V průměru o šest procent vzrostly v posledních dvanácti měsících ceny bytů v Česku. Podle průzkumu realitní kanceláře AAAbyty.cz jsou ale mezi jednotlivými regiony velké rozdíly.Český trh s byty je v posledním roce poměrně stabilní. Například na Brněnsku vzrostly ceny sotva o jedno procento, podobný je vývoj i na Liberecku.
V průměru o šest procent vzrostly v posledních dvanácti měsících ceny bytů v Česku. Podle průzkumu realitní kanceláře AAAbyty.cz jsou ale mezi jednotlivými regiony velké rozdíly.
Český trh s byty je v posledním roce poměrně stabilní. Například na Brněnsku vzrostly ceny sotva o jedno procento, podobný je vývoj i na Liberecku. „Nicméně existují i extrémy. Regiony jako Zlínsko se meziročně vyšplhaly k navýšení místy až o 30 procent. Ostravsko, Plzeňsko či metropole dosahují růstu cen až deset procent,“ říká Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.
Statistiky přitom ukazují, že velké cenové vzestupy v některých regionech nejsou ani tak výsledkem enormní poptávky, jako spíše slabé nabídky. Jedinou výjimkou je Ostravsko, kde plánovaná výstavba automobilky Hyundai zájem o byty výrazně zvyšuje. Jinak platí, že ceny rostou hlavně tam, kde je málo novostaveb. Například na Zlínsku se staví málo, proto tam rostou ceny starých bytů i rodinných domků.
Pro řadu regionů je zase typický velký rozptyl cen podle lokality i typu bytu. Zřejmé je to v Praze, kde se ceny meziročně zvýšily o devět procent. Poptávka je hlavně po bytech od 30 do 60 metrů čtverečních. Mezi nejžádanější lokality přitom patří Vršovice, Vinohrady, Žižkov nebo Smíchov, naopak nízkou atraktivitu pro kupce mají třeba Jižní město a další okrajové oblasti. To zjevně souvisí s tím, že napříč republikou klesá zájem o větší byty v panelových domech.
Výrazně se mění i chování poptávajících a nabízejících. „Kupující se stali velmi vybíraví. Lidé si uvědomují, že nemusejí sáhnout po první nemovitosti, kterou vidí. Naopak u prodávajících se v poslední době vyskytl drobný nešvar: snaha získat co nejvíce, někdy to vede k nereálnému nadsazení ceny,“ konstatuje Petr Illetško.
AKTUÁLNÍ CENY BYTŮ
(byt 3+1, 70 až 90 m2, osobní vlastnictví, cihla)
Město Cena
Praha 1 900 000 - 2 500 000 Kč
Zlín 1 800 000 - 2 500 000 Kč
Brno 1 800 000 - 2 200 000 Kč
Hradec Králové 1 700 000 - 2 400 000 Kč
Plzeň 1 400 000 - 1 900 000 Kč
České Budějovice 1 200 000 - 1 400 000 Kč
Ústí nad Labem 700 000 - 900 000 Kč
Ostrava 500 000 - 2 000 000 Kč
Pramen: AAAbyty.cz
ČLÁNKY DO MAILU