Průměrná sazba hypoték je na historickém minimu

20. července 2016, 12:41 - čtk
20. července 2016, 12:41

Průměrná úroková sazba hypoték se v Česku v červnu dále propadla na dosavadní minimum 1,87 procenta.

V květnu činila průměrná sazba 1,89 procenta, vyplývá z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték v ČR bez ohledu na dobu fixace. Počet sjednaných hypotečních úvěrů v červnu znovu stoupl, a to na 12 324. Také objem hypoték byl rekordní, když v červnu dosáhl 23,78 miliardy korun. V květnu bylo uzavřeno 10 831 nových hypoték v objemu 20,7 miliardy korun.

„Před prázdninovými měsíci banky opět stihly sjednat rekordní objem nových úvěrů. Proti květnu se však sazby hypotečních úvěrů výrazně neměnily, průměrné sazby prohloubily nové minimum v důsledku změny tržních podílů. Na poli akčních nabídek se žádný velký boj nekonal. Spíše než na nové sazby se pak akční nabídky zaměřovaly také na ostatní související náklady, například odhady zdarma,“ komentoval čísla hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

Klesá i splátka úvěru

Za letošních šest měsíců si přišlo do bank zařídit hypoteční úvěr 55 266 lidí v objemu 106,7 miliardy korun. Ve stejném období loni sjednali lidé 55 079 smluv v celkovém objemu 90,685 miliardy korun. Rekordní tak může být i celý letošní rok.

V důsledku nízkých úrokových sazeb klesá také průměrná splátka úvěru. Poprvé za celou historii Hypoindexu se průměrná splátka milionového úvěru na 240 měsíců propadla pod 5000 korun, o jednu korunu. Radost tedy podle Rajdla mohou mít nejen zájemci o nové hypotéky, ale také ti, kteří letos svůj hypoteční úvěr refinancují.

Posledním měsícem, kdy průměrná sazba hypoték vzrostla, byl loňský říjen, připomněl analytik skupiny Roklen Lukáš Kovanda. Doba extrémně výhodných hypoték v ČR podle něj zdaleka nekončí. Naopak existuje další prostor k jejich poklesu. Existují totiž mnohem silnější tlaky na další snižování sazeb než na jejich zvyšování. Geopolitické riziko (kvůli teroristickým útokům, brexitu, tureckému puči, nejistotě spjaté s prezidentskými volbami v USA atd.) je na vysoké úrovni, dodal.

„Snižování úrokových sazeb, ke kterému dochází už od roku 2010, přidává do množiny potenciálních hypotečních klientů tisíce nových lidí každý měsíc. Čím je průměrná splátka nižší, tím si hypotéku může dovolit více lidí. Určitě se ještě dočkáme nových maxim,“ uvedl ředitel poradenské společnosti Chytrý Honza Jiří Paták. Výkonný ředitel Reality IQ Ondřej Mašín upozornil na to, že vyšší kupní síla klientů se projevuje v prodeji i dražších nemovitostí, které dříve zůstaly bez povšimnutí.

Ovšem rekordně nízké ceny hypoték vedou podle ředitele developerské společnosti Ekospol Evžena Korce k tomu, že ke svému bankovnímu poradci s žádostí o hypotéku míří stále více lidí. A to často i tací, pro které by koupě nemovitosti byla ještě před pár měsíci pouze nedosažitelným snem. Zájemci o vlastní bydlení totiž využívají i toho, že banky ve snaze zaparkovat někam volné peníze v minulých měsících výrazně polevily v posuzování jednotlivých žadatelů o hypoteční úvěr. Připomněl ale, že po pondělním zveřejnění zprávy České národní banky o vývoji úvěrových podmínek tento stav končí.


O hypotékách dále čtěte:

Hypotéky jsou rekordně levné. Banky lákají na delší fixace

Dluhy českých domácností stále rostou. Mohou za to hypotéky


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Volby prezidenta druhé kolo: kde volit, aneb jak najít volební místnost
Jedete autem na hory? Víte, na co si dát pozor?
Jak vysoké může být sociální pojištění za rok 2017?
Co dělat při ztrátě kartičky zdravotní pojišťovny?
Kdy budou jarní prázdniny ve vašem okrese?
Auta
Policie stále nemá dost, kupuje další Superby 4×4 DSG.…
Dacia Logan jako prémiové auto? Podívejte se, jak by mohla vypadat
Také Range Rover Velar se dočká silného osmiválce v provedení SVR
Galerie: 10 fascinujících traktorů, kvůli kterým se budete chtít stát zemědělcem
Nechcete čekat na Škodu Kodiaq RS? Čip od BSR zvedne výkon na 260 koní
Technologie
Microsoft chystá nástroj na prohlížení a odstranění diagnostických dat ve Windows 10
Android 8.1 vám řekne, jak rychlé jsou dostupné sítě Wi-Fi. Vyberete si tak tu nejlepší
T-Mobile spouští hybridní satelitní televizi. Nabízí méně stanic a stejně potřebuje internet
OneDrive for Business přidává obnovu cloudové jednotky ze zálohy
Samsung brzo vydá náhradu svých evergreenů: SATA disky Samsung SSD 860 Evo a 860 Pro
Hry pro příležitostné hráče