Daň dědická, darovací a z převodu nemovitostí

19. listopadu 2007, 00:00 - Petr Kučera
19. listopadu 2007, 00:00

Dlouho se mluvilo o tom, že ODS chystá změny v dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí. Jak to nakonec vlastně dopadlo?

Marek Sýkora

Součástí zákona o stabilizaci veřejných rozpočtů (č. 261/2007 Sb.) je novela zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. Nabude účinnosti 1. ledna 2008. Podívejme se na nejdůležitější změny:

Daň darovací

Upravuje se definice poplatníka daně darovací. Nově je jím vždy dárce (fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice nebo právnická osoba, která zde má sídlo), pokud daruje fyzické osobě nebo právnické osobě, která nemá v České republice bydliště nebo sídlo. Předmětem daně bude i nabytí majetku v souvislosti s právním úkonem. Pokud bylo v souvislosti s bezúplatným převodem nemovitosti bezúplatně zřízeno právo odpovídající věcnému břemeni, je toto právo předmětem daně darovací.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut nebo bezúplatně nabyt v tuzemsku, předmětem daně darovací je veškeré nabytí tohoto majetku bez ohledu na státní příslušnost, pobyt nebo sídlo dárce nebo nabyvatele.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut a bezúplatně nabyt mimo tuzemsko, předmětem daně darovací je nabytí tohoto majetku, je-li nabyvatelem nebo dárcem fyzická osoba, která je občanem České republiky a má trvalý pobyt v tuzemsku, nebo právnická osoba, která má sídlo v tuzemsku.

Osvobození od daně dědické a daně darovací

Od daně dědické je osvobozeno nabytí majetku děděním, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině. Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.

Do I. skupiny patří příbuzní v řadě přímé a manželé, do II. skupiny patří příbuzní v řadě pobočné – sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, a dále zeťové a snachy, děti a rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s dárcem nebo zůstavitelem žily nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti.

Daň z převodu nemovitostí

Předmětem daně z převodu nemovitostí bude převod vlastnictví k nemovitostem na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva. Poplatníkem daně bude nabyvatel.

Pokud dojde k úhradě dluhu dlužníkem, který převedl vlastnické právo ve prospěch věřitele a nemovitost bude vrácena převodci (dlužníkovi), daňový subjekt bude moci požádat o prominutí daně z převodu nemovitostí nejpozději do tří let ode dne nabytí vlastnictví k nemovitosti původním vlastníkem. Z předmětu daně vypadává bezúplatně zřízené věcného břemene (nově bude podléhat dani darovací).

Tomáš Seidl Deloitte Česká republika

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
5 věcí, které si pamatujte o dokumentárním akreditivu
Zdraží plyn v topné sezóně? Jaké faktory ovlivní jeho cenu?
Všude stejně: jak moc riskujete, když používáte univerzální hesla a pořád stejný PIN?
Kdy je vhodná doba pro přezutí a výměnu pneumatik
Volby 2017: kde volit, aneb jak najít volební místnost
Auta
Nové Audi A7 Sportback už je jen hybrid. A zatím bez dieselu
Kia Stinger oficiálně přijela na český trh. Je to auto, které má velký potenciál
Kam se poděl Natural 95 a běžná nafta? Nikam, teď se značí E5 a B7
Kolik může stát Škoda Karoq „v plné palbě“? Klidně přes milion
Jaguar zvažuje nástupce modelu XK. Použil by upravenou platformu z F-Typu
Technologie
Podle výrobců grafik ještě těžní mánie nekončí, vydrží prý minimálně do konce roku
Tip: Jak odložit instalaci Windows 10 Fall Creators Update na pozdější dobu?
HP představilo pracovní konvertibilní tablet pro lidi pracující s nástroji firmy Adobe
Levněji to ještě nebylo. Office 365 na celý rok jen za 599 Kč
Až do soboty zdarma. Stáhněte si tahovou strategii Civilization III
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít