Daň dědická, darovací a z převodu nemovitostí

19. listopadu 2007, 00:00 - Petr Kučera
19. listopadu 2007, 00:00

Dlouho se mluvilo o tom, že ODS chystá změny v dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí. Jak to nakonec vlastně dopadlo?

Marek Sýkora

Součástí zákona o stabilizaci veřejných rozpočtů (č. 261/2007 Sb.) je novela zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. Nabude účinnosti 1. ledna 2008. Podívejme se na nejdůležitější změny:

Daň darovací

Upravuje se definice poplatníka daně darovací. Nově je jím vždy dárce (fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice nebo právnická osoba, která zde má sídlo), pokud daruje fyzické osobě nebo právnické osobě, která nemá v České republice bydliště nebo sídlo. Předmětem daně bude i nabytí majetku v souvislosti s právním úkonem. Pokud bylo v souvislosti s bezúplatným převodem nemovitosti bezúplatně zřízeno právo odpovídající věcnému břemeni, je toto právo předmětem daně darovací.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut nebo bezúplatně nabyt v tuzemsku, předmětem daně darovací je veškeré nabytí tohoto majetku bez ohledu na státní příslušnost, pobyt nebo sídlo dárce nebo nabyvatele.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut a bezúplatně nabyt mimo tuzemsko, předmětem daně darovací je nabytí tohoto majetku, je-li nabyvatelem nebo dárcem fyzická osoba, která je občanem České republiky a má trvalý pobyt v tuzemsku, nebo právnická osoba, která má sídlo v tuzemsku.

Osvobození od daně dědické a daně darovací

Od daně dědické je osvobozeno nabytí majetku děděním, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině. Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.

Do I. skupiny patří příbuzní v řadě přímé a manželé, do II. skupiny patří příbuzní v řadě pobočné – sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, a dále zeťové a snachy, děti a rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s dárcem nebo zůstavitelem žily nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti.

Daň z převodu nemovitostí

Předmětem daně z převodu nemovitostí bude převod vlastnictví k nemovitostem na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva. Poplatníkem daně bude nabyvatel.

Pokud dojde k úhradě dluhu dlužníkem, který převedl vlastnické právo ve prospěch věřitele a nemovitost bude vrácena převodci (dlužníkovi), daňový subjekt bude moci požádat o prominutí daně z převodu nemovitostí nejpozději do tří let ode dne nabytí vlastnictví k nemovitosti původním vlastníkem. Z předmětu daně vypadává bezúplatně zřízené věcného břemene (nově bude podléhat dani darovací).

Tomáš Seidl Deloitte Česká republika

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kryptoměnová jízda prvních prosincových dní
Už jste natankovali zimní naftu? Pokud ne a teploty klesnou na ?7 °C, můžete mít potíže
Co když zemře kandidát na prezidenta, nebo rovnou prezident?
Převod dovolené z roku 2017 do nového roku
Banky mění hypoteční sazby jak na běžícím pásu
Auta
Právě vychází časopis Motocykl 12/2017
Nové Porsche Cayenne jezdí výborně. Diesel dorazí příští rok a přijde i Turbo S E-Hybrid
Galerie: Bez rychlých luxusních SUV by některé automobilky nepřežily
I nový Mercedes-Benz třídy G se začíná odhalovat od interiéru
Z nového VW Polo GTI se definitivně stal základní Golf GTI (první jízdní dojmy)
Technologie
Standard DisplayHDR dělá pořádek v HDR monitorech. Kvalitu obrazu bude garantovat logo
Stardock s panely ve Windows předběhl Microsoft. Jeho řešení se nazývá Groupy a stojí 10 dolarů
Šmírovací okno do ložnic vašich přátel je pryč. Facebook odstranil Ticker
T-Mobile postaví další síť pro internet věcí. Využije technologii jako Vodafone
Čtečky otisků integrované v displeji jsou tady. Brzy ji oznámí velký výrobce
Hry pro příležitostné hráče