Hypotéky v propadu

23. listopadu 2011, 21:25 - Petr Stuchlík
23. listopadu 2011, 21:25

Manažerský panel

Poptávka po hypotečních úvěrech byla v říjnu ve srovnání s minulým a předminulým rokem slušná. Přesto je již nyní patrný počínající útlum hypotečního trhu. Fincentrum Hypoindex ukazuje, že ani mimořádně výhodné sazby a tvrdý boj bank nedokázaly v říjnu zopakovat jarní hypoteční optimismus. V srpnu jsem na tomto místě jásal nad Čechy, kteří nedbají blbé mediální nálady a neváhají investovat do nového bydlení v míře, která vzdáleně připomněla roky 2007 a 2008 (do srpna, samozřejmě). Závěru roku stále pomáhá očekávaná vyšší sazba DPH a stále relativně dobrý stav ekonomiky. Na krizi se sice čeká, ale tak nějak ji vlastně ještě nikdo moc necítí. Spolu s tím hrají roli také mimořádně výhodné podmínky jak ve financování, tak na vlastním realitním trhu. Z podzimních dat nicméně jasně vyplývá, že trh klesá a příští rok můžeme očekávat výrazný propad.
Hypotéky jsou důležitým bankovním produktem i měřítkem nálady střední třídy, pilíře státu. Zatímco o skromně úročená bankovní depozita je dnes rvačka, o opravdu levné hypotéky je zájemců čím dál méně. Nevěřím, že by se v září a říjnu zásadně zhoršila očekávání Čechů. Hrozba přicházející krize je občanům této země médii servírována již tři roky. Češi si za tu dobu na špatné předpovědi zvykli a jejich zaměstnavatelé jsou připravenější než kdy dříve. Oproti Italům či Španělům navíc obyvatelé Česka neuvykli luxusu. Hledání motorů růstu hypotečního trhu pro příští rok je proto složité. Cena k nim patřit nebude ani marketing se všemi speciálními nabídkami nezabírá. Hypoteční trh přitom přímo ovlivňuje stavebnictví, zaměstnanost, celkový HDP a výběr daní.
Zpomalení zájmu o nové bydlení musí mezi svá témata zařadit vláda. Stimulace této oblasti totiž pomůže stavbařům, výběru daní a ve střednědobém horizontu i porodnosti. Penzijní reforma je důležitá. Nicméně pro nejbližších pět let je její význam marginální na rozdíl od dnes opomíjené podpory bydlení.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Když za škodu může sport...
O dědictví IV: Dědit, či darovat?
3 věci, na které není dobré zapomínat před odjezdem na služební cestu
Daňové přiznání za rok 2017: Změny u daňového zvýhodnění na děti a daňového bonusu
Bez potřebné doby pojištění vám důchod nedají
Auta
Kvíz: Víte, co se děje, když se na přístrojové desce…
Arrivo je systém, díky kterému pojede i Dacia Duster nebo Fabia 1.2 HTP 320 km/h
Škoda Superb 2.0 TSI 4×4 vs. BMW M760Li xDrive: Přesné porovnání neporovnatelného
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Pokuta za pád z kola? Absurdní, ale ne víc než jiné pokuty za nehodu [komentář]
Technologie
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Mlácení dělníků, smrt v kantýně aneb Jak se dělá iPhone X
Nereferenční Radeony Vega konečně tady? PowerColor chystá vydání před koncem listopadu
Cnews FM: Platíme mobilem s Android Pay. Vydrží nám to? [podcast]
Desky platformy Intel Z390 už existují. V Sandře se objevil model od SuperMicro
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít