Ceny nemovitostí v Česku rostou závratným tempem. Vyhlídky jsou přitom stále dobré

09. října 2017, 00:00 - Jiří Zatloukal
09. října 2017, 00:00

Reality na raftu Porostou do nebe? Někdy v roce 2012 koupil jeden slovenský miliardář velký činžák s kancelářemi a byty v širším centru Prahy. Zaplatil za něj tenkrát necelých 160 milionů korun. Po pouhých třech letech, kdy ceny nemovitosti prudce vyletěly nahoru, prodal stejný dům německému realitnímu fondu za 230 milionů korun. Od té doby ceny nemovitostí v hlavním městě dál stoupají. Dobrá rada: Ceny nemovitostí nejsou perpetuum mobile a jednoho dne začnou klesat.

Nejpravděpodobněji tehdy, až developeři na trh vrhnou velké množství bytových domů. V dohledné době to přitom v Praze nelze čekat a ceny nemovitostí se pořád rapidně zvyšují.

Nicméně investiční byt už při současných cenách nemusí být úplné terno.

7000 procent

Andrew Neville, který se v pojišťovně Allianz stará o fond spravující 2,1 miliardy dolarů, má za sebou kvalitní investici. Čínská firma Sunny Optical Technology Group přinesla jeho zaměstnavateli od roku 2010 zisk zhruba sedm tisíc procent.

Dobrá rada: Neville dnes sází na jinou nenápadnou investici. Ta je pozůstatkem po zkrachovalé německé bance Hypo Real Estate Holding, kterou musel stát zachraňovat v roce 2008. Jmenuje se Deutsche Pfandbriefbank a Neville věří, že bude profi -tovat z rostoucí poptávky po úvěrech v době, kdy se evropské banky po krizi začínají pomalu vzpamatovávat.

Pijme pepsi

Nápojářská firma PepsiCo během posledních pěti let výrazně předhání odvěkého rivala Coca-Colu. Firma je zdravá a má velké zásoby hotovosti. Její akcie rostly výrazněji než konkurence.

Dobrá rada: Největší předností Pepsi jsou určitě dividendy. Oproti konkurenci vypadá Pepsi perspektivněji. Svou dividendu pomalu, ale jistě zvedá už 44 let a roční výplata v dolarech je dnes podstatně vyšší než u Coca-Coly.

Raketový růst (index cen bytů) ZDROJ: HYPOTEČNÍ BANKA

Sázka na malé firmy Nevillův fond globálních investorů Allianz patří v roce 2017 mezi nejvýkonnější ZDROJ: BLOOMBERG

Vývoj akcií Pepsi a Coca-Coly (srovnání růstu akcií, v %) ZDROJ: SEEKING ALPHA

Poznámka: Nejedná se o investiční doporučení ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji cenných papírů nebo jiného investičního nástroje.

O autorovi| Jiří Zatloukal, zatloukal @mf.cz

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Prezidentské volby 2018: vše, co potřebujete vědět o druhém kole
7 důvodu, proč nevolit Miloše Zemana
Na co si dát pozor při vyplňování přehledu pro zdravotní pojišťovnu?
Kolik si odkládat na penzi?
7 důvodu, proč nevolit Jiřího Drahoše
Auta
Retro: Preston Tucker byl Elon Musk své doby. Z jeho auta…
Audi RS 3 je lidový supersport. Podívejte se, jak při sprintu potrápí Porsche, RS 5 a další
Wankel od Mazdy míří jako generátor do autonomních elektromobilů Toyota
Nissan Design Europe slaví 15 let. Toto je 15 nejlepších aut, která zde vznikla
Mercedes končí s vidlicovými šestiválci. Přejde jen na ty řadové
Technologie
Jak je to s opravami chyby Spectre. Aktualizace mikrokódu, operačního systému a důsledky
Letí na vás raketa! Chyba operátora poplašného softwaru způsobila na Havaji paniku
Cnews FM: Prodali byste svou digitálně vlastněnou hru? Robot Cache to umožní [podcast]
Restarty po opravách díry Spectre se týkají i dalších CPU Intel, problém s AMD vyřešen
Pohodlí je důležitější než bezpečnost. Dvoufázové ověření účtů používá jen 10 % uživatelů Googlu
Hry pro příležitostné hráče