Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Autor: shutterstock.com

Před rizikem nájemníků neplatičů vás ochrání služba garantovaného nájmu, co obnáší?

 Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Autor: shutterstock.com
Komerční sdělení

Nájemníci neplatiči nejsou jen tak ledajakou hrozbou, o které neustále slýcháte. Naopak, s tímto nešvarem se dnes a denně potkávají majitelé nemovitostí prakticky na každém kroku. Přestože totiž aktuální situace na české realitním trhu nahrává zvýšené poptávce po pronájmech, a je si tak možné z vážných zájemců vybírat, i tak se může lehce stát, že šlápnete vedle.

Odpovědí na tyto otázky je služba garantovaného nájmu, kterou nabízí nezávislá realitní společnost Bohemian Estates. Ta vznikla v roce 2006 a od té doby postupně otevřela pobočky v Praze, Brně a Ostravě. Nyní tato společnost spravuje přes 700 nemovitostí v České republice a v zahraničí v celkové hodnotě 4 miliard korun a malým i velkým investorům nabízí skutečně komplexní řešení v oblasti správy a investic do rezidenčních i komerčních prostorů.

Co ale služba garantovaného nájmu vůbec slibuje a co pro majitele nemovitostí obnáší? „Službu garantovaného nájmu jsme začali poskytovat zejména proto, abychom ochránili majitele nemovitostí před možnými problémy spojenými s výpadky z nájemného. K těm může velmi jednoduše dojít v případě, kdy není nemovitost obsazená nebo když nájemníci neplatí, což může pro někoho, kdo si nemovitost koupil za pomocí hypotéky, představovat reálnou hrozbu. Nyní tuto službu však již poskytujeme i družstvům či developerům, kteří díky tomu mohou například i navýšit cenu nemovitosti,“ říká David Novotný, majitel a jednatel Bohemian Estates.

Myšlenka garantovaného nájmu je však stále velmi prostá. Cílem je především zbavit majitele nemovitostí možných problémů a umožnit jim, aby pronajímaná nemovitost nebyla starostí, nýbrž radostí. „Tato služba je určená pro všechny, kteří chtějí pravidelně inkasovat nájemné a zároveň se o nic nestarat. My si od majitele nemovitost pronajmeme, vyhledáme spolehlivého podnájemníka a prověříme jeho bezdlužnost. S ním dále uzavřeme podnájemní smlouvu a platíme předem sjednané nájemné, i když nemovitost zrovna není obsazená nebo když podnájemník neplatí,“ upřesňuje Novotný fungování služby garantovaného nájmu.

Bohemian Estates se zároveň stará i o veškerou inzerci a hledání podnájemníka, přepis energií, pojištění nemovitosti, vybírání upomínek a nájemného a majiteli nemovitosti pravidelně poskytuje online report a fotky nemovitosti. Lze tak v reálném čase sledovat nejen to, jak si nemovitost vede, ale i v jakém je stavu. Avšak vzhledem k tomu, že se společnost stará o pravidelnou údržbu a opravy a garantuje vrácení nemovitosti v původním stavu majiteli, nemusí se vlastník nemovitosti bát ani takových podnájemníků, kteří by měli tendence byt demolovat. Jako majitel nemovitosti si tímto způsobem zajistíte pravidelný příjem s nulovými starostmi.


Čtěte také

 Šéf Hospodářské komory Vladimír Dlouhý

Vladimír Dlouhý: Během jediné generace můžeme západní Evropu dohnat

Vladimír Dlouhý už pět let stojí v čele Hospodářské komory a zastupuje zájmy českých…

před 8 hodinami

 Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj

Ukrajinské volby podle průzkumů vyhrála Zelenského strana. Získala přes 40 procent

Strana Sluha národa ukrajinského prezidenta Volodymyra Zelenského podle průzkumů mezi…

21. července 2019

 Nigerijský prezident Muhammadu Buhari

Africký krůček k naději. 54 států vytvoří zónu volného obchodu

Druhý nejlidnatější kontinent provedl důležitý tah ke sjednocení svého trhu, ale…

21. července 2019

 Výroba automobilů, ilustrační foto

Konec zázraku jménem světový obchod. Na protekcionismu Česko vydělat nemůže

Česko v posledním čtvrtstoletí velmi těžilo ze světového obchodu. Dnes je kvůli tomu…

21. července 2019

 Italský ministr vnitra Matteo Salvini

O migrační politice nemohou rozhodovat Francie a Německo, vzkazuje Salvini

Protiimigračně zaměřený italský ministr vnitra Matteo Salvini dnes vzkázal do Paříže, že…

21. července 2019

Ředitel Letiště Praha Václav Řehoř

Víc než cigarety a voňavky. Pražské letiště investuje miliardy do zlepšení služeb pro cestující

Ročně tudy projde skoro 17 milionů lidí, ale jeden důležitý krok letiště teprve čeká. S…

21. července 2019

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Finance
Vybíráte peníze z bankomatu cizině?
Jaký typ tepelného čerpadla použít ve vašem domě?
Kdy vám mohou zvýšit příspěvek na živobytí?
Kdy je možné vyplatit ze společnosti s ručením omezeným podíl na zisku?
Zrušili nebo zpozdili vám let? Požádejte o odškodné
Auta
Nehoda autonomního autobusu ve Vídni
Hybridní autobus Iveco byl testován v Pardubicích
Citroen slaví 100 let. Je to historie plná odvážných nápadů
Bentley představuje Flying Spur v provedení First Edition. Úplně první exemplář půjde do aukce
Je opravdu dieselový Mercedes stejně čistý jako elektromobil? Samozřejmě, že ne
Hry pro příležitostné hráče