Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Pomozte ochránit uživatele internetu a zachovat svobodný internet

12. září se bude v Evropském parlamentu hlasovat o evropské směrnici o autorském právu.…

Konference o coworkingu TechoCon 2018

Kanceláře se čím dál rychleji mění, práce v nich stejně tak. Jak funguje moderní…

Konec výmluvám a začátek mluvení anglicky se blíží!

Lidský druh je mistrem ve vymlouvání se. Vymlouváme se na počasí, na únavu, na děti, na…

Letiště i průmyslová zóna po ruce

11. srpna 2008, 08:00 - Filip Černoch
11. srpna 2008, 08:00

SLATINSKÁ KASÁRNA V BRNĚ - Bývalé vojenské pozemky mohou svým novým majitelům přinést úžasné zisky, stejně jako plnou náruč problémů. Slatinská kasárna v Brně jsou naštěstí tím prvním případem. Lukrativní okolí a čerstvý převod na město z nich totiž dělá doslova mucholapku pro nedočkavé investory.

Dlouhodobě chátrající Nálepkovy kasárna v Hradci Králové, léta neprodejnévojenské prostory na Horním předměstí v Trutnově, upadající Čtvercová kasárnav Josefově. Tři náhodně vybrané objekty ukazují, že i zdarma převedený vojenskýmajetek může být pro obdarovaného neúnosně drahou přítěží.

Socialističtí obránci míru si totiž s údržbou obývaných areálů příliš hlavunelámali a porevoluční armáda zase na náročné úpravy a rekonstrukce nemělapeníze. Mnohé vojenské objekty tak ke svým novým majitelům putujív katastrofálním stavu a jejich budoucí využití je podmíněno obrovskýmiinvesticemi.

To slatinská kasárna v Brně jsou úplně jiný oříšek. Nejen že jsou jejichsanační náklady odhadovány na únosných 65 milionů korun, těsná blízkost letištěa černovické průmyslové zóny zdvíhají cenu ošuntělého objektu v přeplněném městědo astronomických výšek. Nemluvě ani o dalším vojenském areálu v bezprostřednímokolí, jehož plánované komerční využití zhodnotí pozemky široko daleko.

„Do budoucna je to díky své poloze velmi perspektivní lokalita, může zdevzniknout velká poptávka právě třeba po výstavbě bytů. Cena se tak může dostataž na 200 či 300 milionů korun,“ odhaduje potenciál kasáren místopředsedapředstavenstva developerské společnosti Real Spektrum Jiří Fajkus.

Prodáme, dáme, nedáme a zase dáme

Mimo svých předností se ale desetihektarový areál může pochlubit také jednoukuriozitou. Způsob jejich převodu od ministerstva obrany do náručí brněnskéhomagistrátu totiž místo seriozní obchodní transakce připomínal spíše nákupzaručeně pravého peršanu na bagdádském tržišti.

Původně stanovenou prodejní cenu 250 milionů korun dokázalo Brno nejprvestáhnout na 90 až 130 milionů, aby se pak o slovo přihlásilo ministerstvofinancí, které prodeji opakovaně zabránilo. Následovalo prohlášení armádyo bezplatném převodu, které zase zablokovaly občanské žaloby pro neférovézvýhodnění města před soukromými investory. A když už se konečně i tento problémvyřešil, vrátilo se na nějakou dobu ministerstvo obrany opět k variantě prodejecelého areálu nejvyšší nabídce.

„Dnes už naštěstí máme kasárna konečně v rukou my a spolu s nimi i devěthektarů sousedících leteckých opravárenských závodů, které jsme pořídili za 65milionů korun,“ konstatuje náměstek brněnského primátora Oliver Pospíšil. Kroměsamotného pozemku může podle něj Brňany těšit i zisk řady souvisejících budov.Z nich ale rekonstrukcí projde nejspíše pouze hlavní čtyřpatrový objekt;drobnější sklady, autodílny, jídelnu nebo vývařovnu čeká nekompromisní kontakts bouracím kladivem. „Vzhledem k územnímu plánu budou kasárna využita předevšímpro výstavbu bytů, odhadem by jich zde mohlo stát na čtyři sta. Plus samozřejměveškerý související kulturní, sportovní servis a služby. Určitá část areálu bynavíc měla sloužit i drobným firmám a živnostníkům,“ doplňuje Pospíšil.

Prodej zajistí soukromá firma

Zbývá samozřejmě otázka, jakou formou a pod čím vedením bude obnova celéhoareálu a jeho pozdější komerční využití probíhat. „Ještě to není uzavřené, alevše směřuje k tomu, že se této významné role zhostí městem vlastněná akciováspolečnost Jižní centrum Brno. První projekty by potom reálně mohly startovat užv roce 2010,“ vysvětluje Pospíšil. Pokud se přitom udrží zájem firemníveřejnosti, která už dnes podle jeho slov aktivně projevuje o investiciv kasárnách velmi intenzivní zájem, je slibný osud celého projektu zaručen.

Střední a větší firmy hledající životní prostor neméně potěší i úpravy užzmiňovaných leteckých závodů. Ty sice s kasárnami prakticky sousedí, jejichbudoucnost je ale svázána spíše se známou průmyslovou zónou Černovická terasa.Tu by totiž měl více než dvacetihektarový areál s několika mohutnými hangáryv nejbližších letech rozšířit.

„Zatím jsme od ministerstva obrany koupili zhruba jednu třetinu těchtozávodů, o zbytku se jedná. Celkově by potom to scelení průmyslové zóny mohlozabrat zhruba dva roky, včetně úpravy infrastruktury a hledání příslušnýchinvestorů,“ uzavírá náměstek primátora Pospíšil. I nadále by ale areál bylomezen na provozovny spíše inovativního a jemnějšího charakteru, těžký průmyslby třeba už fungujícím výrobnám počítačových komponent rozhodně nesvědčil.V případě leteckých závodů i kasáren ale není pochyb, že se v Brně otevíránaprosto nový a velmi lukrativní prostor k případným investicím.


Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak vypadají SPZ na autech v Evropě?
Platíte víc za vlak kvůli slevě pro studenty a důchodce?
Za černý odběr elektřiny jsou vysoké pokuty. Jak se mu vyhnout?
Kdy vzroste rodičovská o 40 tisíc? A koho se zvýšení bude týkat?
Kdy se v ČR zakáží zvířata v cirkusech?
Auta
Škoda Octavia G-Tec je rychlejší. Tisíc kilometrů s ní ale…
IAA Hannover 2018: Budoucnost užitkových aut? Hybridní, elektrická a autonomní
Euro NCAP: Volkswagen Touareg a Audi A6 za pět, Tourneo za čtyři a Jimny pouze za tři
Kvíz: Víte, kolik dostanete bodů za tyto přestupky?
Za volantem Alpine A110: Svezli jsme se autem, které v ČR jen tak nepotkáte
Technologie
Další kontroverze CCleaneru. Aktualizoval se, ačkoli jste mu to zakázali
Renault, Nissan a Mitsubishi nahradí svůj infotainment Androidem
Nový ARM procesor pro servery jde na trh: 32jádra Ampere eMAG budou v serverech Lenovo
Nové aktualizace od Microsoftu. Ve Windows 10 v1803 bylo opraveno 54 chyb
Je Windows 10 build 17763 finální vydání? Teď sestoupil do Slow ringu
Hry pro příležitostné hráče