Bezpečnost budov je na prvním místě

23. května 2005, 00:00 - (tj)
23. května 2005, 00:00

ZABEZPEČENÍ Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech. Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně.

ZABEZPEČENÍ

Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech.

Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně. „Při rozhodování o tom, zda nájemník vstoupí, či nevstoupí do daného administrativního komplexu, rozhodují i takové věci, zda zaměstnanci kanceláří budou muset překonávat nějaké překážky cestou do práce a zejména cestou z práce,“ říká architekt Václav Hlaváček, který navrhoval například vnější i vnitřní uspořádání komplexu Office Parku Nové Butovice v Praze 13. Podle jeho slov tedy značně stoupá požadavek po lokalitách, které jsou přímo na metru.

BARIÉRY: VZOR SVOBODNÁ EVROPA

V západní Evropě také není nic výjimečného vidět administrativní objekt s podobně upraveným okolím jako má již téměř čtyři roky budova Svobodné Evropy v Praze. „Například v Holandsku jsem viděl fyzicky chráněná přízemí budov - před skleněným přízemím jsou až ne moc zdařile obří a masivní betonové zátarasy s květináči. U nás je to dáno lokalitou, ale zatím to není v takovém měřítku,“ pokračuje Hlaváček. Standardním vybavením budov jsou pak kontrolované vstupy či turnikety, stále více se zdokonalují kartové systémy.

Samozřejmostí jsou dnes služby související zejména se správou administrativní budovy, například nepřetržitá ostraha, úklid, organizované partery, hromadné garáže a podobně. Nejen s vyššími požadavky na bezpečnost, ale zejména s nastupující expanzí firem etablovaných na českém trhu souvisí trend přesunu kanceláří na okraj měst. Na přelomu tisíciletí začal velmi silně převládat trend administrativních komplexů, kde je veliký nárok na slušnou cenu, ale především na možnost expanze.

FLEXIBILITA PŘEDNOSTÍ

S expanzí souvisí i další aspekt -nové administrativní komplexy musí být značně flexibilní pro požadavky nájemců. Proto také nabízejí jak menší pronajímatelné celky, tak i velká patra, která mají až kolem 1000-1200 metrů čtverečních. Typické podlaží má většinou standardní schéma, bez komplikovaných úprav může nabídnout možnost pro jednoho či dva nájemníky a podobně. Pokud je lokalita kvalitní, pronajímají si menší firmy i jednotlivé místnosti.

Foto autor| Martin Siebert - foto: Profit

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Když končí platnost řidičského průkazu...
Black friday je tu! Nakupte snadno, rychle a bez nervů
Chcete mít jako živnostník slušný důchod?
Rozhovor se zakladatelem Trip.market aneb jak si sestavit dovolenou podle vlastních představ
dTest: Které dary musíte zdanit a kolik odvedete státu?
Auta
Tesla Roadster: Z 0 na 100 za 1,9 s a z 8000 dolarů na 0 za…
Volvo oficiálně odstartovalo výrobu svého historicky prvního malého crossoveru
Mercedes-Benz třídy A dostane nový interiér. Změnilo se toho hodně
Také Apple připravuje autonomní řízení. Jeho systém má být levnější, ale velmi přesný
Srážka se zvěří hrozí nejen na podzim. Co v takovém případě dělat?
Technologie
Velký přehled slev na Černý pátek 2017 (průběžně aktualizováno)
Galaxy S9 uvidíme už za sedm týdnů. Samsung jej přiveze na CES 2018
Herní počítač pod stromeček II: levná sestava do 20 tisíc [Vánoce 2017]
T-Mobile se skamarádil s Netflixem. Ale nejde o to, na co myslíte…
Tržní podíly výrobců grafik v Q3 2017: Nvidia vylétla nahoru, získává tržní podíl
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít