Nemovitost na leasing? Proč ne

27. června 2005, 00:00 - TOMÁŠ JOHÁNEK
27. června 2005, 00:00

TAJEMNÍK ČESKÉ LEASINGOVÉ A FINANČNÍ ASOCIACE JIŘÍHO PULZ: O čtvrtinu na 11,8 miliardy korun vzrostl v loňském roce v České republice objem leasingu nemovitostí. Tento objem řadí Česko na 11. místo v Evropě a druhé místo mezi zeměmi střední a východní Evropy.

TAJEMNÍK ČESKÉ LEASINGOVÉ A FINANČNÍ ASOCIACE JIŘÍHO PULZ: O čtvrtinu na 11,8 miliardy korun vzrostl v loňském roce v České republice objem leasingu nemovitostí. Tento objem řadí Česko na 11. místo v Evropě a druhé místo mezi zeměmi střední a východní Evropy.

Podle tajemníka České leasingové a finanční asociace Jiřího Pulze má český trh v oblasti leasingu nemovitostí velký potenciál k růstu. Možnosti jsou prý hlavně u středně velkých podniků a veřejného sektoru. Firmy i veřejné instituce se prý ještě nenaučily plně využít možností leasingu nemovitostí. „Pokud si chtějí pořídit nemovitost, jdou si obvykle půjčit peníze do banky. To je však pouze jedna z možností financování stavby,“ uvádí Pulz.

PRO I PROTI LEASINGU Leasing nemovitostí má podle Pulze ve srovnání s bankovním úvěrem několik předností. Protože leasingová společnost je majitelem pořizované nemovitosti, stačí zákazníkovi k jejímu pořízení menší množství vlastních peněz. Je také variabilnější formou financování. Leasingová firma navíc zpravidla zajistí veškeré činnosti související s pořízením a správou nemovitosti. „Mezi nedostatky leasingu nemovitostí naopak patří jeho dvojí zatížení převodní daní, příliš dlouhá odpisová doba a nemožnost jejího zkrácení,“ upozorňuje Pulz. Nevýhodou je i to, že leasing není možné využít při čerpání investičních pobídek a v případě některých ministerstev ani při získávání peněz ze strukturálních fondů Unie. ŠANCE PRO VEŘEJNÝ SEKTOR Velké možnosti leasingu nemovitostí jsou v oblasti veřejného sektoru. „Řadu činností spojených s pořízením nemovitosti přenese v případě leasingu veřejný subjekt na leasingovou společnost a nemusí se tak zabývat aktivitami, které primárně nesouvisejí s jeho činností,“ připomněl jednatel společnosti Immorent ČR Tomáš Velemínský. ZÁJEM POROSTE**

Splátky leasingu lze navíc považovat za nájemné, takže nezvyšují veřejný dluh limitovaný maastrichtskými kritérii. U malých a středně velkých podniků je stav obdobný. Leasing snižuje úvěrové zatížení firem, které tak budou mít možnost snáze získat peníze na financování jiných aktivit. Očekává se, že zájem o leasing nemovitostí bude i nadále stoupat.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kdo vlastní naše pojišťovny?
5 věcí, které si pamatujte o dokumentárním akreditivu
Zdraží plyn v topné sezóně? Jaké faktory ovlivní jeho cenu?
Všude stejně: jak moc riskujete, když používáte univerzální hesla a pořád stejný PIN?
Kdy je vhodná doba pro přezutí a výměnu pneumatik
Auta
VW Arteon je sice moderní, ale výkonem na starší Passat CC…
Kvíz: Znáte tyto přezdívky modelů aut nebo jiných dopravních prostředků?
Galerie: Kdo je konkurencí pro šestiválcový Stinger GT? Nová Kia mnoho soupeřů nemá
Nové Audi A7 Sportback už je jen hybrid. A zatím bez dieselu
Kia Stinger oficiálně přijela na český trh. Je to auto, které má velký potenciál
Technologie
Velký přehled: Kdo vlastní naše pojišťovny?
GeForce GTX 1070 Ti už se objevují na fotografiích, prosáklo skóre v 3DMarku
Cnews FM: Microsoft vydal Windows 10 Fall Creators Update [podcast]
Vyšel Total Commander 9.10. Co je nového?
Philips začíná upgradovat své televizory na Android 7.0, na rozdíl od Sony ale ne všechny
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít