Od koupelen k nájemnímu bydlení. Většina bytů v komplexu na Lukách je pronajata

 Boříková 01. září, 06:14  -  Hana Boříková
01. září, 06:14

Majitelé Sika vykročili do neznáma hned dvakrát. A uspěli nad očekávání, a to i vlastní. Nyní se vrhli do developmentu, navíc v segmentu, do kterého se zatím neodvážili vkročit ani největší hráči z branže. V těsné blízkosti metra Luka postavili projekt nájemního bydlení s 215 byty. První nájemníci se budou stěhovat za 40 dní a v nabídce společnosti Luka Living už zbývá posledních dvanáct bytů.

Na polovinu ze zbývajících bytů má navíc společnost předrezervaci. „Kromě toho máme už i waiting list s čekateli na naše bydlení od příštího října, kdy končí první smlouvy,“ říká Tomáš Kašpar, spoluautor nápadu a ředitel společnosti Luka Residential.

Zájem o nájemní byty firma logicky předpokládala, ovšem ne tak progresivní. „V samotných počátcích nabídky bytů jsme museli přenastavit vnitřní procesy tak, abychom byli schopni lépe uspokojit přání a potřeby našich klientů. Z důvodu velkého zájmů o byty jsme s klienty začali podepisovat rezervační smlouvy, které se následně překlápěli ve smlouvy nájemní, a to už skoro rok a půl před otevřením,“ dodal Kašpar.

Největší zájem byl o vybavené byty, dále klienti preferovali byty s balkónem a terasou. K projektu patří i přilehlé obchodní centrum, které se zrekonstruovalo, a bylo dosaženo toho, že nájemníci vkročí z metra do domu suchou nohou. Firma nabídla nájemníkům smlouvy na rok s možností prodloužení. Zhruba čtvrtinu klientů tvoří cizinci.

„Inspirovali jsme se především v západních zemích, například Německu a Rakousku, kde bydlí v nájmu přes padesát procent obyvatel. Naše vize je změnit pohled na nájemní bydlení a nabídnout lidem více, než si sami dokážou představit,“ dodal Tomáš Kašpar. Ten uvedl v roce 2008 na trh vůbec první větší projekt nájemního bydlení na pražském Albertově, který postavil profesionální investor.


Stavebník Kocourek: Zákon obcházejí tisíce firem


Od té doby se na poli nájemního bydlení příliš nezměnilo. Většinu trhu tvoří až na výjimky – sídliště firmy CPI a byty bývalé OKD v Ostravě – drobní privátní investoři, kteří do druhého bydlení ukládají finanční prostředky. Projekt Luka ukazuje, že produkt větších nájemních celků má na tuzemském trhu místo. Přesto se velcí tradiční developeři zatím v tomto segmentu pohybují spíše v rovině úvah.

„Snažíme se být aktivní i na poli nájemního bydlení a v rámci připravovaných projektů plánujeme rozšířit naši nabídku i o řešení bytové situace pro skupiny obyvatel, pro které je nájemní bydlení vhodnou formou. Dominantní nabídku bydlení u nás ale budou i nadále tvořit byty v osobním nebo družstevním vlastnictví. Nepředpokládáme, že by se nájemní bydlení do budoucna stalo dominantní formou bydlení tak, jak je tomu například ve Vídni nebo v Berlíně,“ uvedl David Jiroušek, mluvčí společnosti Finep.

O krok dál se posunula společnost Central Group, největší tuzemský rezidenční developer. Už měla vytipovaný projekt 160 nájemních bytů ve Vršovicích, který tvoří převážně byty 2+kk a 1+kk. „Přestože nájmy hodně vzrostly, vyšlo nám, že by náklady na zřízení správcovského systému a přizpůsobení organizace firmy na nový typ produktu zatím převážily zisk. Myšlenku nájemního bydlení jsme nicméně neopustili,“ říká Marcela Fialková z Central Group.

Vršovický projekt bude nicméně firma prioritně nabízet investorům, kteří poptávají byty na pronájem. Ti budou tak mít možnost kupovat si byty v blocích. Společnost tomu přizpůsobila design bytů a zvažuje doplňkové služby nebo garantovaný výnos.

Dále čtěte:

Zájem o stavební spoření opadá. Počet nových smluv klesl o třetinu

Pražská inspirace Vídní a Berlínem? Úplně mimo


Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 1 | Průměrné hodnocení: 5.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Segwit2x se nekoná. Bitcoin se zatím štěpit nebude.
Rozdíly v placení zdravotního a sociálního pojištění pro OSVČ
Měli byste se bát, když nakupujete na českých e-shopech?
Když za škodu může sport...
O dědictví IV: Dědit, či darovat?
Auta
Retro: Kolik stála nová auta v listopadu 1989 a o kolik…
Kvíz: Víte, co se děje, když se na přístrojové desce rozsvítí tyto kontrolky?
Arrivo je systém, díky kterému pojede i Dacia Duster nebo Fabia 1.2 HTP 320 km/h
Škoda Superb 2.0 TSI 4×4 vs. BMW M760Li xDrive: Přesné porovnání neporovnatelného
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Technologie
8 smartphonů do 10 000 Kč: kompakt, phablet, odolňák i vlajková loď [Vánoce 2017]
Robot Atlas je zase mrštnější. Podívejte, jak udělá salto (video)
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Procesory ARM proráží už i v superpočítačích. Na ThunderX2 s jádry Vulcan sází sám Cray
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít