Ceny nemovitostí v Česku rostou závratným tempem. Vyhlídky jsou přitom stále dobré

09. října 2017, 00:00 - Jiří Zatloukal
09. října 2017, 00:00

Reality na raftu Porostou do nebe? Někdy v roce 2012 koupil jeden slovenský miliardář velký činžák s kancelářemi a byty v širším centru Prahy. Zaplatil za něj tenkrát necelých 160 milionů korun. Po pouhých třech letech, kdy ceny nemovitosti prudce vyletěly nahoru, prodal stejný dům německému realitnímu fondu za 230 milionů korun. Od té doby ceny nemovitostí v hlavním městě dál stoupají. Dobrá rada: Ceny nemovitostí nejsou perpetuum mobile a jednoho dne začnou klesat.

Nejpravděpodobněji tehdy, až developeři na trh vrhnou velké množství bytových domů. V dohledné době to přitom v Praze nelze čekat a ceny nemovitostí se pořád rapidně zvyšují.

Nicméně investiční byt už při současných cenách nemusí být úplné terno.

7000 procent

Andrew Neville, který se v pojišťovně Allianz stará o fond spravující 2,1 miliardy dolarů, má za sebou kvalitní investici. Čínská firma Sunny Optical Technology Group přinesla jeho zaměstnavateli od roku 2010 zisk zhruba sedm tisíc procent.

Dobrá rada: Neville dnes sází na jinou nenápadnou investici. Ta je pozůstatkem po zkrachovalé německé bance Hypo Real Estate Holding, kterou musel stát zachraňovat v roce 2008. Jmenuje se Deutsche Pfandbriefbank a Neville věří, že bude profi -tovat z rostoucí poptávky po úvěrech v době, kdy se evropské banky po krizi začínají pomalu vzpamatovávat.

Pijme pepsi

Nápojářská firma PepsiCo během posledních pěti let výrazně předhání odvěkého rivala Coca-Colu. Firma je zdravá a má velké zásoby hotovosti. Její akcie rostly výrazněji než konkurence.

Dobrá rada: Největší předností Pepsi jsou určitě dividendy. Oproti konkurenci vypadá Pepsi perspektivněji. Svou dividendu pomalu, ale jistě zvedá už 44 let a roční výplata v dolarech je dnes podstatně vyšší než u Coca-Coly.

Raketový růst (index cen bytů) ZDROJ: HYPOTEČNÍ BANKA

Sázka na malé firmy Nevillův fond globálních investorů Allianz patří v roce 2017 mezi nejvýkonnější ZDROJ: BLOOMBERG

Vývoj akcií Pepsi a Coca-Coly (srovnání růstu akcií, v %) ZDROJ: SEEKING ALPHA

Poznámka: Nejedná se o investiční doporučení ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji cenných papírů nebo jiného investičního nástroje.

O autorovi| Jiří Zatloukal, zatloukal @mf.cz


Sdílení

Líbí se Vám tento článek?
Sdílejte ho

Čtěte také

Komentáře

Finance
Kdo vlastní naše mobilní operátory?
Kam se pohne cena elektřiny? A je lepší fixace, nebo aukce?
Chcete si pořídit zbrojní průkaz? Musíte zvládnout přísné testy
Silniční daň: 7 praktických otázek a odpovědí
Test: víte, jakou daňovou slevu můžete použít?
Auta
Dvojitá premiéra: Berlingo Van a Partner
Modernizovaná Škoda Superb prozrazena. Podívejte se, jak jí to sluší s novými světly
Nové BMW 7 dostalo v rámci faceliftu o 40 % větší masku a o 25 koní slabší dvanáctiválec
Škoda v Ženevě představí malý crossover. Bude to sériový Vision X křížený se Škodou Scala
Nejen Hilux. Také z VW Amarok může být speciál pro jízdu za polárním kruhem
Technologie
LHC možná dostane nástupce. Nový urychlovač CERNu bude dlouhý 100 km
Turing bez ray tracingu vyjde jako GeForce GTX 1660 Ti. Ponese 1536 shaderů a GDDR6
Stell SHO 8055 Pro: pověste na zeď i ten největší televizor (vyzkoušeno)
Apple představil další batoh pro iPhony. Bateriové pouzdro stojí 3500 Kč
Velké zlevnění pamětí. DDR4 zlevní už do března o 20 %, ceny SSD padnou až o polovinu
Hry pro příležitostné hráče