Právo a obnovitelné zdroje

26. listopadu 2008, 13:23 - Václav Kubr
26. listopadu 2008, 13:23

Životní prostředí

V současné turbulentní době mnoho developerů a investorů hledá nové příležitosti pro svou činnost a investice. Jednou z možností by mohly být investice do zařízení využívající obnovitelné zdroje energie (OZE). Primárním důvodem je finanční podpora výroby elektřiny z obnovitelných zdrojů energie.

Bezpečný projekt

V roce 2010 Česká republika přistoupila na podporu využívání obnovitelných zdrojů energie za účelem splnění cíle osmiprocentního podílu elektřiny vyrobené z OZE na její hrubé spotřebě. Podpora spočívá zejména ve stanovení výhodných výkupních cen elektřiny a režimu takzvaných zelených bonusů. A také v zavedení povinnosti provozovatelů distribučních soustav ohledně přednostního připojení zařízení využívajícího obnovitelné zdroje energie k distribuční síti a k výkupu takto vyrobené elektřiny. Výrobce si může zvolit, zda elektřinu nabídne k výkupu provozovateli distribuční soustavy za zvýhodněnou cenu, nebo ji prodá za cenu tržní, popřípadě sám spotřebuje a obdrží zelený bonus. Právě s ohledem na zajištěný odbyt elektřiny a garanci ceny, která je navíc každoročně indexována, se takový projekt jeví relativně bezpečný. Z hlediska nemovitostního práva se pak jeví zajímavými projekty výstavby fotovoltaických (slunečních) a větrných elektráren.

Výběr lokality

Pro obě zařízení je zcela klíčová lokalita s příhodnými klimatickými podmínkami, tedy s dostatečnou intenzitou slunečního svitu, respektive vzdušného proudění. A současně s blízkostí vhodného elektrického vedení. U větrných elektráren dále přistupuje nutnost dostatečné vzdálenosti od obydlí s ohledem na hlukové limity.
Po vytypování lokality vhodné z hlediska technických parametrů nastává pro developera období administrativních a právních bojů o projekt. Nejprve je nutné získat souhlas obce, v jejímž katastru je projekt připravován. Zejména u větrných elektráren projekt často naráží na odpor občanů. Poté následuje v případě větrných a větších fotovoltaických elektráren proces posuzování vlivu projektu na životní prostředí (EIA) a v mnoha lokalitách nezbytná změna územního plánu. V mezidobí je nutné vyjednat s vlastníky pozemků podmínky budoucího prodeje, eventuálně nájmu či věcného břemene. Jelikož například fotovoltaické panely mají životnost zhruba dvacet až 30 let, je nutné v případě nemožnosti odkupu pozemků uzavřít dlouhodobou smlouvu nájemní či o časově omezeném věcném břemeni, což může být i úspornější. Pak následuje územní a stavební řízení se všemi nutnými studiemi, vyjádřeními a souhlasy. A pokud se podaří zajistit financování, lze zahájit proces výstavby ukončený připojením na distribuční síť, zkušebním provozem a kolaudací. Praktické zkušenosti ukazují, že celý proces může trvat tři až šest let.

Zajímavá investiční příležitost

V případě fotovoltaických zařízení se také nabízí instalace panelů na plochy střech či integrace přímo do budov, což ale limituje velikost zařízení. Není však nutné řešit některé uvedené problémy s pozemky. Taková instalace může být i celkově levnější, pokud například kompenzací za umístění zařízení je pro vlastníka budovy dohoda o dodávkách elektřiny za lepších než tržních cenových podmínek – s ohledem na zelený bonus. Je samozřejmě zcela nezbytné prověřit statiku budovy, nosnost střechy a možnosti její údržby po osazení panelů. V těchto případech je z právního hlediska pro investora vhodné uvažovat o zřízení věcného břemene na umístění takového zařízení a dobře právně ošetřit odpovědnost za údržbu a opravy střechy.
S ohledem nejen na rostoucí důraz na udržitelný rozvoj a klesající zásoby fosilních paliv, ale i na technologický pokrok, budou obnovitelné zdroje energie určitě hrát v budoucnu stále větší roli. Již v současnosti však vzhledem k jejich podpoře představují zajímavou investiční příležitost, která je navíc spojená s pozitivními vlivy na životní prostředí.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Po svatbě vás vyřizování na úřadech nemine!
Máté nízké příjmy? Do penze odejděte už v prosinci
Jak prověřit (nejen investiční) firmu, která se vám nezdá
Dlužíte na zdravotním pojištění? Co dělat? Ošetří vás lékař?
Jak se nenechat nachytat na internetu
Auta
Příval malých crossoverů na český trh nebere konce. Dnes…
Plug-in hybridní kupé Polestar 1 není Volvo a vyrábět se bude v Číně
Končí norská elektrická pohádka? Na těžké Tesly se má vztahovat daň téměř 200 tisíc
Sportovní Mazda s motorem Wankel? Problémem není technologie, ale byznys
Polestar dnes představí své první auto. Bude to čtyřválcové plug-in hybridní kupé
Technologie
Bez LTE, zato s Wi-Fi. Praha nabídne v metru bezplatný internet
Intel dává k procesorům Core i7-7700K a i7-6700K zadarmo dvě hry. Slevy zatím ne
Levnější smartphony budou zase o kus lepší. Díky Snapdragonu 636
Špičková výbava za hubičku. Archos Diamond Omega je nejlevnější mobil se Snapdragonem 835
Intel chystá kvantové počítače. S centrem QuTech vyrobili 17 qubitů na jednom čipu
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít