zavřít

Ty to zvládneš.cz - ZDRAVOTNÍ STAV ŘIDIČŮ



Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Británie představí na EXPO 2020 interaktivní Pavilon poezie

Britský pavilon se na světové výstavě EXPO 2020 v Dubaji stane místem, z něhož…

Rozhovor: K čemu je dobré vzdělání LL.M. a MBA?

Tituly MBA či LL.M. za jménem poutají pozornost. Absolvováním profesního vzdělání si…

Na Bořislavce bude stát umělecké dílo Federika Díaze

Kancelářské a obchodní centrum Bořislavka přinese letos Praze 6 nejen výraznou a světově…

 Zakladatelé Finemo.cz Jiří Vránek a Marek Rokoský
Zakladatelé Finemo.cz Jiří Vránek a Marek Rokoský
Autor: Hynek Glos/Euro

Finemo.cz přichází se žhavou novinkou. Cílí na širokou veřejnost

29. června 2018, 06:08 - Václav Herz
 Zakladatelé Finemo.cz Jiří Vránek a Marek Rokoský
Zakladatelé Finemo.cz Jiří Vránek a Marek Rokoský
Autor: Hynek Glos/Euro
29. června 2018, 06:08

Jednou ze štik českého investorského trhu je společnost FINEMO.CZ. Prosadila se zpětnou hypotékou pod názvem Renta z nemovitosti. nyní na ni navazuje novinkou, která má v našem prostředí prakticky nulových úroků na bankovních účtech šanci na velký úspěch.

Firma FINEMO.CZ vznikla teprve před čtyřmi roky. Nedávno získala jako jedna z mála pro svou činnost licenci od České národní banky, což je klíčový předpoklad pro skutečně dlouhodobou a vzkvétající činnost. Kromě už zmíněné Renty se dalším základním kamenem společnosti stane i nový investiční produkt Investiční podíl od FINEMO.CZ.

„Naší snahou je oslovit investory z řad široké veřejnosti,“ říkají spoluzakladatelé firmy Jiří Vránek a Marek Rokoský. „Přicházíme s nabídkou bezpečné investice s garantovaným výnosem až 5,3 procenta ročně podle zvoleného investičního portfolia. Pokud máte volné finanční prostředky, můžete se společně s firmou FINEMO.CZ podílet na výnosech z pohledávek vzniklých ze zpětných hypoték. Investovat u nás můžete již od dvaceti tisíc korun, s investicí nejsou spojeny žádné poplatky,“ vysvětlují.

Společnost očekává, že o její Investiční podíl bude opravdu velký zájem. Ročně by chtěla takto získat finanční zdroje v řádu desítek milionů korun. A očekávání je to reálné – díky výši úrokového výnosu společně s vysokým zabezpečením vzbuzuje Investiční podíl mezi investory značný zájem už teď, přestože byl na trh uveden teprve šestého června. „Vypadá to, že už v prvním měsíci budeme mít několik investorů,“ pochvalují si pánové Vránek a Rokoský.

Budou i portfolia na míru

V nabídce FINEMO.CZ jsou aktuálně dvě portfolia, která se od sebe liší především garantovaným výnosem v případě zpětného prodeje (4,5 procenta p. a., respektive 5,3 procenta p. a.), dobou, po které lze zpětný prodej provést (tři roky, respektive pět let, vždy k výročí vzniku portfolia) a výší podílu na výnosech z pohledávek ze zajištěných úvěrů (50 procent, respektive 60 procent).

„V obou portfoliích jsou namixovány především pohledávky z úvěrů, které jsou zajištěny bytem nebo rodinným domem v Praze, Středočeském kraji či v krajských městech a jejich okolí, jde tak vždy o atraktivní nemovitosti,“ dozvídáme se, „již nyní jsme ale připraveni vytvářet i specifická portfolia na míru pro větší investory, kteří jsou schopni investovat jednotky milionů korun. S těmito investory nastavíme podmínky jejich vlastního portfolia tak, aby vyhovovalo jejich i našim potřebám.“

Mnozí lidé jsou alergičtí na slůvko „až“ v reklamách. „Jak jste došli k výnosu až 5,3 procenta?“ ptám se zakladatelů FINEMO.CZ.

„Chápeme to. Přemýšleli jsme, zda budeme komunikovat výnos od 4,5 procenta, nebo až 5,3 procenta, a chceme tuto komunikaci v našich reklamách dále testovat, nicméně nakonec jsme zvolili číslo větší než pět.

Proč konkrétně 5,3 procenta? V minulosti jsme emitovali dluhopisy FINEMO.CZ, s jejichž prodejem jsme byli spokojeni, ty měly úrokový výnos 5,5 procenta ročně a splatnost 5,5 roku. Investiční podíl je spojen s konkrétním portfoliem a má navíc prvek diverzifikace. Vzhledem k parametrům dluhopisů, mírnému nárůstu úroků na finančním trhu a úrokovým sazbám jiných zajištěných forem investic jsme chtěli sazbu lehce nad pět procent a nakonec jsme zvolili sazbu 5,3 procenta p. a. Věříme, že si obě portfolia najdou své investory,“ vysvětlují zakladatelé.

Nejbezpečnější forma investování

A jak je to s garantovaným ročním výnosem až 5,3 procenta? „Sazba garantovaného výnosu 5,3 procenta platí v případě zpětného prodeje Investičního podílu u jednoho ze dvou aktuálně nabízených portfolií (Finvportf3), nejdříve po pěti letech. U druhého je garantovaný výnos 4,5 procenta, ale už po třech letech (Finvportf2).

Zpětný prodej je možný vždy k výročí vzniku portfolia a je o něj nutné požádat šest měsíců předem, aby se z pohledu likvidity neohrozil chod společnosti FINEMO.CZ. Pokud investor nepožádá o zpětný prodej, dostává vyplacen podíl na výnosech při splacení pohledávek, případně pokud by společnost FINEMO.CZ sama od investora koupila Investiční podíl zpět. V obou případech by byl výnos velmi pravděpodobně vyšší než garantovaná sazba,“ odpovídají.“

Zastavme se na chvíli u možnosti, že FINEMO.CZ od investorů předčasně odkoupí Investiční podíl. V jakém případě by k tomu došlo?

Odkup Investičního podílu od klienta společností připadá v úvahu v delším horizontu, především v případě velkého přítoku dlouhodobých investic do FINEMO.CZ ze strany institucionálních investorů. Nicméně vždy záleží na konkrétní situaci, neboť zdroje od retailových investorů jsou pro společnost i přes větší nákladnost cenné, kvůli vyšší diverzifikaci a snížení rizika likvidity.

V případě FINEMO.CZ jsou investice založeny na podobném principu jako například známé Zonky (P2P platforma). Neinvestuje se však do jednotlivých úvěrů, ale do portfolií pohledávek z úvěrů, které jsou vždy zajištěny zástavním právem ke kvalitním nemovitostem. Jde tedy vlastně o jednu z vůbec nejbezpečnějších forem investování, jaké jsou nyní na trhu.

„Je tomu tak,“ souhlasí zakladatelé firmy, „riziko investora je omezeno zejména na situaci, kdy nedojde k úhradě pohledávek v portfoliu v plné výši, v důsledku opravdu velmi negativního vývoje cen nemovitostí, které slouží k zajištění. To je však jen hypotetická a velmi nepravděpodobná možnost…“

Pro bezstarostné stáří
Renta z nemovitosti je obchodní název zpětné hypotéky od FINEMO.CZ. Jde o úvěr pro seniory zajištěný zástavním právem k nemovitosti, kterou senior vlastní. Hlavní předností úvěru je, že se za života nemusí splácet a senior nadále zůstává majitelem své nemovitosti. Investoři investující do Investičního podílu od INEMO.CZ tedy pomáhají seniorům – umožní jim získat dodatečné finance na důstojné a klidné prožití stáří. (Více na rentaznemovitosti.cz.) Model nazvaný u nás Renta z nemovitosti je velmi úspěšný i v zahraničí – například ve Velké Británii tvoří 99 procent trhu (zbylé procento představuje prodej nemovitosti s právem dožití). Ve Velké Británii mají již zpětnou hypotéku uzavřenu přes tři procenta seniorů a toto číslo se rychle zvyšuje. „Zpětná hypotéka není pro každého, ale pouze pro seniory, kteří si umějí představit, jak jim další peníze mohou učinit život klidnějším a spokojenějším, chtějí dožít ve své oblíbené nemovitosti a nemají silnou touhu odkázat vše svým potomkům. Pomáhá ale i seniorům, kteří se dostali kvůli svým půjčkám a úvěrům do dluhové pasti nebo pomáhají z finančních nesnází svým dětem či vnoučatům,“ uzavírají Jiří Vránek a Marek Rokoský.


Čtěte také

Nejsilnější vyráběná větrná turbína Haliade X výrobce GE, ilustrační foto

U Británie roste největší větrný park na světě. Celkový výkon přesáhne tři reaktory z Temelína

Začala výstavba největší větrné elektrárny na světě v Severním moři ve vodách Velké…

21. ledna 2020

 První poslední Petra Weikerta

Konec Babišovy vesničky

Právě končí jeden kdysi výbušný příběh. Na jeho začátku byly výzva, aby Česko přijalo…

21. ledna 2020

 Americký prezident Donald Trump na Světovém ekonomickém fóru v Davosu

Amerika opět vítězí, prohlásil Trump v Davosu. USA prý zažívají nevídaný hospodářský rozmach

Americký prezident Donald Trump dnes na úvod letošního zasedání Světového ekonomického…

21. ledna 2020

Plynové potrubí, ilustrační foto

Zbytečné projekty. Investice Bruselu do plynu ve výši 730 miliard mohou být mrháním peněz

Evropská investiční banka schválila celkovou sumu 29 miliard eur (728 miliard korun) do…

21. ledna 2020

 Slevy, ilustrační foto

Obchod jako škola podvodu. Nekalé praktiky českých prodejců se ale chýlí ke konci

Obchod je školou podvodu, napsal v osvíceném 18. století francouzský spisovatel a…

21. ledna 2020

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 2 | Průměrné hodnocení: 5.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Jaká je v roce 2020 daňově nejvýhodnější stravenka?
Koupě bytu, vypořádání dědictví i luxusní dovolená. Na co všechno si lze vzít hypotéku?
Vydavatelství Mladá fronta uhradilo smyšlenou pohledávku a vyzvalo soud k neprodlenému odmítnutí insolvenčního návrhu
5 případů, kdy musíte odevzdat přehled a nečekáte to
Rozhovor s Ondřejem Chládkem o whisky TREBITSCH a založení investičního fondu SICAV
Auta
Další test ukázal, že auta na plyn jsou ekologičtější než…
Remote Tacho Download v rámci služby DAF Connect
Právě vychází časopis Auto motor a sport 2/2020. Prohlédněte si fotky, které se do něj nevešly
I ty, Subaru? Japonská značka chce po roce 2035 prodávat jen elektroauta
Tesla chystá hatchback, kterým zaútočí na Volkswagen ID.3. Navrhne ho v Číně
Hry pro příležitostné hráče