Ceny jen mírně stoupají

23. října 2006, 00:00 - (pb)
23. října 2006, 00:00

V průměru o šest procent vzrostly v posledních dvanácti měsících ceny bytů v Česku. Podle průzkumu realitní kanceláře AAAbyty.cz jsou ale mezi jednotlivými regiony velké rozdíly.Český trh s byty je v posledním roce poměrně stabilní. Například na Brněnsku vzrostly ceny sotva o jedno procento, podobný je vývoj i na Liberecku.

V průměru o šest procent vzrostly v posledních dvanácti měsících ceny bytů v Česku. Podle průzkumu realitní kanceláře AAAbyty.cz jsou ale mezi jednotlivými regiony velké rozdíly.

Český trh s byty je v posledním roce poměrně stabilní. Například na Brněnsku vzrostly ceny sotva o jedno procento, podobný je vývoj i na Liberecku. „Nicméně existují i extrémy. Regiony jako Zlínsko se meziročně vyšplhaly k navýšení místy až o 30 procent. Ostravsko, Plzeňsko či metropole dosahují růstu cen až deset procent,“ říká Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Statistiky přitom ukazují, že velké cenové vzestupy v některých regionech nejsou ani tak výsledkem enormní poptávky, jako spíše slabé nabídky. Jedinou výjimkou je Ostravsko, kde plánovaná výstavba automobilky Hyundai zájem o byty výrazně zvyšuje. Jinak platí, že ceny rostou hlavně tam, kde je málo novostaveb. Například na Zlínsku se staví málo, proto tam rostou ceny starých bytů i rodinných domků.

Pro řadu regionů je zase typický velký rozptyl cen podle lokality i typu bytu. Zřejmé je to v Praze, kde se ceny meziročně zvýšily o devět procent. Poptávka je hlavně po bytech od 30 do 60 metrů čtverečních. Mezi nejžádanější lokality přitom patří Vršovice, Vinohrady, Žižkov nebo Smíchov, naopak nízkou atraktivitu pro kupce mají třeba Jižní město a další okrajové oblasti. To zjevně souvisí s tím, že napříč republikou klesá zájem o větší byty v panelových domech.

Výrazně se mění i chování poptávajících a nabízejících. „Kupující se stali velmi vybíraví. Lidé si uvědomují, že nemusejí sáhnout po první nemovitosti, kterou vidí. Naopak u prodávajících se v poslední době vyskytl drobný nešvar: snaha získat co nejvíce, někdy to vede k nereálnému nadsazení ceny,“ konstatuje Petr Illetško.

AKTUÁLNÍ CENY BYTŮ

(byt 3+1, 70 až 90 m2, osobní vlastnictví, cihla)

Město Cena

Praha 1 900 000 - 2 500 000 Kč

Zlín 1 800 000 - 2 500 000 Kč

Brno 1 800 000 - 2 200 000 Kč

Hradec Králové 1 700 000 - 2 400 000 Kč

Plzeň 1 400 000 - 1 900 000 Kč

České Budějovice 1 200 000 - 1 400 000 Kč

Ústí nad Labem 700 000 - 900 000 Kč

Ostrava 500 000 - 2 000 000 Kč

Pramen: AAAbyty.cz

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Práce pro více zaměstnavatelů během roku 2017 a daně
Povinné ručení? Nejlevnější není vždy nejlepší
Chcete si přivydělat? Staňte se členem volební komise
Byty za méně než 4násobek ročních příjmů? Ve 3 z 14 krajů ano
Vyplatí se fixovat si letos cenu elektřiny?
Auta
Subaru Impreza páté generace dorazila do ČR. Je to vážně…
Aston Martin V8 Vantage změnil tvář i motor. Je přeplňovaný a dodává ho Mercedes
Nejvlasatější auto světa na sobě vozí 100 kg lidských vlasů za dva miliony korun
Ekologův koutek: Volvo PV544 dostalo motor z tanku. A vypadá brutálně
BMW dá dvě turba na základní dieselový čtyřválec 18d a 20d. Pomůže to spotřebě
Technologie
Další devadesátková hra zdarma. Stáhněte si akci MDK
AMD brzo vydá nové procesory, podpora už je v BIOSech. APU Raven Ridge možná v lednu?
10 tipů na nejlepší tablety pro práci i zábavu [Vánoce 2017]
ASLR je vinou chyby ve Windows 8/10 méně funkční než ve starším Windows 7
Intel chce z počítačů odstranit podporu legacy BIOSu, znefunkční to staré OS a hardware
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít