Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Ministerstvo průmyslu poradí, jak podnikat na vnitřním trhu EU

Ministerstvo průmyslu a obchodu zve na cyklus regionálních seminářů Vnitřní trh EU z…

7 bodů, jak vybrat to správné MBA studium a nenaletět

Každý, koho zajímá celoživotní vzdělávání nebo jehož kariérní metou jsou manažerské…

Hledáte vysokou školu s jistotou uplatnění v oboru? Zaměřte se na studium cestovního ruchu!

Vystudovat vysokou školu se u nás stalo prakticky nutností, kdo nemá titul, na toho je…

Čtyři typy nemovitostí, ze kterých se může stát investiční zlý sen

07. ledna, 06:18  -  František Novák
07. ledna, 06:18

Investice do nemovitostí mají svá úskalí. Jakým nemovitostem se obloukem vyhnout, abyste neudělali zbytečně chybu a zpětně nelitovali?

Britský odborník na realitní trh Robert Bence zdůrazňuje, že je třeba si především ujasnit důvod, proč do nemovitosti investovat, a jaké máte plány s takovou investicí. Pokud ji chcete pronajímat, ne všechny typy jsou vhodné. Některé koupě ale zakladatel londýnské firmy The Property Hub nedoporučuje nikomu. Jaké to jsou?

Studentské bydlení

Jedná se o domy, které mají byty uzpůsobené pro pronájem mladým lidem, zejména studentům. Trend soukromých studentských kolejí zasáhl před několika lety i český realitní trh. Před investicí do bytu, který budete pronajímat studentům, ale Bence varuje.

Kromě toho, že takové byty bývají často předražené, problém je zejména v tom, že se taková nemovitost velmi špatně prodává. Můžete ji odprodat jinému investorovi, ale tím se okruh možných zájemců výrazně snižuje a budete muset jít s cenou dolů.


Proč je „regulační daň“ v Praze vyšší než na Manhattanu:

Praha předběhla Manhattan. „Nevysvětlitelná“ část tvoří dvě třetiny ceny realit


Pokoj v hotelu

Zejména v minulých letech oblíbená varianta investic do nemovitostí. Většinou správcovská firma pronajímá váš pokoj ostatním lidem a vy z něj máte mít výnos. Opět tu je problém, pokud budete nuceni takovou nemovitost rychle prodat. Navíc může být komplikace i s financováním tohoto druhu investice.

Trháky v zahraničí

Mnoho realitních kanceláří slibuje „skvělé“ investice do zahraničních nemovitostí, zejména v „oblíbených“ turistických lokalitách u moře nebo v horách. Při tomto typu koupě je potřeba být velmi opatrný a pečlivě vybírat.

Před několika lety se například dobře prodávaly nemovitosti u moře ve Španělsku nebo Bulharsku. Po několika letech došlo k propadu cen. Nevěřte slepě prodejcům, že ceny v dané lokalitě musí pouze růst. Udělejte si vlastní průzkum trhu a velmi důkladně zvažujte konkrétní lokalitu případné nemovitosti.

Levné nabídky

Vždy zpozorněte, pokud narazíte na nápadně nízkou prodejní cenu nemovitosti. Většinou je v něčem zádrhel. Například v poloze. Pokud si koupíte rodinný dům a pak jej nemůžete nikomu pronajmout, protože v blízkosti leží hlučný noční klub, výhodná cena je vám k ničemu.

Vždy si ověřte ceny obvyklé v dané lokalitě, občanskou vybavenost a také, jaké jsou pracovní příležitosti v místě nemovitosti (ty ovlivňují výši případného nájmu), než se rozhodnete pro koupi, radí Robert Bence.

Dále čtěte:

Investiční příležitost: horské chaty zdražují

Recept pro Prahu? Amsterdam zvažuje povinné sociální byty

Češi musí na nové bydlení šetřit nejdéle v Evropě. Byt stojí více než 11 průměrných ročních platů

Čím dál nedostupnější bydlení: Praha už je dražší než Mnichov

Nové byty v Praze znovu zdražily. Cena za metr čtvereční překonala 100 tisíc

V Belgii šest měsíců, v Praze sedm let. Stavbu bytů brzdí byrokracie


Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 25 | Průměrné hodnocení: 1.92

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Finance
Kam se pohne cena elektřiny? A je lepší fixace, nebo aukce?
Chcete si pořídit zbrojní průkaz? Musíte zvládnout přísné testy
Test: víte, jakou daňovou slevu můžete použít?
11 otázek, které můžete mít k dani z nemovitosti, a odpovědi na ně
Nezaměstnanost: je ČR lídrem v rámci EU?
Auta
Modernizovaná Škoda Superb prozrazena. Podívejte se, jak jí…
Nové BMW 7 dostalo v rámci faceliftu o 40 % větší masku a o 25 koní slabší dvanáctiválec
Škoda v Ženevě představí malý crossover. Bude to sériový Vision X křížený se Škodou Scala
Nejen Hilux. Také z VW Amarok může být speciál pro jízdu za polárním kruhem
Dálniční známka Slovensko 2019: Jak ji koupit? A kdo ji mít nemusí?
Technologie
Turing bez ray tracingu vyjde jako GeForce GTX 1660 Ti. Ponese 1536 shaderů a GDDR6
Stell SHO 8055 Pro: pověste na zeď i ten největší televizor (vyzkoušeno)
Apple představil další batoh pro iPhony. Bateriové pouzdro stojí 3500 Kč
Velké zlevnění pamětí. DDR4 zlevní už do března o 20 %, ceny SSD padnou až o polovinu
Škoda v Ženevě ukáže nový crossover. Skříží Vison X a Scalu
Hry pro příležitostné hráče