Jak je na tom český trh kanceláří oproti střední a východní Evropě?

05. října 2011, 15:40 - Profit, TZ
05. října 2011, 15:40

Nabídka volných kancelářských prostor je nízká a výstavba stále pokračuje. To jsou dvě pozitivní informace, které vyplývají z hodnocení trhu s nájmy kancelářských budov v regionu EMEA (Evropa, Blízký východ a Afrika) nedávno zveřejněného společností Colliers International.

Foto: Profimedia.cz

Tato zpráva podrobně informuje o nájmech kanceláří typu A, výnosech, míře neobsazenosti a stupni výstavby v 36 zemích Evropy, Blízkého východu a Afriky, kde Colliers International působí.

Průměrný čistý měsíční nájem kanceláří kategorie A v České republice je momentálně ve výši 17,50 EUR/m2 (430,- Kč). Míra neobsazenosti budov činila k letošnímu 30. červnu 11,9 % a i nadále se očekává pokles. V současné době je ve výstavbě 191 000 m2 kancelářských budov.

Ve srovnání s ostatními zeměmi střední Evropy vypadá český trh stabilně. Průměrný měsíční nájem na Slovensku je 11,5 EUR/m2 a ve výstavbě je zde 95 000 m2, zatímco v Maďarsku staví 50 000 m2 s průměrnou výši nájmů 12,5 EUR/m2. Nejsilnější trh ze zemí našeho regionu je v Polsku, kde průměrný nájem kancelářské plochy činí 22,5 EUR/m2 a země zažívá boom ve výstavbě administrativních budov. V procesu výstavby je momentálně 431 255 m2.

Ve většině sledovaných zemí regionu EMEA zaznamenala výše nájemného kancelářských prostor mírný nárůst. Nicméně podle pololetní zprávy o vývoji na trhu v tomto regionu byl zaznamenán jak výrazný růst, tak značný propad na obou koncích hodnotící stupnice ve  vývoji nájemného. Přední místa zaujala klíčová města ruského trhu – Moskva a Petrohrad, která jako pololetní výsledek vykázala 11%, resp. 10% nárůst. Londýnský West End vykázal nárůst nájemného přibližně o 10 %. Mezi trhy, které naopak zaznamenaly pokles nájemného, můžeme počítat Atény (-7%), Dubai (-8%) a Sofii (-8%). Příčinou těchto propadů je pokles poptávky (Atény) nebo přebytek nově dostavených kanceláří (Dubai, Sofie).

“Region střední a východní Evropy vykazuje dobré výsledky, poptávka po dodatečných kancelářských prostorách roste a developerské společnosti mají projekty ve výstavbě. V této souvislosti se český trh vyvíjí velmi dobře. Nicméně není čas na odpočinek, v průběhu dalších dvanácti měsíců  na region střední a východní Evropy čekají ekonomické výzvy v důsledku současné krize v eurozóně. Vývoj v eurozóně můžeme mít přímý dopad na trhy v regionu CEE,“  řekl k průzkumu Omar Sattar, Managing Director z Colliers International, Česká republika.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Po svatbě vás vyřizování na úřadech nemine!
Máté nízké příjmy? Do penze odejděte už v prosinci
Jak prověřit (nejen investiční) firmu, která se vám nezdá
Dlužíte na zdravotním pojištění? Co dělat? Ošetří vás lékař?
Jak se nenechat nachytat na internetu
Auta
Příval malých crossoverů na český trh nebere konce. Dnes…
Plug-in hybridní kupé Polestar 1 není Volvo a vyrábět se bude v Číně
Končí norská elektrická pohádka? Na těžké Tesly se má vztahovat daň téměř 200 tisíc
Sportovní Mazda s motorem Wankel? Problémem není technologie, ale byznys
Polestar dnes představí své první auto. Bude to čtyřválcové plug-in hybridní kupé
Technologie
Bez LTE, zato s Wi-Fi. Praha nabídne v metru bezplatný internet
Intel dává k procesorům Core i7-7700K a i7-6700K zadarmo dvě hry. Slevy zatím ne
Levnější smartphony budou zase o kus lepší. Díky Snapdragonu 636
Špičková výbava za hubičku. Archos Diamond Omega je nejlevnější mobil se Snapdragonem 835
Intel chystá kvantové počítače. S centrem QuTech vyrobili 17 qubitů na jednom čipu
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít