PORADNA

27. listopadu 2006, 00:00 - Mgr. Patrik Ferkl
27. listopadu 2006, 00:00

* Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru? Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu.

Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru?

Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu. Na druhé straně u úvěrů se jedná většinou o financování 70 až 80 procent celkových investic. V tom lze spatřovat podle mého názoru jednu z hlavních výhod. Dalším benefitem je v každém případě délka financování. U leasingu je na minimální hranici 8 let a maximálně až 25 let. U úvěrů hovoříme o době splácení maximálně 12 let. Další výhodou - z pohledu finančního - je, že majetek je zanesen v bilanci leasingové společnosti, čili je zde nulový vliv na bilanci leasingového nájemce. U úvěru je majetek zanesen právě v bilanci uživatele. V neposlední řadě na část leasingových splátek je pohlíženo jako na nájemné a jsou tedy provozními náklady. Vstupují tak do hospodářského výsledku stabilně po celé období leasingu a jsou daňově uznatelné. Příkladem budov vhodných pro leasing nemovitostí jsou zejména kancelářské a průmyslové objekty, nákupní centra, skladové haly či logistická centra.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Když za škodu může sport...
O dědictví IV: Dědit, či darovat?
3 věci, na které není dobré zapomínat před odjezdem na služební cestu
Daňové přiznání za rok 2017: Změny u daňového zvýhodnění na děti a daňového bonusu
Bez potřebné doby pojištění vám důchod nedají
Auta
Retro: Kolik stála nová auta v listopadu 1989 a o kolik…
Kvíz: Víte, co se děje, když se na přístrojové desce rozsvítí tyto kontrolky?
Arrivo je systém, díky kterému pojede i Dacia Duster nebo Fabia 1.2 HTP 320 km/h
Škoda Superb 2.0 TSI 4×4 vs. BMW M760Li xDrive: Přesné porovnání neporovnatelného
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Technologie
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Procesory ARM proráží už i v superpočítačích. Na ThunderX2 s jádry Vulcan sází sám Cray
Parádní akce: Samsung Galaxy S7 za 8200 Kč a S7 Edge za 10 600 Kč
Mlácení dělníků, smrt v kantýně aneb Jak se dělá iPhone X
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít