Nefalšovaný zlatý Ďolíček

29. září 2014, 00:00 - Hana Boříková
29. září 2014, 00:00

Stadion ve Vršovicích opět promluví do komunálních voleb, hraje se o klokany i development

Příběh slavného vršovického stadionu Ďolíček má několik dějových linek a o klokany jde až v té nejslabší. Právě jménem fotbalistů a početné rodiny fanoušků klubu s klokanem ve znaku přitom starosta Prahy 10 Bohumil Zoufalík (dříve ODS, dnes hnutí Nezávislí pro Prahu) před koncem května psal historii desítky. A Milan Richter, bývalý starosta a učenlivý žák politického podnikatele Tomáše Hrdličky, byl za ně ochoten položit život. Nádavkem si ovšem vymínil náhrobek na stadionu, který konečně bude patřit městské části.

Jenže všechno ještě musí schválit pražský magistrát. Radní pro majetek Eva Vorlíčková (TOP 09) to před dvěma týdny odmítla s tím, že než posvětit takovou lumpárnu, město raději vykoupí stadion samo. Jenomže politici z desítky jaksi nezaplesali, že ušetří, když si zchátralý stadion vezme na starost někdo jiný. Naopak obvinili město ze sabotáže a rozhodli se obchod do voleb dotáhnout i bez jeho souhlasu.

Směníme a doplatíme Radnici Prahy 10 se po letech usilovného snažení podařilo vyjednat s majitelem stadionu – společností Bohemians Real – podmínky, za kterých byl ochoten Ďolíček prodat. Zřejmě jen náhodou se stal devět dní před klíčovým hlasováním zastupitelstva jediným akcionářem firmy advokát Lukáš Eichinger. Konstrukce transakce byla následující: městská část smění s firmou Bohemians Real stadion za sousední parkoviště a v hotovosti ještě doplatí 49 milionů korun.

Znalecký posudek ocenil stadion tzv. reziduální metodou. Ta kalkuluje s výnosem z pozemků pod ním, kterého by mohl majitel dosáhnout, kdyby stadion zboural. Parcely jsou totiž stavební a územní plán na nich připouští výstavbu v podstatě čehokoli. Parcelu o velikosti 1,4 hektaru znalec ohodnotil na 93 milionů, což je prozatím nejvíc. Jiný posudek městské části z roku 2012 hovoří o 84 milionech. V roce 2009 měl stadion koupit Ján Šťastný a Jaroslav Dyntr dokonce jen za 50 milionů korun. Protože ale nezaplatili, kupní smlouva v roce 2010 zanikla.

Městská část ovšem nechala navíc ocenit vytápěný trávník a kotelnu na 16 milionů korun, takže se cena za stadion nakonec vyšplhala na 109 milionů. „Pokud znalec použije výnosovou metodu, která počítá se zbouráním stadionu, není možné k ceně jen tak přičíst část technického vybavení stadionu oceněnou nákladovou metodou,“ namítá stavební inženýr Tomáš Pek, který na to přišel zastupitele upozornit. Bez odezvy.

Pozemek za pět a půl tisíce Ještě větší pochybnosti ovšem budí ocenění směňované sousední parcely. Stavební pozemek o velikosti 1,1 hektaru znalec ohodnotil na 60 milionů. Metr v centru Vršovic u tramvaje tak vychází na necelých 5,5 tisíce korun, tedy cenu, za kterou se prodávají parcely pro domky ve Slivenci na okraji Prahy. Na pozemek bylo přitom v roce 1998 vydáno územní rozhodnutí, které tam umožňovalo postavit dva šestipodlažní bytové domy a přes šest tisíc metrů obchodů a administrativy.

Soudě dle současného usnesení zastupitelstva, na pozemek je dokonce vydáno stavební povolení. S tím ovšem posudek vůbec nepracuje, přestože by to cenu pozemku výrazně zvedlo.

„Pokud se budeme držet obvyklé ceny, tak cenu 5,5 tisíce za metr vnímám jako enormně nízkou pro jakoukoli transakci. Otázkou zůstává, jaké podklady dostal znalec a jaké bylo zadání posudku,“ říká Miroslav Duda, právník a odborník na realitní transakce.

Pokud podle něho nebylo možné uskutečnit výběrové řízení a prodej za nejvyšší cenu, pak by v otázce směny pozemků měly být posudky minimálně dva. „V pochybnostech raději směnu nerealizovat,“ doporučuje Duda.

Kontrolní posudky si chce nechat zpracovat i město. To je totiž vlastníkem parkoviště oceněného na 60 milionů korun. Městská část jej má pouze svěřené. Odkývat transakci se ale Vorlíčkové nechce i z toho důvodu, že posudek na stadion počítá s jeho zbouráním.

To jen posiluje podezření, která se okolo Ďolíčku a jeho bezprostředního okolí vznášejí už roky: že jde především o development, ze kterého mají mít prospěch šedé eminence desítky. Ostatně už v roce 2005 řekl týdeníku Euro Tomáš Hrdlička, tehdy ještě radní za ODS, že pokud se Bohemians domluví se slávisty a půjdou hrát do Edenu, úřad připraví v místech stadionu a parkoviště projekt s 250 byty, kancelářemi a obchoďákem. Jenže v roce 2010 uspěla ve volbách Desítka pro domácí s jediným programem: záchranou Ďolíčku.

Fantasmagorie „Praha 10 ani nikdo z jejích zástupců na místě stadionu žádnou komerční výstavbu neplánuje a nikdy neplánoval. Jedná se o magistrátní fantasmagorii,“ rozčiluje se starosta Zoufalík. Skutečně? Rada začala o prázdninách jednat o vstupu do stadionu Eden, který potřebuje kapitál, v referendu teď mají na popud starosty občané odpovědět, zda si přejí rekonstrukci Ďolíčku zastropenou 150 miliony, což považují někteří odborníci za příliš málo, a stadion je pomalu v havarijním stavu… Kde bude mít tedy jednou Milan Richter náhrobek, není úplně jasné. Zlí jazykové tvrdí, že patrně v shopping mallu.

O autorovi| Hana Boříková, borikova@mf.cz


Čtěte také

 Ministryně financí Alena Schillerová

Další změny ve vládě: vicepremiéra Brabce nahradí Schillerová a Havlíček

Premiér Andrej Babiš (ANO) chystá změny na pozici vicepremiéra, ministra pro životní…

před 3 hodinami

Události rejdařův sen. Takto by měl podle plánů Ředitelství vodních cest vypadat úsek Labe pod Děčínem, který je poslední neregulovanou částí řeky od soutoku s Vltavou.

Ropák roku: sporné kanály a jezy, s antiekologickými výroky bodovali Foldyna, Klaus i Zeman

Antiekologickou cenu Ropák dostal za rok 2018 předseda představenstva společnosti Vodní…

před 3 hodinami

 Prezident Miloš Zeman

Zeman vyzdvihl Hedvábnou stezku a hájil Huawei. České firmy podepsaly v Pekingu desítky dohod

České firmy dnes na česko-čínském hospodářském fóru v Pekingu podepsaly téměř desítku…

před 3 hodinami

Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

ve spolupráci s
  • Jak rychle poslat peníze po Evropě? Zkuste SEPA platbu

  • Koruna se letos výrazně pod 25 CZK/EUR nepodívá

  • Dilema, které řeší každoročně tisíce dovolenkářů. Je…

  • Opce jsou pro toho, kdo si rád nechává zadní vrátka…

  • Strašák jménem volatilita

  • Posíláte peníze po Evropě a chcete se vyhnout vysokým…

  • Online platby, reklamace a clo. Co nepodcenit při nákupu…

  • Připsání zahraniční platby v řádu minut? Jde to!

  • Začnou přibývat nezaměstnaní?

Finance
Kdy penzisté nemají nárok na nemocenskou?
Zapomněli jste PIN k vaší SIM kartě? Poradit může operátor
Elektromobil ujede kilometr i za 50 haléřů. Co brzdí elektrická auta v Česku?
Jaký je rozdíl mezi stravenkou a stravným?
Vypadá to, že se dočkáme snadnější změny operátora
Auta
Galerie: Podívejte se, co lze vytvořit z totálně rezavého…
Poprvé za volantem nové Toyoty Camry: Nepovinně povinná
Kvíz: Jak dobře se vyznáte v technických údajích aut?
Vybíráte boty na řízení auta? Čím se řídit a jak ušetřit při jejich nákupu
Ford nadále evropskou jedničkou v užitkových vozech
Hry pro příležitostné hráče