Platit hypotéku je v Česku výhodnější než nájemné, tvrdí studie - Euro.cz

Předplatné

  • 49x týdeník Euro
  • 30x Speciál
  • Přístup k premium článkům
  • Web bez reklam
  • Týdeník v elektronické podobě
Výhody předplatného

Přihlášení

Platit hypotéku je v Česku výhodnější než nájemné, tvrdí studie

, čtk,
Platit hypotéku je v Česku výhodnější než nájemné, tvrdí studie
Zdroj: Profimedia.cz

Platit hypotéku je v Česku v současné době výhodnější než nájemné. Platí to pro všechny kraje a většinou nezáleží ani na velikosti bytu. Vyplývá to z aktuálních údajů portálu cemap.cz. Podle nich například průměrná cena pražského bytu o velikosti 65 metrů čtverečních je 4,3 milionu korun a měsíční nájem činí 16 500 korun. Měsíční splátka hypotéky podle srovnávače Chytrý Honza při 80procentní hypotéce a 30 letech splácení vychází na 15 300 korun.

„Současná politika ČNB doporučuje bankám neposkytovat hypoteční úvěr nad 80 procent hodnoty nemovitosti. Zbylých 20 procent tedy klient musí hradit z vlastních dostupných finančních prostředků nebo formou úvěru. Peníze investované do vlastního bydlení jsou jednou z nejlepších možných forem investic, která navíc snižuje měsíční splátku hypotéky,“ uvedl výkonný ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták.

V Praze je největší rozdíl mezi hypotékou a nájmem v bytech o velikosti 66 až 80 metrů čtverečních. Měsíční splátka hypotéky u nich vychází v průměru o 3241 korun níže než průměrný nájem. Byty větší než 100 metrů čtverečních se v Praze podle portálu pronajímají za více než 40 tisíc korun.


Metr čtvereční v Praze stojí přes 168 tisíc: Počet volných bytů v metropoli klesá

 Pražské byty


Byt do 65 metrů čtverečních v Brně má podle portálu hodnotu 2,6 milionu korun. Nájem v takovém místě stojí zhruba 11 500 korun, ovšem měsíční splátka hypotéky vychází zhruba na 9500 korun.


Uvažujete o hypotéce? Spočítejte si její výši v kalkulačce

ilustrační foto


„Naše data ukazují, že se ceny nemovitostí napříč Českou republikou pohybují spolu s průměrnou výší nájmu. Nejznatelnější rozdíly v nájmech jsou přitom vždy mezi centrem a okrajem města, a to někdy i několik tisíc. Naproti tomu měsíční splátka hypotéky se liší pouze v řádech stokorun,“ doplnil výkonný ředitel portálu cemap.cz Ondřej Hon.

Porovnání měsíční hypotéky se splatností 30 let a nájmu v Praze
Velikost bytu Cena bytu (Kč) Výše hypotéky (Kč) Výše nájmu (Kč) Rozdíl (Kč)
do 50 m2 3,169 219 11 306 12 595 1289
51 – 65 m2 4,269 036 15 229 16 459 1230
66 – 80 m2 4,712 783 16 813 20 054 3241
81 – 100 m2 6,907 348 24 642 25 587 945
100 m2 a více 10,875 877 38 800 40 904 2104

Zdroj: Cemap.cz

Podle údajů poradenské společnosti KPMG žilo v roce 2015 v Česku v nájmu 22 procent lidí. Například na sousedním Slovensku to bylo 11 procent, v Polsku 16 procent, v Maďarsku 13 procent. Naopak nejvyšší podíl byl ze srovnávaných evropských zemí ve Švýcarsku (55 procent) a v Německu (48 procent). Podíl obyvatel, kteří měli problémy se splácením nájemného nebo hypotéky, podle KPMG v Česku činil 2,7 procenta. Ze sousedních zemí na tom bylo nejlépe Polsko s jedním procentem, nejhůře Maďarsko se šestiprocentním podílem.

Přečtěte si také:

David Krajný z Re/Maxu: Se mnou budete do pěti let milionářem

HB Index: Ceny nemovitostí pokračují v růstu, nejvíce zdražily byty

Nečekaně silné pololetí na trhu s hypotékami. Objem stoupl o 11 procent

Komentář: Nula celá dvě procenta na hypoteční bublinu nestačí

Makrooko Miroslava Zámečníka


Ohodnoťte tento článek
Diskuze