Zvýšení DPH neřešte uhrazením záloh developerovi

28. prosince 2009, 11:19 - Vladimír Zdražil, <a href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
28. prosince 2009, 11:19

Od Nového roku přichází zásadní změna v oblasti daně z přidané hodnoty. Obě sazby daně z přidané hodnoty se pěkně zakulatí.

Autor: Martin Siebert

Základní i snížená sazba nám poskočí o jeden procentní bod (na dvacet a deset procent). Měli bychom se ve snaze o snížení daňové povinnosti uchýlit k nějakým činům ještě před koncem roku?

Novela zákona o DPH sice přináší poměrně dost změn, avšak ty mají spíše prováděcí charakter. Tím mám na mysli to, že se v mnoha případech mění související administrativa z pohledu plátců a vedení příslušné evidence s tím související. Pro spotřebitele, nájemce nebo kupujícího nemovitostí se mění zejména to, že od Nového roku jim dodavatel nebo poskytovatel služby (za podmínky, že je plátce DPH a nejedná se o osvobozené plnění – například nájmy bytů) bude cenu navyšovat o jeden procentní bod.

U záloh přijatých do 31. 12. 2009 musí být uplatněno 9 nebo 19 % bez ohledu na datum uskutečnění zdanitelného plnění Novela zákona o DPH nepřináší přesuny v oblasti přiřazení k sazbám. Tím mám na mysli to, že zboží nebo služby zdaňované základní sazbou zůstává v sazbě základní a to, co bylo v sazbě snížené, zůstává tam. Tím se vše z našeho pohledu koncových uživatelů zjednodušuje. Nadále zůstává platit pravidlo pro plátce DPH, kteří musí z přijatých plateb odvádět DPH ještě před uskutečněním zdanitelného plnění (obecně je tím okamžikem dodání zboží, poskytnutí služby nebo převod nemovitosti). Pokud byste tudíž uhradili dodavateli jakoukoli zálohu ještě do konce roku 2009, tak dodavatel je povinen k vaší přijaté platbě vystavit daňový doklad se sazbou platnou ještě pro rok 2009. Rozhodující je den, kdy platba byla přijata do pokladny nebo na běžný účet dodavatele. Neplaťte kvůli DPH nic dopředu. Nestojí to za to.**

Výše uvedená informace by mohla svádět některé lidi k tomu, aby ještě před koncem roku poslali dodavateli co možná nejvíce peněz na zálohách. Má ovšem smysl úspora jednoho procenta? Určitě ne. Velmi dobře si vzpomínám na dobu před dvěma lety, kdy docházelo k nárůstu snížené sazby z pěti na devět procent. Někteří zájemci o nové bydlení kvůli tomu zaplatili zálohy developerovi bez ohledu na smluvní podmínky a také bez ohledu na to, jak developer pokročil s vlastní výstavbou bytu nebo rodinného domu.

Několik následujících úpadků developerů během let 2008 a 2009 potom ukázalo, že úspora čtyř procent na změně sazby DPH nestála za nejistotu a nakonec i za celkovou ztrátu peněz uhrazených dopředu v důsledku změny sazby. Za současných nejistých podmínek na realitním a stavebním trhu lze doporučit jediné – neplatit nic dopředu kvůli úspoře jednoho procenta na DPH.

Více na Hypoindex.cz.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
Auta
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka…
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Kvíz na pátek: Poznáte značku a model auta podle obrázku?
Technologie
Intel se po IoT stahuje i z nositelné elektroniky. Celé oddělení tento měsíc zrušil
Evolveo Ray 2 – moderní skříň s tvrzeným sklem za 1500 Kč (uživatelská recenze)
Cnews FM: Přenos čísla do 10 dnů a dva noví operátoři [podcast]
Při instalaci nových hlavních verzí Windows 10 se zkrátí doba, kdy zařízení nelze používat
Alza to s elektromobily myslí vážně. Přidává další modely, nabídne levnější vozy i dodávky
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít