Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Průmysl není jen továrna s komínem

Proběhla konference k tématu podpora kulturních a kreativních průmyslů.

Potřebujete pro své plány peníze skutečně rychle? Rychlá půjčka to umí

Rychlá půjčka bývá obvykle spojována spíše s mini úvěry na pár dnů, které sjednáte online…

Vychází druhý díl sběratelské lahůdky Kronika první republiky 1919

Na půdě České národní banky byla slavnostně představena Kronika první republiky, díl 1919…

 ilustrační foto
ilustrační foto
Autor: Profimedia.cz

Při nákupu nemovitosti počítejte s daní z převodu. Platí ji totiž kupující

25. července 2018, 15:46 - vhz
 ilustrační foto
ilustrační foto
Autor: Profimedia.cz
25. července 2018, 15:46

Daň z nabytí nemovitých věcí je nemilým doplňkem nákupu nemovitého majetku. Zatíží totiž již dost zkoušenou peněženku kupujícího. Do kdy je třeba daň zaplatit a jak se vypočítá?

Takzvaná daň z převodu nemovitosti se správně jmenuje daň z nabytí nemovitých věcí. Upravuje ji zákonné opatření č. 340/2013, jež vstoupilo v platnost v lednu 2014.

Kdo platí daň z převodu nemovitosti

Jak správný název daně napovídá, zdaňováno je zde nabytí nemovitosti. Břemeno je od 1. 11. 2016 přeneseno na nabyvatele nemovité věci, neboli kupujícího.

Výpočet daně z nabytí nemovitosti

Základem daně z nabytí nemovitých věcí je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Nabývací hodnotou je sjednaná cena, srovnávací daňová hodnota, zjištěná cena, nebo zvláštní cena. Uznatelným výdajem je odměna zaplacená za znalecký posudek určující zjištěnou cenu. Sazba daně z nabytí nemovitosti je 4 % ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru.

Jak a kdy zaplatit

Poplatník je povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl proveden vklad do katastru nemovitostí. Poplatník musí sám vyčíslit zálohu a uvést údaje nutné k určení směrné hodnoty, tedy velikost, druh, polohu nemovité věci atd.

Daň se v daňovém přiznání nevyčísluje, platba probíhá prostřednictvím zálohy ve výši 4 % sjednané ceny. Splatná je v poslední den lhůty stanovené pro podání daňového přiznání. Pokud se výše zálohy shoduje s výší vyměřené daně, stává se záloha daní, stejně tak úhrada zálohy se stává úhradou daně.

Formulář Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí by Euro.cz on Scribd

Pokyny, dodatky a přílohy k přiznání k dani z převodu nemovitých věcí si můžete stáhnout zde.

Osvobození o daně

Zákon pamatuje na několik specifických případů osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí, z nichž nejčastější situací je první nabytí vlastnického práva u nemovité věci za úplatu. Konkrétně jde o nabytí vlastnického práva k:

• pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová stavba rodinného domu,

• nové stavbě rodinného domu,

• jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, v nové stavbě bytového domu, nebo nově vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek, v bytovém domě,

• jednotce v bytovém domě, která na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.

Nabytí vlastnického práva k nemovité věci je od daně osvobozeno pouze tehdy, dojde-li k němu nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat.

Čtěte, co čeká prodávajícího:

Prodali jste nemovitost? Daň z příjmu nebudete platit v pěti případech

Dále čtěte:

Reklamace koupené nemovitosti: Češi svá práva neznají a přicházejí o statisíce

Kdy a jak se platí daň z nemovitosti?

Darovací smlouva vás ochrání před problémy. Jak má vypadat na nemovitost, byt či auto?



Čtěte také

 Rumunský větrný park ČEZ Fantanele - Cogealac

Porcování ČEZ. Rumunský majetek české firmy si chtějí rozdělit tamní státní společnosti

Státem kontrolovaná společnost Hidroelectrica, která je největším výrobcem elektřiny v…

před 4 hodinami

 Předčasné volby ve Velké Británii - ilustrační foto

Průvodce britskými volebními sliby. Labouristé chtějí radikální změny, konzervativci rychlý brexit

Co se dá komu slíbit aneb Brouzdání britskými volebními sliby.

před 4 hodinami

Praha  Pražský primátor Zdeněk Hřib

Města proti populistům. Praha uzavře pakt s Budapeští, Bratislavou a Varšavou

Praha uzavře Pakt svobodných měst s metropolemi zemí visegrádské skupiny, Budapeští,…

před 5 hodinami

Události  Novorozenec - ilustrační foto

Počet obyvatel Česka za devět měsíců stoupl na 10,68 milionu. Rodí se však méně dětí

Počet obyvatel České republiky se za letošních devět měsíců zvýšil o 31 400 na 10,68…

před 5 hodinami

Události Japonské sportovní centrum J-Village v prefektuře Fukušima, ilustrační foto

Štafeta zamořeným územím: radioaktivita v okolí Fukušimy je 1775krát vyšší než před havárií

Sportovní areál, který je umístěný 20 kilometrů od elektrárny Fukušima, je stále…

před 5 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento článek?
Ohodnoťte ho

Počet hodnocení: 5 | Průměrné hodnocení: 4.40

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Nemám dovolenou, ale firma ji nařídila. Co teď?
Jak na zimu zabezpečit chalupu
Kdy musíte platit zdravotní pojištění i při nulových příjmech?
Jak žádat o doplatky za léky? Jaké jsou roční limity?
3 tipy, jak si snížit daňovou povinnost ještě do konce roku
Auta
Test Kawasaki W800 Street: Síla starých vín
Videodojmy: Hyundai Tucson N Line ukazuje sportovní stránku nošovického SUV
Porsche má na Taycan už 30 tisíc objednávek. To téměř odpovídá roční produkci 911
Mercedes-Benz představuje druhou generaci modelu GLA. K dispozici bude i jako elektromobil
EAV uvádí na trh první modulární vozidlo eCargo
Hry pro příležitostné hráče