Výběr zpráv Protextu ČTK

Protext ČTK

Hypotéka i pro pouhé družstevníky

Máte možnost odkoupit podíl z družstevního bytu? Nevíte, jak by to bylo s jeho…

S Erikem Štefanovičem o digitalizaci, BIM a úspěšných projektech bytových domů

Skupina firem DELTA s hlavním sídlem v rakouském Welsu patří k vedoucím společnostem v…

MBA Management ve zdravotnictví: správná volba pro lékaře i manažery

V oblasti zdravotnických oborů získává titul MBA stále větší význam a často je jedním z…

Pavel Páral
Pavel Páral
Autor: Euro.cz

Příliš nízké úroky

 Páral 18. září, 14:08  -  Pavel Páral
Pavel Páral
Pavel Páral
Autor: Euro.cz
18. září, 14:08

Od počátku roku se propadají úrokové sazby z hypoték. Pokles od ledna o 0,4 procentního bodu je docela masivní. Příčinou je jednoznačně zpřísnění podmínek pro získání hypotéky regulačními opatřeními ČNB.

Česká národní banka reagovala na prudký růst cen nemovitostí v minulých letech, což strážce finanční stability interpretoval jako riziko pro hypotéční banky a zavedl nové limity, aby cestu k levnému úvěru zamezil lidem, kteří by mohli mít v budoucnu problém se splácením.

Jenže jako každá administrativní regulace, která má nahradit normální tržní nástroje, tedy v tomto případě citelně vyšší úrokové sazby, i toto opatření funguje jenom částečně. Hypoték bude méně a budou bezpečnější, ale právě kvůli nízkým sazbám nedošlo k cenové korekci u nemovitostí a poptávku dál táhnou zahraniční investoři a nemovitostní fondy.

Plánujete si vzít vzhledem k vývoji úrokových sazeb v nejbližší době hypotéku?

Riziko se z hypotéčních bank přeneslo do jiných částí finančního sektoru, kde střádalové hledají ochranu pro své úspory před znehodnocením. Do institucí, které tuto poptávku udržující ceny nadhodnocené do značné míry financují.

Úroky prostě měly být dávno výše a nemovitostní trh mohl být zklidněný i bez regulací. Lze sice pochopit, že se centrální banka po opuštění devizových intervencí bála prudkého posílení české měny, které by mohlo podrazit ekonomiku, a toho, jak se bude dál chovat ECB.


Zájem o hypotéky opadá. Průměrná sazba v srpnu klesla na 2,61 procenta


Ale zjevně žijeme v jiné situaci. Koruna je evidentně od dění v eurozóně citelně oddělená. Když i po posledních krocích ECB dál narostl úrokový diferenciál a Evropa spouští kvantitativní uvolňování bez toho, že by česká koruna posilovala, tak si zjevně ostřejší měnovou protiinflační politiku můžeme dovolit. Zvláště, když se ceny bydlení stávají docela nepříjemným politickým problémem.

Čtěte další komentáře Pavla Párala


Čtěte také

elektrárna Počerady

Energetická jistota: stát hodlá elektrárnám začít platit za pohotovost od roku 2025

Ministerstvo průmyslu předběžně počítá, že zhruba za pět let by v Česku mohly začít…

před 4 hodinami

 Nový byt, ilustrační foto

Pojišťovny se chtějí vyhnout zdanění, nabízejí 10 miliard na dostupné bydlení

Pojišťovny chtějí investovat deset miliard korun do dostupného bydlení a sociálních…

před 5 hodinami

 Boeing 737

Odstavení letadel 737 MAX srazilo zisk Boeingu o polovinu

Čistý zisk amerického výrobce letecké techniky Boeing se ve třetím čtvrtletí meziročně…

před 6 hodinami

 Majitel CK Geotour Zdeněk Kukal

Majitel cestovky Geotour Kukal: Dusí nás populistická politika státu

Cestovní ruch je penny business - to znamená, že je postaven na nízkých maržích. Ohrozit…

před 6 hodinami

Miloš Zeman

Více moci pro Zemana. Prezident chce navrhovat vlastní zákony

Prezident Miloš Zeman chce uchvátit to, co se nepovedlo v éře budování státu ani T. G.…

před 6 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujal Vás tento komentář?
Ohodnoťte ho

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Finance
Jak stoupnout v očích zaměstnavatele? Titul má dnes skoro každý, na ERASMUS+ si však troufnou jen někteří
Co je dobré vědět o vratné jistotě u pronájmu?
Proč nepracovat na „procenta“?
Fotky a obrázky z internetu: kdy je možné je použít?
Máte volné peníze? A chcete, aby jich bylo víc?
Auta
Scania představuje novou generaci autobusů Citywide
Na výši slevy u ojetiny se výrazně podílí barva. Nejvíce ušetříte s béžovou
Jméno i podobu první elektrické Mazdy předčasně vyzradila média. MX-30 ujede až 240 km
Seznam kandidátů na Auto roku 2020 obsahuje dvě Škody, Teslu Model 3, nový Golf i Ferrari F8 Tributo
Tempomat Hyundai se přizpůsobí vašemu stylu jízdy. Ale jen pokud nejezdíte moc agresivně
Hry pro příležitostné hráče