zavřít

Ty to zvládneš.cz - ÚNAVA ŘIDIČŮ



Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Británie představí na EXPO 2020 interaktivní Pavilon poezie

Britský pavilon se na světové výstavě EXPO 2020 v Dubaji stane místem, z něhož…

Rozhovor: K čemu je dobré vzdělání LL.M. a MBA?

Tituly MBA či LL.M. za jménem poutají pozornost. Absolvováním profesního vzdělání si…

Vybíráte vysokozdvižné vozíky? Prověřte si, jak je to s jejich servisem

Dobré zařízení nestačí. U manipulační techniky to platí rovněž. Důležitý je i kompletní…

 Staveniště v Berlíně
Staveniště v Berlíně
Autor: Creative Commons, Ansgar Koreng

Německo zažívá největší stavební boom za 18 let

17. března 2017, 12:26 - dah
 Staveniště v Berlíně
Staveniště v Berlíně
Autor: Creative Commons, Ansgar Koreng
17. března 2017, 12:26

Německé stavební úřady loni zkolaudovaly nejvíc nových bytů za posledních 18 let. Vůbec největší nárůst připadá na zahušťující se městskou zástavbu. Výrazně přibývá rodinných domů s byty pro více rodin.

Němci loni zkolaudovali více než 375 tisíc nových bytů, což je o bezmála 22 procent více než v roce předchozím a nejvíc od roku 1999. Uvedl to Spolkový statistický úřad. Nejvíc bytů přibylo ve městech. Z rodinných domů se prosazují ty pro více rodin, na stavby tohoto druhu v Německu loni připadlo 173 tisíc nových bytů. Samostatných rodinných domů Němci postavili stejně jako v minulých letech.

Údaje ukazují na společenský trend posledních několika let, kdy se čím dál více mladých lidí stěhuje z venkova do velkoměst, aby tam studovali nebo pracovali. Totéž dělali i migranti, kteří v metropolích očekávají ty nejlepší příležitosti k integraci. Bytů ve městech v důsledku toho ubývá a nájmy rostou. Loni nárůst činil bezmála 5 procent. „Chce to čas, než se nabídka bytů v novostavbách srovná s poptávkou. Vývoj nájmů se pak uklidní,“ popsal deníku Süddeutsche Zeitung Harald Herrmann, šéf Spolkového institutu pro výzkum stavebnictví, měst a územní rozvoj.

Stavební boom v Německu loni táhly novostavby pro více rodin. Soukromé rodinné domy stagnují ( Zdroj: Spolkový statistický úřad, )
Stavební boom v Německu připadá především na domy pro více rodin (tmavá křivka). Výstavba privátních rodinných domů (světlá křivka) stagnovala

Z kolaudační statistiky vyplývá i to, že se městská zástavba bude dále zahušťovat. Úřady loni zkolaudovaly více než 52 tisíc nových bytů ve stávajících domech, což odpovídá meziročnímu nárůstu bezmála 29 procent. Do této kategorie spadají přístavby, nástavby, přestavby i (půdní) vestavby. Tak vznikají nové byty bez toho, aby majitelé museli zabírat drahé pozemky.

Nájmy však navzdory stavebnímu boomu zůstanou ve městech vysoké, neboť novostavby se zejména kvůli přísným nárokům na energetickou náročnost budov prodražují. Dalším faktorem je velká poptávka po stavebních pozemcích a s tím spojený růst jejich cen. Nájemník, který se loni nastěhoval do bytu v novostavbě, platil v Mnichově bez příslušenství v průměru bezmála 18 eur (473 Kč) za metr čtvereční, průměr nabídky bytů všeho stáří je však o dvě eura nižší. Stejný rozdíl Institut zaznamenal i ve Stuttgartu a dalších městech.

Nájemné roste i jako nepřímý důsledek toho, že téměř polovina nových bytů loni stejně jako v roce předchozím byla v osobním vlastnictví. Developeři nové byty prodávají za stále vyšší ceny i díky minimálním úrokům hypotečních úvěrů. Jak jednotlivci, tak i velcí investoři vkládají své prostředky z nedostatku jiných příležitostí právě do nemovitostí. Vysokou pořizovací cenu kupci následně kompenzují odpovídajícím nájemným.

Dále čtěte:

Oživení se nekoná. Stavebnictví v lednu kleslo o 0,2 procenta

Svéráz Putinovy ekonomiky. Chod udržují migranti

Velká stavební pranice: stavaři v čele s Hochtiefem chtějí po vládě změny



Čtěte také

Události  V Česku se začaly testovat dálnice, které mluví s auty

Chytré dálnice jsou nebezpečné, zjistili Britové. Zemřelo na nich 38 lidí

Zhruba před pěti lety spustili ve Velké Británii pilotní projekt chytrých dálnic. Úkol…

před 1 hodinou

Události  Koronavirem bylo nakaženo už přes 4000 lidí

Koronavirus zabil v Číně už 106 lidí, dostal se i do Německa

Na nový koronavirus v Číně zemřelo už 106 lidí a na 4500 osob je jím v této zemi nakaženo…

před 2 hodinami

Kryptoměny  Šéf francouzské centrální banky François Villeroy de Galhau

Guvernér francouzské centrální banky: Kryptoměny ano, ale jen v rukou státu

Šéf francouzské centrální banky François Villeroy de Galhau uznal užitečnost digitálních…

před 2 hodinami

Ilustrační foto

Drážní bianco. Manažeři Českých drah otálejí s podpisem prázdných směnek

Několik českých bank se podle zdrojů týdeníku Euro už dlouhé měsíce marně pokouší dohnat…

před 2 hodinami

Generální ředitel ČEZ Daniel Beneš

Tržby ČEZ v energetických službách loni stouply o třetinu na 22 miliard korun

Tržby energetické společnosti ČEZ v komplexních energetických službách (ESCO) loni…

před 2 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Kdy si budete muset v roce 2020 doplatit zdravotní pojištění z vlastní kapsy?
Kalendář státních svátků 2020, kdy budou mít obchody zavřeno?
Sleva na manželku (manžela) 5x jinak
Termín pro odevzdání daňového přiznání: v roce 2020?
Lze požadovat odškodné při havárii vozidel MHD?
Auta
Mercedes pokořil výškový rekord. Jeho Unimog se dostal do 6…
BMW M340d xDrive se vyzradilo předčasným únikem. A to hned v obou karosářských provedeních
Koronavirus zasahuje i automobilky. Stahují zaměstnance z Číny
Nové Caddy a Caddy Cargo se představí už v únoru
Chytré dálnice jsou nebezpečné, zjistili Britové. Zahynulo na nich už 38 lidí
Hry pro příležitostné hráče