dopisy

14. dubna 2003, 00:00 - Josef Štamberk, Tábor
14. dubna 2003, 00:00

Rehabilitujme stavební družstva Nenastane-li v nejbližších letech v bytové výstavbě u nás zásadní obrat, který by skutečně představoval roční produkci zhruba 50 tisíc nových bytů, sotva dojde ke vzniku fungujícího efektivního trhu s byty. Jednou z možností řešení bytové politiky je soukromopodnikatelská iniciativa.

Rehabilitujme stavební družstva

Nenastane-li v nejbližších letech v bytové výstavbě u nás zásadní obrat, který by skutečně představoval roční produkci zhruba 50 tisíc nových bytů, sotva dojde ke vzniku fungujícího efektivního trhu s byty. Jednou z možností řešení bytové politiky je soukromopodnikatelská iniciativa. V dávné minulosti soukromí podnikatelé, především stavitelé, ukládali vhodně svůj volný kapitál do výstavby vlastních nájemních domů, které pak pronajímali. Dnes se tak děje pouze výjimečně, což má pochopitelně své příčiny. Každý kdo stojí před rozhodnutím, zda investovat do bytové výstavby, váží jednak míru dnes existujícího podnikatelského rizika a také návratnost a zhodnocení vloženého kapitálu. Dosud existující regulované nájemné, ani dnes diskutované záměry o jeho postupném odbourávání volný kapitál k investování nepřilákají. Nájemné v nově postavených domech sice regulaci nepodléhá, avšak případní investoři nemají důvěru. Chybějí záruky, že v budoucnu, kdy budou vedle sebe existovat regulované i neregulované nájemné, vláda nepřistoupí v této obzvláště citlivé oblasti sociálního postavení občanů k novému uvalení regulace i tam, kde v současnosti budou přijata pravděpodobně zákonná opatření k pronikavému snížení regulace. Soukromý kapitál vstoupí do bytové výstavby jedině při existenci plnohodnotného trhu s byty. Mezi mladými občany nižších a středních příjmových vrstev najdeme jen velmi málo takových, kteří by měli odvahu pořídit si byt formou individuální výstavby. I dnes je odradí tvrdé podmínky hypoték a také vysoké ceny stavebního materiálu i stavebních prací. Významnou formou řešení bytové výstavby by se měla stát družstevní výstavba bytů. Je nepochopitelné, proč se k ní stát staví až zdrženlivě. Snad to příliš připomíná uplynulé doby socializmu s tehdejšími prvky občanské svépomoci. Jenže právě prvky takové svépomoci mají význam i dnes. Tisíce mladých lidí, kteří nedisponují velkými finančními prostředky, by rády vkládaly své účelově našetřené peníze do neziskových bytových společností.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Přímá volba prezidenta ČR
Z e-shopu přivezli rozbité zboží?
4 nejznámější kryptoměnové burzy současnosti
Když končí platnost řidičského průkazu...
Black friday je tu! Nakupte snadno, rychle a bez nervů
Auta
Seat dále navýší výkon Leonu Cupra. Příští rok dorazí…
Muzeum Citroën prodává část své sbírky. Jsou to samá krásná a zajímavá auta
Honda chystá na rok 2022 elektromobil, který se nabije za 15 minut
Kdo se stane evropským autem roku? SUV mají největší šanci, protože jich je většina
Kvíz: Poznáte auto jen podle předního světla?
Technologie
Další šikovná externí grafika s malými rozměry. Uvnitř je přitom desktopová GTX 1060
První týden s Android Pay: 90 % plateb mobilem provedli muži
EA byla příliš nenasytná. Některé země mikrotransakce ve hrách označují za formu gamblingu
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Už i zdroje se vyrábí speciálně pro těžbu kryptoměn. FSP uvádí 2000W model pro 16 grafik
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít