Na čem vydělat za krize?

01. prosince 2009, 11:54 - redakce
01. prosince 2009, 11:54

(EURO 45/2009)

V rubrice Dopisy (EURO 45/2009) Jiří Pácal polemizuje s mým článkem Na čem vydělat za krize? (EURO 43/2009). Podstatou polemiky je mé tvrzení, že při pronájmu garsoniér v novostavbě za tržní nájemné lze získat roční výnos ve výši 5,65 procenta. Bez jakéhokoli výpočtu Pácal uvádí, že tento výnos je stěží 3,5 procenta ročně. Polemiku považuji za užitečnou, ale jen pokud je podložená konkrétními a ověřitelnými údaji, a nikoli subjektivními dojmy.
Samozřejmě že koupí-li investor byt předražený nebo ve špatné lokalitě, nedosáhne výnosu 5,65 procenta ročně. A může se stát, že dosáhne výnosu jen 3,5 procenta. Špatná investice však nebyla předmětem mého článku. Údaje v něm vycházejí z uskutečněných nákupů bytů od společnosti Ekospol a z následného pronájmu mnoha desítek z nich. Uvádím následující fakta včetně pramenů, aby si je mohl každý ověřit.

Cena garsoniéry včetně DPH: 1,654542 milionu korun
Projekt: Viladomy, Uhříněves, byt B05 – 31 metrů čtverečních plus balkon 4,6 metru čtverečních
Pramen: www.ekospol. cz

Pronájem garsoniéry za tržní nájem
Pronájem: Osm tisíc korun za měsíc bez služeb ve srovnatelných lokalitách
Služby (topení, úklid, vodné, stočné a další): zhruba 2200 korun měsíčně – hradí nájemce Pramen: www.bezrealitky.cz

Náklady
Daň z nemovitostí: zhruba 220 korun ročně
Pojištění: 670 korun ročně Fond oprav: 2100 korun ročně
Pramen: správní firmy

Roční výnos
Výnosy z nájemného: Osm tisíc krát dvanáct – 96 tisíc korun (bez služeb) ročně
Pořizovací cena bytu: 1,654542 milionu korun
Daň z nemovitostí, pojištění, fond oprav: 2990 korun ročně

Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Přímá volba prezidenta ČR
Z e-shopu přivezli rozbité zboží?
4 nejznámější kryptoměnové burzy současnosti
Když končí platnost řidičského průkazu...
Black friday je tu! Nakupte snadno, rychle a bez nervů
Auta
Seat dále navýší výkon Leonu Cupra. Příští rok dorazí…
Muzeum Citroën prodává část své sbírky. Jsou to samá krásná a zajímavá auta
Honda chystá na rok 2022 elektromobil, který se nabije za 15 minut
Kdo se stane evropským autem roku? SUV mají největší šanci, protože jich je většina
Kvíz: Poznáte auto jen podle předního světla?
Technologie
Další šikovná externí grafika s malými rozměry. Uvnitř je přitom desktopová GTX 1060
První týden s Android Pay: 90 % plateb mobilem provedli muži
EA byla příliš nenasytná. Některé země mikrotransakce ve hrách označují za formu gamblingu
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Už i zdroje se vyrábí speciálně pro těžbu kryptoměn. FSP uvádí 2000W model pro 16 grafik
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít