Nájemníci si připlatí za drobné opravy v bytech

29. prosince 2009, 11:32 - Petr Kučera, <a href="http://www.aktualne.cz">Aktuálně.cz</a>
29. prosince 2009, 11:32

Od ledna se zvyšuje cenový strop, do něhož si nájemníci platí drobné opravy sami. Vláda novelizovala příslušné nařízení, limit se zvýší z 300 na 500 korun. Současně začne platit celkový roční strop pro součet všech drobných oprav.

Autor: Luděk Vycpálek

I nadále však platí, že před tímto nařízením vlády má přednost případná dohoda pronajímatele a nájemníka. Teprve nedohodnou-li se na jiných pravidlech, automaticky se uplatní legislativní úprava.

Co jsou drobné opravy Podle nařízení vlády č. 258/1995 Sb. si nájemníci sami platí drobné opravy, mezi které patří například výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, signálů televizního vysílání či domácích telefonů. Novela, účinná od ledna 2010, tyto definice oproti dosavadnímu stavu mírně zpřesňuje a „modernizuje“. Mezi drobné opravy patří také výměny sifonů, opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody nebo opravy měřičů tepla a teplé vody. Nařízení zmiňuje také výměnu uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt. Jako drobné definuje vládní nařízení také opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, a dále opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií. Nájemníci si sami platí také náklady spojené s běžnou údržbou bytů, například úklid, malování včetně oprav omítek, opravy obkladů nebo tapetování. Zmíněný limit 300 korun (od ledna 500 korun) se týká dalších drobných oprav, pokud nejsou v nařízení vlády výslovně uvedeny. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů. Novinka: Roční strop**

Novinkou je zavedení horního limitu pro kalendářní rok. Tato hranice činí 70 korun na metr čtvereční obytné plochy bytu. Přesáhne-li součet drobných oprav tento limit, měl by tedy další opravy už hradit pronajímatel. Na „běžnou údržbu“ se však limit nevztahuje.

Více na Aktuálně.cz.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Práce pro více zaměstnavatelů během roku 2017 a daně
Povinné ručení? Nejlevnější není vždy nejlepší
Chcete si přivydělat? Staňte se členem volební komise
Byty za méně než 4násobek ročních příjmů? Ve 3 z 14 krajů ano
Vyplatí se fixovat si letos cenu elektřiny?
Auta
Subaru Impreza páté generace dorazila do ČR. Je to vážně…
Aston Martin V8 Vantage změnil tvář i motor. Je přeplňovaný a dodává ho Mercedes
Nejvlasatější auto světa na sobě vozí 100 kg lidských vlasů za dva miliony korun
Ekologův koutek: Volvo PV544 dostalo motor z tanku. A vypadá brutálně
BMW dá dvě turba na základní dieselový čtyřválec 18d a 20d. Pomůže to spotřebě
Technologie
10 tipů na nejlepší tablety pro práci i zábavu [Vánoce 2017]
ASLR je vinou chyby ve Windows 8/10 méně funkční než ve starším Windows 7
Intel chce z počítačů odstranit podporu legacy BIOSu, znefunkční to staré OS a hardware
Je plnohodnotný Skype příliš pomalý a přebujelý? Zkuste Skype Lite pro Android
Nejnovější produkt Elona Muska je… powerbanka Tesla
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít