zavřít

Ty to zvládneš.cz - MOTORKÁŘI - ZRÁDNÁ RYCHLOST



Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Británie představí na EXPO 2020 interaktivní Pavilon poezie

Britský pavilon se na světové výstavě EXPO 2020 v Dubaji stane místem, z něhož…

Rozhovor: K čemu je dobré vzdělání LL.M. a MBA?

Tituly MBA či LL.M. za jménem poutají pozornost. Absolvováním profesního vzdělání si…

Na Bořislavce bude stát umělecké dílo Federika Díaze

Kancelářské a obchodní centrum Bořislavka přinese letos Praze 6 nejen výraznou a světově…

 Staveniště v Berlíně
Staveniště v Berlíně
Autor: Creative Commons, Ansgar Koreng

Německo zažívá největší stavební boom za 18 let

17. března 2017, 12:26 - dah
 Staveniště v Berlíně
Staveniště v Berlíně
Autor: Creative Commons, Ansgar Koreng
17. března 2017, 12:26

Německé stavební úřady loni zkolaudovaly nejvíc nových bytů za posledních 18 let. Vůbec největší nárůst připadá na zahušťující se městskou zástavbu. Výrazně přibývá rodinných domů s byty pro více rodin.

Němci loni zkolaudovali více než 375 tisíc nových bytů, což je o bezmála 22 procent více než v roce předchozím a nejvíc od roku 1999. Uvedl to Spolkový statistický úřad. Nejvíc bytů přibylo ve městech. Z rodinných domů se prosazují ty pro více rodin, na stavby tohoto druhu v Německu loni připadlo 173 tisíc nových bytů. Samostatných rodinných domů Němci postavili stejně jako v minulých letech.

Údaje ukazují na společenský trend posledních několika let, kdy se čím dál více mladých lidí stěhuje z venkova do velkoměst, aby tam studovali nebo pracovali. Totéž dělali i migranti, kteří v metropolích očekávají ty nejlepší příležitosti k integraci. Bytů ve městech v důsledku toho ubývá a nájmy rostou. Loni nárůst činil bezmála 5 procent. „Chce to čas, než se nabídka bytů v novostavbách srovná s poptávkou. Vývoj nájmů se pak uklidní,“ popsal deníku Süddeutsche Zeitung Harald Herrmann, šéf Spolkového institutu pro výzkum stavebnictví, měst a územní rozvoj.

Stavební boom v Německu loni táhly novostavby pro více rodin. Soukromé rodinné domy stagnují ( Zdroj: Spolkový statistický úřad, )
Stavební boom v Německu připadá především na domy pro více rodin (tmavá křivka). Výstavba privátních rodinných domů (světlá křivka) stagnovala

Z kolaudační statistiky vyplývá i to, že se městská zástavba bude dále zahušťovat. Úřady loni zkolaudovaly více než 52 tisíc nových bytů ve stávajících domech, což odpovídá meziročnímu nárůstu bezmála 29 procent. Do této kategorie spadají přístavby, nástavby, přestavby i (půdní) vestavby. Tak vznikají nové byty bez toho, aby majitelé museli zabírat drahé pozemky.

Nájmy však navzdory stavebnímu boomu zůstanou ve městech vysoké, neboť novostavby se zejména kvůli přísným nárokům na energetickou náročnost budov prodražují. Dalším faktorem je velká poptávka po stavebních pozemcích a s tím spojený růst jejich cen. Nájemník, který se loni nastěhoval do bytu v novostavbě, platil v Mnichově bez příslušenství v průměru bezmála 18 eur (473 Kč) za metr čtvereční, průměr nabídky bytů všeho stáří je však o dvě eura nižší. Stejný rozdíl Institut zaznamenal i ve Stuttgartu a dalších městech.

Nájemné roste i jako nepřímý důsledek toho, že téměř polovina nových bytů loni stejně jako v roce předchozím byla v osobním vlastnictví. Developeři nové byty prodávají za stále vyšší ceny i díky minimálním úrokům hypotečních úvěrů. Jak jednotlivci, tak i velcí investoři vkládají své prostředky z nedostatku jiných příležitostí právě do nemovitostí. Vysokou pořizovací cenu kupci následně kompenzují odpovídajícím nájemným.

Dále čtěte:

Oživení se nekoná. Stavebnictví v lednu kleslo o 0,2 procenta

Svéráz Putinovy ekonomiky. Chod udržují migranti

Velká stavební pranice: stavaři v čele s Hochtiefem chtějí po vládě změny



Čtěte také

 Europoslanec Tomáš Zdechovský

Lidovci volí předsedu. Zdechovský z boje odstoupil

Europoslanec Tomáš Zdechovský se dnes na pražském volebním sjezdu KDU-ČSL vzdal nominace…

před 4 hodinami

 Kandidát na prezidenta USA Michael Bloomberg

Frontální útok: americkým prezidentem chce být několik současných a bývalých starostů

Poslední starosta opustil oválnou pracovnu před 90 lety. Souboj o prezidentskou nominaci…

před 4 hodinami

 Byty v Berlíně - ilustrační foto

Naděje na zkrocení bytové krize v nedohlednu. Ceny nájmů v Německu prudce rostou

Levná Žitava je jen anomálie. Bydlení v Německu prudce zdražuje, řešení hledají radnice…

před 5 hodinami

 V Česku se rozmáhá hypoteční přeběhlictví - ilustrační foto

V Česku se rozmáhá hypoteční přeběhlictví. Bankám hrozí miliardové ztráty

Divoký vývoj úrokových sazeb dal vzniknout novému fenoménu. Turistika klientů za…

před 5 hodinami

Přehlídka CES

Od cetek po taxikoptéry. Veletrh CES prezentoval od každého něco

Veletrh CES za dobu své existence prošel výraznou změnou. Od výstavy novinek velkých…

před 5 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Zvýšení minimální mzdy daňovým pohledem
Jak vypočítat daň z nemovitých věcí v daňovém přiznání?
Pravděpodobné pojistné je opět vyšší
Růst průměrné mzdy - co všechno ovlivní v roce 2020?
Zaměstnanci a daně: roční zúčtování a slevy
Auta
Škoda potvrdila Octavii RS s hybridním pohonem. Odhalí ji…
VW Arteon Shooting Brake míří i k českým zákazníkům. Dorazí na podzim spolu s faceliftem
Elektrický a pro každodenní ježdění. Bugatti plánuje svůj druhý sériový model
Škoda Kodiaq vozí záchranáře nejen u nás, ale i v Británii
Nový ředitel Renault Trucks pro ČR a SR
Hry pro příležitostné hráče