Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Autor: shutterstock.com

Před rizikem nájemníků neplatičů vás ochrání služba garantovaného nájmu, co obnáší?

 Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Neplatiči nájemného jsou jedním z největších rizik investiční nemovitosti. Jak se před nimi pojistit Creative Commons
Autor: shutterstock.com
Komerční sdělení

Nájemníci neplatiči nejsou jen tak ledajakou hrozbou, o které neustále slýcháte. Naopak, s tímto nešvarem se dnes a denně potkávají majitelé nemovitostí prakticky na každém kroku. Přestože totiž aktuální situace na české realitním trhu nahrává zvýšené poptávce po pronájmech, a je si tak možné z vážných zájemců vybírat, i tak se může lehce stát, že šlápnete vedle.

Odpovědí na tyto otázky je služba garantovaného nájmu, kterou nabízí nezávislá realitní společnost Bohemian Estates. Ta vznikla v roce 2006 a od té doby postupně otevřela pobočky v Praze, Brně a Ostravě. Nyní tato společnost spravuje přes 700 nemovitostí v České republice a v zahraničí v celkové hodnotě 4 miliard korun a malým i velkým investorům nabízí skutečně komplexní řešení v oblasti správy a investic do rezidenčních i komerčních prostorů.

Co ale služba garantovaného nájmu vůbec slibuje a co pro majitele nemovitostí obnáší? „Službu garantovaného nájmu jsme začali poskytovat zejména proto, abychom ochránili majitele nemovitostí před možnými problémy spojenými s výpadky z nájemného. K těm může velmi jednoduše dojít v případě, kdy není nemovitost obsazená nebo když nájemníci neplatí, což může pro někoho, kdo si nemovitost koupil za pomocí hypotéky, představovat reálnou hrozbu. Nyní tuto službu však již poskytujeme i družstvům či developerům, kteří díky tomu mohou například i navýšit cenu nemovitosti,“ říká David Novotný, majitel a jednatel Bohemian Estates.

Myšlenka garantovaného nájmu je však stále velmi prostá. Cílem je především zbavit majitele nemovitostí možných problémů a umožnit jim, aby pronajímaná nemovitost nebyla starostí, nýbrž radostí. „Tato služba je určená pro všechny, kteří chtějí pravidelně inkasovat nájemné a zároveň se o nic nestarat. My si od majitele nemovitost pronajmeme, vyhledáme spolehlivého podnájemníka a prověříme jeho bezdlužnost. S ním dále uzavřeme podnájemní smlouvu a platíme předem sjednané nájemné, i když nemovitost zrovna není obsazená nebo když podnájemník neplatí,“ upřesňuje Novotný fungování služby garantovaného nájmu.

skladem Hyundai Tucson
Benzín
Manuální
Motor:
1.6 GDi 97 kW
Výbava:
TUCSON
444 990 Kč
s DPH
na objednávku Audi Q7
Nafta
Automatická
Motor:
45 TDI quattro 170kW
Výbava:
Q7
22 968 Kč
s DPH
na objednávku Hyundai i30 kombi
Benzín
Manuální
Motor:
1.4i CVVT 73 kW
Výbava:
Start
324 990 Kč
s DPH
na objednávku BMW M4 Coupé
Benzín
Manuální
Motor:
M4 Coupé
Výbava:
M4
1 500 590 Kč
s DPH
na objednávku Hyundai Ioniq EV
Elektromotor
Automatická
Motor:
EV
Výbava:
Ultimate
711 322 Kč
s DPH
na objednávku Škoda Kamiq
Benzín
Manuální
Motor:
1.0 TSI/70 kW
Výbava:
Ambition
368 505 Kč
s DPH
na objednávku Volvo XC60
Nafta
Manuální
Motor:
D3
Výbava:
Momentum
984 777 Kč
s DPH
na objednávku Jeep Wrangler Unlimited
Nafta
Automatická
Motor:
2.2 CRD
Výbava:
Sport
1 115 334 Kč
s DPH
na objednávku Volkswagen Passat
Benzín
Manuální
Motor:
1.5 TSI 110 kW
Výbava:
Business
585 810 Kč
s DPH
skladem Lexus NX
Hybrid
Automatická
Motor:
300h AWD
Výbava:
Luxury
1 280 000 Kč
s DPH
na objednávku Hyundai Santa Fe
Benzín
Automatická
Motor:
2.4 GDI e-CVVT 4x4 AT
Výbava:
Confidence
794 990 Kč
s DPH
na objednávku Hyundai i30 Fastback N Line
Benzín
Manuální
Motor:
1.4 T-GDI/103 kW
Výbava:
N Line
474 990 Kč
s DPH

Bohemian Estates se zároveň stará i o veškerou inzerci a hledání podnájemníka, přepis energií, pojištění nemovitosti, vybírání upomínek a nájemného a majiteli nemovitosti pravidelně poskytuje online report a fotky nemovitosti. Lze tak v reálném čase sledovat nejen to, jak si nemovitost vede, ale i v jakém je stavu. Avšak vzhledem k tomu, že se společnost stará o pravidelnou údržbu a opravy a garantuje vrácení nemovitosti v původním stavu majiteli, nemusí se vlastník nemovitosti bát ani takových podnájemníků, kteří by měli tendence byt demolovat. Jako majitel nemovitosti si tímto způsobem zajistíte pravidelný příjem s nulovými starostmi.


Čtěte také

  Protesty v ekvádoru

Dolar zachránce. Zavedení americké měny uchránilo Ekvádor od osudu Venezuely

Ekvádor přežil pokus Rafaela Correy o vybudování socialismu 21. století. Exprezident se…

před 2 hodinami

Makrooko Miroslava Zámečníka

Spolehlivá německo-česká převodovka

Na výpadek vývozu velkého rozsahu není česká ekonomika připravena, ač muže nastat dříve,…

před 2 hodinami

 Autonehoda, ilustrační foto

Pojišťovny změnily ceníky. Povinné ručení v průměru zdražilo o 2,3 procenta

Průměrná cena pojištění odpovědnosti z provozu vozidla, tzv. povinné ručení, stoupla od…

před 2 hodinami

Praha  Nový byt, ilustrační foto

Neobydlených bytů v Praze je 46 tisíc. Skutečný počet může být nižší, tvrdí expert

Podíl neobydlených bytů na celkovém bytovém fondu v Praze jsou nižší jednotky procent.…

před 2 hodinami

Šéf Consequ Jan Vedral

Šéf Consequ Vedral: Optimismus na burzách ještě nekončí

Tradiční nedůvěra mizí, Češi už do akciových a smíšených fondů vložili přes 300 miliard…

před 2 hodinami

 Ilustrace k eseji Diagnóza z pravěku

Esej: Diagnóza z pravěku

Současní socialisté stejně jako jejich předchůdci cíleně likvidují institut soukromého…

před 2 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Finance
Školní prázdniny v roce 2019/2020: kdy se mohou děti těšit na volno?
Čeho se nejvíce bojí začínající řidiči?
O kolik je zboží z DM drogerie v Česku dražší než v Německu?
Co když srazíte autem nějaké zvíře?
Počítač, internet a děti: Ano, či ne?
Auta
Autojeřáb AD 28 unese skoro svoji vlastní hmotnost. A to…
Plug-in hybridy nemusí být jen osobní. Ford nabízí dobíjecí Transit s tříválcem
U starších modelů Tesla přestává fungovat středový displej. Je to mnohem větší problém, než si myslíte
Připravují se elektrické dodávky od PSA
Galerie: Na návštěvě v Lingottu, bývalé továrně Fiatu s oválem na střeše. Je fascinující
Hry pro příležitostné hráče