Krabice se plní

28. května 2012, 13:20 - Pavla Kreuzigerová
28. května 2012, 13:20

průmyslové nemovitosti

Tuzemskému trhu logistických a průmyslových nemovitostí se daří. Ve druhém kvartálu tohoto roku se mezičtvrtletně snížila jejich průměrná neobsazenost, a to o tři desetinné body na 8,6 procenta. Nejčastějšími nájemci center jsou totiž české firmy z oblasti elektronického a automobilového průmyslu, které se stále vezou na růstu německé ekonomiky. Navíc se už prakticky vůbec nestaví spekulativně, jak bylo běžné před propuknutím krize.
V posledních třech měsících v Česku vyrostlo pouhých 30 tisíc metrů čtverečních nových skladů, celkově za první polovinu roku 2011 to pak bylo 50,7 tisíce metrů čtverečních. To je v meziročním srovnání sice o 90 procent více, nicméně stále je to jeden z nejmenších objemů za posledních sedm let. „Aktuálně je ve výstavbě asi 250 tisíc metrů čtverečních nových skladů, a z toho se valná většina staví pro předem sjednaného nájemce,“ popisuje Martin Korbelář, analytik realitně poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Neobsazenost českých skladů se kvůli uplynulému čtvrtletí už blíží horní hranici, která je ještě zdravá – realitní analytici uvádějí, že by se pro udržení rovnováhy mezi poptávkou a nabídkou měla pohybovat mezi šesti a osmi procenty. Vyšší míra neobsazenosti byla i v době největšího boomu ve třetím kvartále roku 2007, kdy činila deset procent. Naopak nejvyšší byla v době krize – ve druhém čtvrtletí roku 2009 totiž dosáhla neuvěřitelných 18,9 procenta.
K regionům s téměř stoprocentní obsazeností patří Ústecký, Královéhradecký a Liberecký kraj, naopak nejvíce volných ploch (asi patnáct procent) hlásí střední Čechy. Poptávka nejčastěji směřuje do Prahy, na jižní Moravu a Plzeňsko. Na jih Moravy se aktuálně koncentruje největší objem výstavby, ale ani tam se nestaví spekulativně. Nové plochy připravuje i nejaktivnější developer na trhu, společnost CTP, která staví v brněnské zóně Černovická Terasa. Skladovací prostory rozšiřuje rovněž firma Laufen CZ, jež na českém trhu zastupuje značky Jika, Roca a Laufen. Do konce srpna pro ni firma Lindav Buildings ve Znojmě rozšíří sklady. V České republice tak bude mít nadnárodní skupina Laufen hlavní logistické centrum s kapacitou 19 tisíc metrů čtverečních.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Black friday je tu! Nakupte snadno, rychle a bez nervů
Chcete mít jako živnostník slušný důchod?
Rozhovor se zakladatelem Trip.market aneb jak si sestavit dovolenou podle vlastních představ
dTest: Které dary musíte zdanit a kolik odvedete státu?
Práce pro více zaměstnavatelů během roku 2017 a daně
Auta
Také Apple připravuje autonomní řízení. Jeho systém má být…
Srážka se zvěří hrozí nejen na podzim. Co v takovém případě dělat?
Automobilce Mini došla trpělivost. Na Dakar pošle auta s pohonem 4×4 i zadokolky
Je pohon na LPG ohrožený druh? Originálních aut na plyn už moc nekoupíte
Škoda představuje model Ke Luoke. Je to prodloužený Karoq pro Čínu
Technologie
Herní počítač pod stromeček II: levná sestava do 20 tisíc [Vánoce 2017]
T-Mobile se skamarádil s Netflixem. Ale nejde o to, na co myslíte…
Tržní podíly výrobců grafik v Q3 2017: Nvidia vylétla nahoru, získává tržní podíl
Vyšel Vivaldi 1.13. Vylepšuje stahování a práci desítkami listů
Transcend RDC2: multifunkční čtečka karet pro smartphony (vyzkoušeno)
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít