Manželé a vlastnictví bytu

04. července 2005, 00:00 - admin
04. července 2005, 00:00

PORADNA* Jsem asi tři roky vdaná a s ročním dítětem na mateřské. Manžel si ještě před sňatkem vzal úvěr ze stavebního spoření na koupi bytu, společně ho užíváme a splácíme. Jako vlastník bytu je ve smlouvě napsán manžel, který je zároveň i členem společenství vlastníků. Já figuruji ve smlouvě jako manželka, resp.

PORADNA

Jsem asi tři roky vdaná a s ročním dítětem na mateřské. Manžel si ještě před sňatkem vzal úvěr ze stavebního spoření na koupi bytu, společně ho užíváme a splácíme. Jako vlastník bytu je ve smlouvě napsán manžel, který je zároveň i členem společenství vlastníků. Já figuruji ve smlouvě jako manželka, resp. spoluuživatelka bytu. Co se stane, kdyby manžel například zemřel, nebo kdybychom se rozváděli? Budu mít pak jako matka pečující o malé dítě nárok užívat tento byt? Nemůže mne společenství vlastníků bytových jednotek vyloučit a chtít, abych se vystěhovala? A jak by to bylo v případě, kdyby šlo o družstevní byt, manžel byl členem družstva a já v nájemní smlouvě byla jako spoluuživatelka bytu?

Marie D. U bytu v osobním vlastnictví je to jednoduché. Pokud manžel získal byt před sňatkem a je rovněž zapsán jako majitel v katastru nemovitostí, je byt jeho výlučným majetkem a všechna vlastnická práva náleží jemu. Naproti tomu byt získaný po svatbě se stává součástí společného jmění manželů a v rozvodovém řízení se v běžném případě dělí napůl. Situace, kterou líčíte, je v případě úmrtí jasná: majetek manžela se stane součástí dědictví a manželka s dětmi budou dědit podle závěti nebo podle zákona. Ze společenství vlastníků nemůže být manželka vyloučena, pouze žalována - například když nepřispívá do fondu oprav, hrubým způsobem porušuje stanovy společenství (rušením nočního klidu, bráněním přístupu do bytu v době kontrol a podobně). V případě rozvodu by samozřejmě zůstal byt majetkem manžela, ovšem s tím, že manželka má nárok, aby jí zajistil náhradní ubytování, protože se spolupodílela na splácení úvěru na koupi bytu i ze svých finančních prostředků. Bylo by nutné prokázat, že na splácení opravdu měla podíl. Není vyloučena ani možnost, že by museli byt společně sdílet dál. Jestliže by se jednalo o družstevní byt, bylo by tuto záležitost nutné vyřešit v rámci vypořádání společného jmění manželů.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Segwit2x se nekoná. Bitcoin se zatím štěpit nebude.
Rozdíly v placení zdravotního a sociálního pojištění pro OSVČ
Měli byste se bát, když nakupujete na českých e-shopech?
Když za škodu může sport...
O dědictví IV: Dědit, či darovat?
Auta
Retro: Kolik stála nová auta v listopadu 1989 a o kolik…
Kvíz: Víte, co se děje, když se na přístrojové desce rozsvítí tyto kontrolky?
Arrivo je systém, díky kterému pojede i Dacia Duster nebo Fabia 1.2 HTP 320 km/h
Škoda Superb 2.0 TSI 4×4 vs. BMW M760Li xDrive: Přesné porovnání neporovnatelného
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Technologie
8 smartphonů do 10 000 Kč: kompakt, phablet, odolňák i vlajková loď [Vánoce 2017]
Robot Atlas je zase mrštnější. Podívejte, jak udělá salto (video)
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Procesory ARM proráží už i v superpočítačích. Na ThunderX2 s jádry Vulcan sází sám Cray
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít