Ceny nemovitostí ještě nejsou na dně

27. dubna 2011, 13:11 - stu
27. dubna 2011, 13:11

Ceny bytů a domů v Česku v prvních třech měsících letošního roku zase klesly. Ukazuje to cenový index, který počítá Česká spořitelna ve spolupráci se Sociologickým ústavem Akademie věd.

Foto: Profimedia.cz

Ceny bytů a rodinných domů v Česku dál klesají. V prvním letošním čtvrtletí klesly ve srovnání s koncem loňského roku o 1,1 procenta, ukazuje cenový index České spořitelny. Tolik vzývané cenové dno českých rezidenčních nemovitostí je tak zjevně stále v nedohlednu. Od vrcholu na konci roku 2007 zatím ceny bytů a domů spadly v průměru o 14,8 procenta.

Podobný závěr už naznačil i Český statistický úřad, který sleduje nabídkové ceny bytů. Ty ve srovnání se 4. Čtvrtletím loňského roku klesly o 1,8 procenta. Ceny přitom padají rychleji mimo Prahu.

Index cen rezidenčních nemovitostí v Česku (4. čtvrtletí 2007 = 100 %)

Zdroj: Česká spořitelna

Letos zatím více klesají ceny větších bytů od 55 do 76 metrů čtverečních. Stejný vývoj postihl i byty v panelových domech. Ceny cihlových bytů sice mírně vzrostly, nicméně po loňském prudším propadu jsou nyní na zhruba stejné úrovni jako byty v panelácích.

Index poukazuje na kontinuální pokles cen rodinných domů v roce 2009 a následně i v roce 2010. V prvním čtvrtletí překvapivě index cen rodinných domů zaznamenal mírný růst o 2,3 procenta. „Ani přes překvapivý nárůst cenové hladiny v tomto čtvrtletí nelze soudit o dosažení cenového dna v daném segmentu. Stěžejní bude vývoj v dalších čtvrtletích, který by vzestupný trend měly potvrdit, či naopak vyvrátit,“ tvrdí analytici České spořitelny.

Cenový index České spořitelny je založen na tzv. hédonických regresních modelech, které předpokládají, že cena nemovitosti jako komplexního statku může být určena jako souhrn cen jeho jednotlivých charakteristik. S využitím regresních modelů je možné určit ceny jednotlivých atributů charakterizujících nemovitost i lokalitu, kde se daná nemovitost nachází. Získané ceny jednotlivých atributů pak mohou být využity, po příslušném zvážení, k odvození průměrné ceny standardního bytu či domu v daném časovém období.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Segwit2x se nekoná. Bitcoin se zatím štěpit nebude.
Rozdíly v placení zdravotního a sociálního pojištění pro OSVČ
Měli byste se bát, když nakupujete na českých e-shopech?
Když za škodu může sport...
O dědictví IV: Dědit, či darovat?
Auta
Retro: Kolik stála nová auta v listopadu 1989 a o kolik…
Kvíz: Víte, co se děje, když se na přístrojové desce rozsvítí tyto kontrolky?
Arrivo je systém, díky kterému pojede i Dacia Duster nebo Fabia 1.2 HTP 320 km/h
Škoda Superb 2.0 TSI 4×4 vs. BMW M760Li xDrive: Přesné porovnání neporovnatelného
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Technologie
8 smartphonů do 10 000 Kč: kompakt, phablet, odolňák i vlajková loď [Vánoce 2017]
Robot Atlas je zase mrštnější. Podívejte, jak udělá salto (video)
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Že je elektrická nákladní Tesla revoluční? Kdeže, elektrická Avia tu byla už dávno
Procesory ARM proráží už i v superpočítačích. Na ThunderX2 s jádry Vulcan sází sám Cray
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít