Ceny nemovitostí porostou

30. září 2002, 00:00 - admin
30. září 2002, 00:00

Ceny nemovitostí budou v příštích letech mírně stoupat, záležet však bude na konkrétní lokalitě. Shodly se na tom realitní kanceláře (RK), které ČTK oslovila. Růst cen nemovitostí je dán zejména otevíráním trhu zahraničním investorům, zlevňováním hypoték či zlepšováním vymahatelnosti vlastnického práva.

Odhadnout, jaká bude cena nemovitosti za několik let, by podle odborníků mohlo být zavádějící. „Ceny rostou průběžně. Například na začátku roku jste si mohli pořídit panelový byt 3+1 v Praze za zhruba 1,5 milionu korun. Současná cena už je o sto až 150 000 korun vyšší,“ řekl realitní makléř Otakar Schuma ze společnosti Maxima Reality. „Cenový nárůst lze v příštích letech předpokládat zejména u rezidenčních nemovitostí v Praze,“ řekl viceprezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný. V souvislosti s předpokládaným vstupem do EU lze totiž podle něj očekávat větší pohyb pracovních sil, a tudíž růst poptávky po bydlení i po kancelářských prostorách. Investovat do nemovitostí je tak podle odborníků v současné době výhodné. „Záleží však na konkrétní nemovitosti. Dobrou investicí je například nákup činžovního domu nebo bytu s regulovaným nájemným,“ řekl Ivo Gavlas ze stejnojmenné realitní kanceláře. Podle něj je pro člověka, který má zhruba milion korun, nákup bytu s regulovaným nájemným investicí, na níž se nedá prodělat. „Pokud tento byt pronajme, může mu ročně vydělávat pět až šest procent,“ doplnil. Tlak na růst cen nemovitostí vyvolává i propad kapitálového trhu, avšak pouze dočasně. „Pokud například úroky z uložených peněz v bance klesají, je pro řadu lidí zajímavější investovat právě do nemovitostí,“ vysvětlil Novotný. S přibližujícím se vstupem do EU navíc klesá rizikovost investice do nemovitostí. „Investoři jsou proto ochotni přistoupit na nižší výnosovou míru. Nyní se roční výnos z plně pronajaté kancelářské nemovitosti v centru Prahy pohybuje kolem 9,7 procenta. Lze očekávat pokles pod devět procent,“ řekl jednatel společnosti DTZ Zadelhoff Tie Leung Jaromír Smetana. V záplavových oblastech podle odborníků sice poklesnou ceny nemovitostí, ale pouze na přechodné období zhruba jeden až dva roky. „Lze očekávat, že ceny bytů v záplavových zónách na půl roku až rok klesnou o zhruba dvacet až třicet procent,“ řekl například jednatel Akropolis reality Daniel Krejča.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kdy budou Vánoce a vánoční prázdniny?
Přímá volba prezidenta ČR
Z e-shopu přivezli rozbité zboží?
4 nejznámější kryptoměnové burzy současnosti
Když končí platnost řidičského průkazu...
Auta
Seat dále navýší výkon Leonu Cupra. Příští rok dorazí…
Muzeum Citroën prodává část své sbírky. Jsou to samá krásná a zajímavá auta
Honda chystá na rok 2022 elektromobil, který se nabije za 15 minut
Kdo se stane evropským autem roku? SUV mají největší šanci, protože jich je většina
Kvíz: Poznáte auto jen podle předního světla?
Technologie
Další šikovná externí grafika s malými rozměry. Uvnitř je přitom desktopová GTX 1060
První týden s Android Pay: 90 % plateb mobilem provedli muži
EA byla příliš nenasytná. Některé země mikrotransakce ve hrách označují za formu gamblingu
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Už i zdroje se vyrábí speciálně pro těžbu kryptoměn. FSP uvádí 2000W model pro 16 grafik
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít