Zájem o hypotéky stále roste

24. dubna 2006, 00:00 - (pb)
24. dubna 2006, 00:00

PŮJČKY NA BYDLENÍ Hypoteční banka poskytla v prvním letošním čtvrtletí občanům úvěry za šest miliard korun, což v meziročním srovnání představuje růst o 133 procent. Počet hypoték přitom vzrostl o 89 procent na 4406, průměrná výše půjčky pak o 23 procent na 1,4 milionu.

PŮJČKY NA BYDLENÍ

Hypoteční banka poskytla v prvním letošním čtvrtletí občanům úvěry za šest miliard korun, což v meziročním srovnání představuje růst o 133 procent. Počet hypoték přitom vzrostl o 89 procent na 4406, průměrná výše půjčky pak o 23 procent na 1,4 milionu.

Podobně dobré výsledky vykázala i největší domácí hypoteční banka -Česká spořitelna, která ovládá 35 procent „občanského“ trhu. Objem jejích nových hypoték se v období od ledna do března meziročně zvýšil o 45 procent na 6,17 miliardy korun, jejich počet o 29 procent. Ještě vyšší dynamiku hlásí menší hráči trhu. Například Raiffeisenbank uvádí nárůst objemu o celých 130 procent. Tyto výsledky jsou poměrně neočekávané, hypoteční bankéři předpokládali spíše mírnější nárůst kolem 30 až 35 procent.

„Výsledky ukazují, že hypotéky budou i letos bankovním produktem číslo jedna a dosáhnou rekordních výsledků,“ komentuje dosavadní vývoj trhu Jan Sadil, ředitel Hypoteční banky. K zdrojům překvapivého růstu trhu dodává: „Jsou to velmi nízké úrokové sazby a obavy ze zdražení nemovitostí po očekávaném zvýšení DPH na stavební práce v roce 2008. Svou roli také sehrávají přípravy na deregulaci nájmů.“

Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank enormní růst objemu hypotečních úvěrů přičítá rovněž novým produktům (úvěry bez doložení příjmu, hypotéky kombinované s životním pojištěním a podobně) a také rostoucí nabídce nových bytů. „Stále častěji si hypotéky berou mladí lidé ze silné generace 70. let, kteří zakládají rodiny a pořizují si vlastní bydlení,“ poukazuje Kofroň také na demografické faktory. K těm patří rovněž neustálé snižování počtu členů českých domácností - před druhou světovou válkou u nás rodinu představovali takřka čtyři lidé, dnes má domácnost jen 2,4 člena.

Zájem o hypotéky akceleruje také současné preferování bydlení vlastnického před nájemním. Totéž platí pro potřeby rekonstrukcí - bytový fond je u nás v porovnání s Evropou zastaralý. Nedostatky v technické výbavě bytů či potřebu zásadních oprav a rekonstrukcí podle některých výzkumů pociťuje třetina domácí populace.

Dobré perspektivy hypotečních bank jsou kromě uvedených faktorů umocňovány i postojem veřejnosti k problematice bydlení. Podle průzkumu společnosti Factum Invenio takřka tři čtvrtiny dospělé populace Česka považuje starost o bydlení za „soukromou věc každého občana“. Zároveň o koupi vlastního bytu respektive rodinného domu uvažují tři lidé z deseti, přičemž nejčastěji jsou to ti, kteří žijí v nájemním bytě. Na druhou stranu z jiného průzkumu téže společnosti vyplývá, že vyřizování hypotečního úvěru je veřejností stále považováno za příliš komplikované (53 procent respondentů), státní podpora v této oblasti za nedostatečnou (52 procent) a nabídky různých typů hypoték za nepříliš srozumitelné (46 procent).

Hypoteční ústavy loni v Česku poskytly zhruba 52 tisíc občanských hypoték o úhrnné hodnotě 100 miliard korun. Celkový objem hypotečních úvěrů dnes představuje hodnotu ekvivalentní 7,6 procenta HDP. Unijní průměr je 45 procent, v Nizozemsku tento ukazatel dokonce překračuje úroveň 100 procent. V přepočtu na jednoho obyvatele má Česko hypoteční dluh ve výši 644 eur (přibližně 18 700 korun), průměr v Unii je 10 223 eur.

Mohlo by vás zajímat

Finance
6 tipů, jak co nejlevněji vyměnit peníze v zahraničí na dovolené
Kde všude můžete v Česku prohlásit: „Zaplatím to bitcoinem“
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Vyřizování dětského pasu nenechávejte na poslední chvíli. Rychlopas se prodraží.
Praktický návod: jak začít s bitcoinem – výběr vhodné peněženky
Auta
Prohlédli jsme si nový Opel Grandland X. Jak prostorný je…
Škoda vyrobila už šest milionů Octavií
Na prodej je krásná Škoda 130 RS. Její cena vás ale pravděpodobně nepotěší
Kia Optima Sportswagon Plug-in Hybrid jezdí za 1,4 litru na 100 km
Škoda Citigo má i po faceliftu pořád co nabídnout (první jízdní dojmy)
Technologie
Facebook ovládá celý svět. Má již 2 miliardy uživatelů
Tip: Jak skrýt ikonu Windows Defenderu v oznamovací oblasti? [Windows 10]
Ve Windows Storu se objevil neoficiální, ale funkcemi nabitý klient pro Google Play Music
Objevily se těžní verze Radeonů Polaris. Na trh se vrací RX 470, někdy i s výstupy
Den D přišel. Evropská komise udělila Googlu rekordní pokutu 2,42 miliardy eur
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít