Průmyslové nemovitosti v Česku táhnou

25. února 2013, 00:00 - (kre)
25. února 2013, 00:00

Reality Zdravých 10,5 procenta – taková je aktuální hodnota neobsazenosti středoevropských průmyslových nemovitostí. Znamená to, že v regionu se nachází patnáct milionů metrů čtverečních nepronajatých ploch. „Nepronajatost se ve většině zemí pohybuje mezi sedmi a půl až jedenácti procenty. Nejmenší podíl volných ploch – sedm procent – se nachází v České republice. Region tak nabízí potenciál pro novou výstavbu,“ říká Ferdinand Hlobil, analytik realitně poradenské sopolečnosti Cushman & Wakefield.

Loni se v regionu nejvíce stavělo v Polsku, kde vzniklo 514 tisíc metrů čtverečních nových ploch, následovala Česká republika se 106 tisíci metry čtverečními a Slovensko s 82 tisíci čtverečními metry industriálních prostor. O 70 procent veškeré loňské středoevropské výstavby se postarala pětice developerů Panattoni, Goodman, Prologis, CTP a Segro. Kromě CTP jde o velké mezinárodní hráče, kteří operují v celé Evropě.

V roce 2012 si klienti pronajali 2,8 milionu metrů čtverečních průmyslových hal, z toho přes polovinu v Polsku a zhruba čtvrtinu v Česku. Průměr za posledních pět let činí 2,7 milionu metrů čtverečních ročně. Základní nájemné se drží již více než rok na stabilní hladině a pohybuje se mezi 3,5 až 3,7 eura za metr čtvereční měsíčně.

V nejatraktivnějších lokalitách, především poblíž hlavních měst, se drží při horní hranici. Tam, kde je volných ploch dostatek, se mohou nájemci těšit na pobídky ze strany developerů.

Výstavba průmyslových nemovitostí podle Hlobila bude v regionu i nadále atraktivním segmentem. „Loni se v regionu prostavělo okolo 350 milionů eur. Očekáváme, že tato hladina se udrží i v letos,“ říká analytik.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Práce pro více zaměstnavatelů během roku 2017 a daně
Povinné ručení? Nejlevnější není vždy nejlepší
Chcete si přivydělat? Staňte se členem volební komise
Byty za méně než 4násobek ročních příjmů? Ve 3 z 14 krajů ano
Vyplatí se fixovat si letos cenu elektřiny?
Auta
Automobilce Mini došla trpělivost. Na Dakar pošle auta s…
Je pohon na LPG ohrožený druh? Originálních aut na plyn už moc nekoupíte
Škoda představuje model Ke Luoke. Je to prodloužený Karoq pro Čínu
Subaru Impreza páté generace dorazila do ČR. Je to vážně zajímavé auto
Aston Martin V8 Vantage změnil tvář i motor. Je přeplňovaný a dodává ho Mercedes
Technologie
Koupě roku? Amazon dnes prodává Galaxy S8 jen za 13 200 Kč
Další devadesátková hra zdarma. Stáhněte si akci MDK
AMD brzo vydá nové procesory, podpora už je v BIOSech. APU Raven Ridge možná v lednu?
10 tipů na nejlepší tablety pro práci i zábavu [Vánoce 2017]
ASLR je vinou chyby ve Windows 8/10 méně funkční než ve starším Windows 7
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít