Australské fondy krouží kolem českých skladů. Ve hře je historický obchod
Po nákupu rozsáhlých skladů od společnosti HB Reavis zvažuje australská investiční skupina fondů Macquarie Infrastructure and Real Assets další české a slovenské akvizice. Ve hře může být největší realitní byznys v české historii.
Macquarie má podle nepotvrzených informací kroužit kolem českých a slovenských aktiv známého developera logistických projektů PointPark Properties (P3). Ačkoli firma nejdříve přislíbila reakci i ke konkrétním projektům a možnosti jednání s P3, později to přehodnotila a odmítla obchod komentovat.
Podobně zareagovala druhá strana. Ta se nechtěla vyjádřit ani k avizovanému prodeji, o kterém už psala zahraniční média. „Spekulace, které se v posledních dnech objevily v některých evropských i českých médiích, nekomentujeme,“ stroze odpověděl mluvčí P3 Hynek Bartík.
Podle Estates Gazette už poradenská firma Eastdil Secured ovládaná americkou bankou Wells Fargo hledá nového majitele pro 163 skladů a výrobních hal v devíti evropských zemích. V Česku má být na prodej 14 průmyslových parků včetně největšího v Praze. Slovenská aktiva představují dva parky u Bratislavy a Žiliny.
Plán rozšíření v regionu
P3 s americkými majiteli TPG Real Estate a Ivanhoé Cambridge očekávají zisk z prodeje ve výši 2,5 miliardy dolarů, tedy téměř 70 miliard korun. V případě uzavření prodeje by šlo podle odhadů o největší realitní transakci v historii Česka.
O tom, že by se o aktiva P3 mohla zajímat Macquarie Infrastructure and Real Assets, svědčí vzrůstající aktivita australských fondů v regionu. Koncem letošního června firma odkoupila od developera HB Reavis čtyři skladové areály v Česku a na Slovensku s rozlohou 130 tisíc metrů čtverečních. Podle nepotvrzených informací Macquarie jednala také o možnosti převzetí logistického portfolia společnosti CTP.
„Naše současné zaměření se specializuje na sektory nemovitostí, kde vidíme dobrou relativní hodnotu. Odvětví logistiky ve střední a východní Evropě ukazuje silný fundament a zůstává jedním z nejzajímavějších dílčích trhů v Evropě. Význam České republiky a Slovenska jako klíčových evropských logistických trhů narůstá a tato aktiva jsou k dispozici za atraktivní cenu,“ uvedl v červnovém tiskovém prohlášení výkonný ředitel Macquarie Infrastructure and Real Assets Steven Sewell.
Masivní nákupy
Fond oznámil výrazné rozšíření svého globálního realitního portfolia v Evropě, Spojených státech, Indii a Hongkongu. Maloobchodní, komerční, rezidenční a průmyslové nemovitosti vlastní také v Austrálii, Číně, Koreji, Mexiku a na Novém Zélandu.
Macquarie Infrastructure and Real Assets je divizí společnosti Macquarie Group a spravuje aktiva o hodnotě přibližně 92 miliard eur. Macquarie Group je globální poskytovatel bankovních, finančních, poradenských a investičních služeb. Aktiva celé skupiny dosahují hodnoty 234 miliard eur.
Skupina vlastní v tuzemsku České radiokomunikace a téměř polovinu distribuční sítě plynu RWE Grid Holding. Na Slovensku financuje stavbu obchvatu Bratislavy a vlastní televizního vysílatele Towercom. Před měsícem se objevily zprávy o tom, že Macquarie plánuje odkoupit třetinu energetické EP Infrastructure patřící pod EPH. Před několika lety se jméno skupiny objevovalo v souvislosti se zájmem o pražské letiště.
Čtěte také:
