Deloitte: Trh kancelářských prostor v Praze je nasycen

01. prosince 2010, 14:41 - ČTK
01. prosince 2010, 14:41

Trh kancelářských prostor v Praze je nasycen. V polovině letošního roku se zvýšila neobsazenost na 13,8 procenta.

Foto: Martin Siebert

Podle Filipa Endala ze společnosti Deloitte Czech Republic trh může do budoucna růst pouze o 100.000 až 120.000 metrů čtverečních plochy ročně. Endal to uvedl na odborné konferenci v Brně.

Podle něj dnes existuje nadkapacita, se kterou se trh patrně nevyrovná dříve než v roce 2014. V Praze je na trhu 372.000 metrů čtverečních volných kancelářských ploch, což po odečtení obvyklé neobsazenosti představuje nadkapacitu v objemu okolo 238 000 metrů čtverečních. “Z pohledu objemu výstavby se jedná o zásobu kanceláří, která se při současném trendu může vyčerpat za čtyři a více let. Z pohledu poptávky je to zhruba dvouletá zásoba letošní poptávky,“ uvedl Endal.

Podle statistik Deloitte v prvním kvartále letošního roku nebyla v Praze dokončena žádná nová administrativní budova, ve druhém kvartále byla dokončena jedna budova (Filadelfie) s plochou 28.000 metrů čtverečních. Za rok 2009 bylo dokončeno celkově 162.000 čtverečních metrů kancelářských ploch, což představovalo přibližně 80 procent pětiletého průměru. Oproti roku 2008 to však představovalo 50procentní pokles.

V Praze je v raném stadiu realizace přibližně 118.000 m2, v různém stadiu přípravy pak přes 880.000 m2. Vzhledem k existující značné volné kapacitě ale podle Endala nelze předpokládat rychlé vzpamatování se trhu administrativních budov. Pokles poptávky oproti roku 2008 dosahuje přibližně 83 procent. Ve finančním vyjádření pak pokles poptávky po stavebních pracích v segmentu administrativních budov přesahuje šest miliard korun.

Praha se v ukazateli kancelářské plochy na 1000 obyvatel nachází přibližně na třetině západoevropského průměru a na 45 procentech průměru celé Evropy. Ve stejném ukazateli ale výrazně, téměř o 55 procent, převyšuje průměr východní Evropy.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kdo vlastní naše pojišťovny?
5 věcí, které si pamatujte o dokumentárním akreditivu
Zdraží plyn v topné sezóně? Jaké faktory ovlivní jeho cenu?
Všude stejně: jak moc riskujete, když používáte univerzální hesla a pořád stejný PIN?
Kdy je vhodná doba pro přezutí a výměnu pneumatik
Auta
Retro: Ford Mustang přežil i zlé časy. A dnes je to úplný…
VW Arteon je sice moderní, ale výkonem na starší Passat CC ztrácí. ABT má řešení
Kvíz: Znáte tyto přezdívky modelů aut nebo jiných dopravních prostředků?
Galerie: Kdo je konkurencí pro šestiválcový Stinger GT? Nová Kia mnoho soupeřů nemá
Nové Audi A7 Sportback už je jen hybrid. A zatím bez dieselu
Technologie
Velký přehled: Kdo vlastní naše pojišťovny?
GeForce GTX 1070 Ti už se objevují na fotografiích, prosáklo skóre v 3DMarku
Cnews FM: Microsoft vydal Windows 10 Fall Creators Update [podcast]
Vyšel Total Commander 9.10. Co je nového?
Philips začíná upgradovat své televizory na Android 7.0, na rozdíl od Sony ale ne všechny
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít