Od koupelen k nájemnímu bydlení. Většina bytů v komplexu na Lukách je pronajata

 Boříková 01. září 2017, 06:14  -  Hana Boříková
01. září 2017, 06:14

Majitelé Sika vykročili do neznáma hned dvakrát. A uspěli nad očekávání, a to i vlastní. Nyní se vrhli do developmentu, navíc v segmentu, do kterého se zatím neodvážili vkročit ani největší hráči z branže. V těsné blízkosti metra Luka postavili projekt nájemního bydlení s 215 byty. První nájemníci se budou stěhovat za 40 dní a v nabídce společnosti Luka Living už zbývá posledních dvanáct bytů.

Na polovinu ze zbývajících bytů má navíc společnost předrezervaci. „Kromě toho máme už i waiting list s čekateli na naše bydlení od příštího října, kdy končí první smlouvy,“ říká Tomáš Kašpar, spoluautor nápadu a ředitel společnosti Luka Residential.

Zájem o nájemní byty firma logicky předpokládala, ovšem ne tak progresivní. „V samotných počátcích nabídky bytů jsme museli přenastavit vnitřní procesy tak, abychom byli schopni lépe uspokojit přání a potřeby našich klientů. Z důvodu velkého zájmů o byty jsme s klienty začali podepisovat rezervační smlouvy, které se následně překlápěli ve smlouvy nájemní, a to už skoro rok a půl před otevřením,“ dodal Kašpar.

Největší zájem byl o vybavené byty, dále klienti preferovali byty s balkónem a terasou. K projektu patří i přilehlé obchodní centrum, které se zrekonstruovalo, a bylo dosaženo toho, že nájemníci vkročí z metra do domu suchou nohou. Firma nabídla nájemníkům smlouvy na rok s možností prodloužení. Zhruba čtvrtinu klientů tvoří cizinci.

„Inspirovali jsme se především v západních zemích, například Německu a Rakousku, kde bydlí v nájmu přes padesát procent obyvatel. Naše vize je změnit pohled na nájemní bydlení a nabídnout lidem více, než si sami dokážou představit,“ dodal Tomáš Kašpar. Ten uvedl v roce 2008 na trh vůbec první větší projekt nájemního bydlení na pražském Albertově, který postavil profesionální investor.


Stavebník Kocourek: Zákon obcházejí tisíce firem


Od té doby se na poli nájemního bydlení příliš nezměnilo. Většinu trhu tvoří až na výjimky – sídliště firmy CPI a byty bývalé OKD v Ostravě – drobní privátní investoři, kteří do druhého bydlení ukládají finanční prostředky. Projekt Luka ukazuje, že produkt větších nájemních celků má na tuzemském trhu místo. Přesto se velcí tradiční developeři zatím v tomto segmentu pohybují spíše v rovině úvah.

„Snažíme se být aktivní i na poli nájemního bydlení a v rámci připravovaných projektů plánujeme rozšířit naši nabídku i o řešení bytové situace pro skupiny obyvatel, pro které je nájemní bydlení vhodnou formou. Dominantní nabídku bydlení u nás ale budou i nadále tvořit byty v osobním nebo družstevním vlastnictví. Nepředpokládáme, že by se nájemní bydlení do budoucna stalo dominantní formou bydlení tak, jak je tomu například ve Vídni nebo v Berlíně,“ uvedl David Jiroušek, mluvčí společnosti Finep.

O krok dál se posunula společnost Central Group, největší tuzemský rezidenční developer. Už měla vytipovaný projekt 160 nájemních bytů ve Vršovicích, který tvoří převážně byty 2+kk a 1+kk. „Přestože nájmy hodně vzrostly, vyšlo nám, že by náklady na zřízení správcovského systému a přizpůsobení organizace firmy na nový typ produktu zatím převážily zisk. Myšlenku nájemního bydlení jsme nicméně neopustili,“ říká Marcela Fialková z Central Group.

Vršovický projekt bude nicméně firma prioritně nabízet investorům, kteří poptávají byty na pronájem. Ti budou tak mít možnost kupovat si byty v blocích. Společnost tomu přizpůsobila design bytů a zvažuje doplňkové služby nebo garantovaný výnos.

Dále čtěte:

Zájem o stavební spoření opadá. Počet nových smluv klesl o třetinu

Pražská inspirace Vídní a Berlínem? Úplně mimo


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 1 | Průměrné hodnocení: 5.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
9 rizikových suvenýrů, které si raději z dovolené nevozte
10 ekologických „kazítek“, která prodražují provoz auta
Kvíz: Poznáte tato auta podle fotografie?
Češi si s GDPR neví rady, až 65 % e-shopů stále není připraveno
Hypoték se poskytuje méně. Proč?
Auta
Na návštěvě Jaguar Land Rover Classic Centre v Essenu. Tak…
Obytný VW California slaví 100 000 exemplářů vyrobených v továrně v Hannoveru
Hamburk zavírá dvě ulice dieselům, lidé čekají chaos. Totální nesmysl, tvrdí odborník
Škoda Karoq má dalšího sourozence. Nový Volkswagen Tharu ale nemíří jen do Číny
Kvíz: Poznáte tato auta podle fotografie?
Technologie
Jak si může důchodce zvýšit příjmy?
Cnews FM: Kelly Family Link je v Česku, Zuckerberg byl v Evropském parlamentu [podcast]
Kvíz: Smartphony jsou si čím dál víc podobné. Dokážete je od sebe rozeznat?
Osmijádrové procesory Coffee Lake mají spotřebu 80 nebo 95 W, Intel prozradil TDP
10 největších filmových nesmyslů, které jsou ajťákům pro smích
Hry pro příležitostné hráče