Vztah mezi majiteli a nájemníky se vyostřuje

03. února 2003, 00:00 - Eva Martínková
03. února 2003, 00:00

Návrh zákona o nájemném, který předkládá vládě ministerstvo financí, je pro majitele domů zcela nepřijatelný. Ministerstvo financí hovoří sice o uvolňování nájmů, jeho návrh však ve skutečnosti znamená zachování dnešního stavu tvrdé regulace.

Návrh zákona o nájemném, který předkládá vládě ministerstvo financí, je pro majitele domů zcela nepřijatelný.

Ministerstvo financí hovoří sice o uvolňování nájmů, jeho návrh však ve skutečnosti znamená zachování dnešního stavu tvrdé regulace. Představa ministerstva spočívá v tom, že ročně by se nájemné zvedalo o 8-10 procent, dokud by nedosáhlo úrovně nájemného v místě obvyklé. Místně obvyklé nájemné se v pojetí ministerstva vypočítává nikoli z nájmu smluvních, ale i regulovaných. Vzhledem k tomu, že většina nájemních bytů spadá do kategorie regulované, zatímco smluvních činží je stále poměrně málo, byla by výsledná částka odrazem trhu, deformovaného regulací. V bytě o rozloze 50 m2 v pražských Nuslích, kde se dnes platí 1850 korun, by stouplo nájemné běhen osmi let ke stropu, který by činil pouze 3100 korun. Realističtější je návrh ministerstva pro místní rozvoj. I on počítá s tím, že by nájemné mělo během osmi let dosáhnout stropu, ale tento strop má být vyšší, a proto by se i nájemné zvyšovalo každoročně o 15 procent. Strop - tedy nájemné místně obvyklé - by měl vycházet výhradně ze smluvních nájmů v dané lokalitě. V případě padesátimetrového bytu v pražských Nuslích by to představovalo částku 5800 korun. Stejný byt se dnes v tomto místě pronajímá přibližně za 7-8 tisíc korun. Analytici předpokládají a zkušenosti z Německa to dokládají, že s růstem nájmů regulovaných se sníží nájmy tržní. Nájemné by nerostlo všude. V regionech s přebytkem bytů a nedostatkem pracovních příležitostí by volné nájemné nemuselo dosahovat ani dnešní regulované výše. Růst nájemného se týká zhruba 200 tisíc bytů, a to převážně v Praze, Brně a některých větších městech. Spor o zákon o nájemném se vleče několik let. Dvě ministerské verze existují již od roku 2000. Neschopnost zákonodárců domluvit se a přijmout zásadní legislativní normu vede ke kolizím s výroky Ústavního soudu a k vyostřování citlivého stavu mezi vlastníky a nájemníky. „V médiích bývají černě vykresleni především majitelé,“ připomíná majitel činžovní vily v Podolí Vratislav Macák. „Ani novináři si však neuvědomují, že všude ve vyspělém světě je běžné vydávat za bydlení třetinu příjmů rodiny. Moji nájemníci si jako dobře situovaní a schopní lidé vydělávají oba v rodině mezi 20-30 tisíci měsíčně. Mě zaplatí sotva tři tisíce. Jezdí na drahé dovolené, mají chalupu, superauto, a já jim sponzoruji bydlení. Vila potřebuje rekonstrukci, na kterou nemám. A když si myslím, že by za třípokojový byt s vyhlídkou měli platit kolem deseti tisíc, jsem považován za vyvrhele.“

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Horko v práci? 5 tipů, jak na něj vyzrát
Aplikace na dovolenou: překladače a průvodci
Až pojedete autem k moři: 6 tipů, jak jezdit ekonomicky
Auta
Evora GT430 je nejvýkonnější silniční Lotus v historii. Za…
Skupina VW dodala v prvním pololetí zákazníkům přes pět milionů aut
Opel Insignia GSi má motor 2.0 T a je o 160 kg lehčí než OPC
Podívejte se na vzácné snímky exkluzivních aut ze sbírky brunejského sultána
Tři generace BMW 5 ve srovnání ojetin: E39 vs. E60 vs. F10
Technologie
RAM letos zdraží o rekordních 60 %, paměti Flash o třetinu. Příští rok je možné zlepšení
Ataribox se odhaluje. Máme první obrázky i nástin toho, co od konzole čekat
Spousta „interaktivních seriálů“ za pakatel. Humble Bundle má v akci hry od Telltale
Android se snadno připojí k síťovému disku nebo NASu. Google vydal Samba Client
Výrobci základních desek objevili průlomové chlazení napájecích kaskád. Díky Youtuberům
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít