Investice do komerčních nemovitostí výrazně klesly

06. srpna 2012, 00:00 - (kre)
06. srpna 2012, 00:00

REALITNÍ TRH

Investoři vložili do českých komerčních nemovitostí během první poloviny letošního roku 256 milionů eur. Oproti loňsku, kdy nakoupili od ledna do června v České republice budovy a pozemky za 626 milionů eur, se tak investice propadly o 60 procent. Na druhou stranu je to o čtyřicet procent více než v první půlce roku 2010. Častěji než jinde v Evropě za tuzemskými nákupy stál zahraniční kapitál. Zatímco v evropských zemích tvoří průměrný podíl nakupujících cizinců 48 procent, v Česku je to téměř dvakrát tolik – 87 procent.

Naopak v Evropě se do komerčních nemovitostí investovalo více, než odborníci očekávali. Objem investic dosáhl 29 miliard eur a byl o osm procent vyšší než v prvním čtvrtletí. Přesto na investiční trh dopadá čím dál víc stín dluhové krize eurozóny.

Realitní analytici předpokládají, že většina českých nákupů proběhne ve druhé polovině roku. Podle odhadů společnosti Cushman & Wakefield (C&W) se letos v Česku proinvestuje více než jedna miliarda eur. V roce 2011 to však bylo 1,1 miliardy.

„Úspěšné dokončení transakce je časově mnohem náročnější než kdykoli předtím. Investoři se vyhýbají riziku, proto pečlivě studují všechny detaily, věnují více času právnickým otázkám a modelují různé scénáře příjmů z kupované nemovitosti,“ vysvětluje James Chapman z C&W.

Největší zájem je v Česku o kancelářské budovy v Praze, u nichž se výnosnost pohybuje lehce nad šesti procenty. Investoři se často zajímají rovněž o nemovitosti, u kterých je šance na změnu koncepce a následné zvýšení příjmů. l

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
5 věcí, které si pamatujte o dokumentárním akreditivu
Zdraží plyn v topné sezóně? Jaké faktory ovlivní jeho cenu?
Všude stejně: jak moc riskujete, když používáte univerzální hesla a pořád stejný PIN?
Kdy je vhodná doba pro přezutí a výměnu pneumatik
Volby 2017: kde volit, aneb jak najít volební místnost
Auta
VW Arteon je sice moderní, ale výkonem na starší Passat CC…
Kvíz: Znáte tyto přezdívky modelů aut nebo jiných dopravních prostředků?
Galerie: Kdo je konkurencí pro šestiválcový Stinger GT? Nová Kia mnoho soupeřů nemá
Nové Audi A7 Sportback už je jen hybrid. A zatím bez dieselu
Kia Stinger oficiálně přijela na český trh. Je to auto, které má velký potenciál
Technologie
Philips začíná upgradovat své televizory na Android 7.0, na rozdíl od Sony ale ne všechny
Bitcoin na novém rekordu. Právě pokořil cenu 6000 dolarů
DVB-T2 již pro 83 % domácností. Nové pokrytí hlásí Černá hora a Lysá hora
Objevil se první dvoujádrový Ryzen, vzorek mobilního čipu s GPU Radeon Vega 3
Samsung udělá z mobilů ještě lepší počítače. Na Galaxy S8 a Note8 poběží Linux
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít