Banky kupují peníze levněji. Projeví se to v hypotékách?

10. června 2017, 13:45 - Luboš Svačina
10. června 2017, 13:45

Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 procent LTV prakticky stojí na místě, u hypoték nad 80 procent LTV letí sazby nahoru. Jaké jsou příčiny a jak se budou vyvíjet sazby hypoték v následujících měsících?

Uvažujete o tom, že si koupíte nové bydlení na hypotéku? Po období extrémně levných úrokových sazeb nyní ceny hypoték rostou. Jak porostou ceny dál a které hypotéky budou dražší? ČNB zatím úrokové sazby nemá v plánu zvyšovat, ale banky i tak pravděpodobně postupně výrazně zdraží hypotéky, které žádají o více než 80 procent z celkové hodnoty.

V květnu opět znatelně podražily hypotéky nad 80 procent LTV

Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 procent LTV prakticky stojí na místě - indexy GOFI 70 a 80 oproti předchozímu měsíci vzrostly jen o několik málo setin procentního bodu, u hypoték nad 80 procent LTV letí sazby nahoru. Index GOFI 85 meziměsíčně vzrostl o 16 setin na 2,86 procenta a index GOFI 90 vystoupal z 2,86 procenta na 2,93 procenta.


Přečtěte si o zpřísňování podmínek pro úvěry:

Odbržděné hypotéky: poslanci se staví na odpor rozšíření pravomocí ČNB


Jednou z hlavních příčin nárůstu sazeb je průběžné naplňování 15 procent kvóty plynoucí z doporučení ČNB na úvěry nad 80 procent LTV. Postupně jak se bankám tato kapacita naplňuje, tlumí přísun žádostí skrze navyšování úrokových sazeb. Úvěry nad 80 procent LTV během května zdražila Moneta, Hypoteční banka, Equa Bank a mBank.

V červnu se úrokové nůžky rozevřou

V červnu z makroekonomického pohledu zatím není důvod zdražovat. Sazby na mezibankovním trhu celkem znatelně klesají a dobrá zpráva přišla i z ČNB, která avizovala, že zatím nevidí důvod pro navyšování svých základních sazeb. Pro hypotéky je to důležitá zpráva, protože od sazeb ČNB se cenová hladina hypoték do jisté míry odvíjí, jak ilustruje výše uvedený graf.

Celý článek si přečtěte na webuFinance.cz

O důvodech, proč je bydlení stále hůře dostupné, čtěte zde:

Solidní nejistota



Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Čtěte také

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Co když se vám cestou z dovolené ztratí či poškodí zavazadla?
Co dělat, když ztratíte vysvědčení... a najednou ho potřebujete
Jak financovat školu? Něco může řešit půjčka na studium
Jak si zažádat o státní hypotéku ve 3 krocích
Kdy přestávají Evropané pracovat na stát?
Auta
Doprava „ve druhém patře“ se vrací jako UFO na nohách…
Ze Škody Rapid Spaceback se na chvíli stane papamobil. Papeže bude vozit v Irsku
Startovací kabely jsou skvělý pomocník. Ale s jejich zapojením opatrně
Nové BMW Z4 předčasně odhaleno na dalších fotkách. Poprvé ukázalo také interiér
Rolls-Royce Silver Ghost Collection vzpomíná na předka z minulého století
Technologie
V roce 2019 možná hodně zlevní SSD. Ceny NAND Flash prý mohou zkolabovat až o 70 %
První dojmy z nové Fabie? Je pořád stejná
Smartphony za tisícovku mají nový systém. Google vydal Android 9 Pie Go Edition
Opera 55 podporuje doplňky pro Chrome a nabízí dostupnou správu nastavení webu
Jednotná nabíječka pro všechny mobily? EU chce opět tlačit na výrobce
Hry pro příležitostné hráče