Manželé a vlastnictví bytu

04. července 2005, 00:00 - admin
04. července 2005, 00:00

PORADNA* Jsem asi tři roky vdaná a s ročním dítětem na mateřské. Manžel si ještě před sňatkem vzal úvěr ze stavebního spoření na koupi bytu, společně ho užíváme a splácíme. Jako vlastník bytu je ve smlouvě napsán manžel, který je zároveň i členem společenství vlastníků. Já figuruji ve smlouvě jako manželka, resp.

PORADNA

Jsem asi tři roky vdaná a s ročním dítětem na mateřské. Manžel si ještě před sňatkem vzal úvěr ze stavebního spoření na koupi bytu, společně ho užíváme a splácíme. Jako vlastník bytu je ve smlouvě napsán manžel, který je zároveň i členem společenství vlastníků. Já figuruji ve smlouvě jako manželka, resp. spoluuživatelka bytu. Co se stane, kdyby manžel například zemřel, nebo kdybychom se rozváděli? Budu mít pak jako matka pečující o malé dítě nárok užívat tento byt? Nemůže mne společenství vlastníků bytových jednotek vyloučit a chtít, abych se vystěhovala? A jak by to bylo v případě, kdyby šlo o družstevní byt, manžel byl členem družstva a já v nájemní smlouvě byla jako spoluuživatelka bytu?

Marie D. U bytu v osobním vlastnictví je to jednoduché. Pokud manžel získal byt před sňatkem a je rovněž zapsán jako majitel v katastru nemovitostí, je byt jeho výlučným majetkem a všechna vlastnická práva náleží jemu. Naproti tomu byt získaný po svatbě se stává součástí společného jmění manželů a v rozvodovém řízení se v běžném případě dělí napůl. Situace, kterou líčíte, je v případě úmrtí jasná: majetek manžela se stane součástí dědictví a manželka s dětmi budou dědit podle závěti nebo podle zákona. Ze společenství vlastníků nemůže být manželka vyloučena, pouze žalována - například když nepřispívá do fondu oprav, hrubým způsobem porušuje stanovy společenství (rušením nočního klidu, bráněním přístupu do bytu v době kontrol a podobně). V případě rozvodu by samozřejmě zůstal byt majetkem manžela, ovšem s tím, že manželka má nárok, aby jí zajistil náhradní ubytování, protože se spolupodílela na splácení úvěru na koupi bytu i ze svých finančních prostředků. Bylo by nutné prokázat, že na splácení opravdu měla podíl. Není vyloučena ani možnost, že by museli byt společně sdílet dál. Jestliže by se jednalo o družstevní byt, bylo by tuto záležitost nutné vyřešit v rámci vypořádání společného jmění manželů.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Prezidentské volby 2018: vše, co potřebujete vědět o druhém kole
7 důvodu, proč nevolit Miloše Zemana
Na co si dát pozor při vyplňování přehledu pro zdravotní pojišťovnu?
Kolik si odkládat na penzi?
7 důvodu, proč nevolit Jiřího Drahoše
Auta
Audi RS 3 je lidový supersport. Podívejte se, jak při…
Wankel od Mazdy míří jako generátor do autonomních elektromobilů Toyota
Nissan Design Europe slaví 15 let. Toto je 15 nejlepších aut, která zde vznikla
Mercedes končí s vidlicovými šestiválci. Přejde jen na ty řadové
Kvíz: Poznáte model auta jen podle fotky interiéru?
Technologie
Cnews FM: Prodali byste svou digitálně vlastněnou hru? Robot Cache to umožní [podcast]
Restarty po opravách díry Spectre se týkají i dalších CPU Intel, problém s AMD vyřešen
Pohodlí je důležitější než bezpečnost. Dvoufázové ověření účtů používá jen 10 % uživatelů Googlu
GDDR6 bude rychlejší, než jsme čekali. Samsung uvádí čipy běžící na taktu 18,0 GHz
První Age of Empires se vrací po 20 letech. 4K remaster vyjde za měsíc a bude levný
Hry pro příležitostné hráče