Voda rozvrátila realitní trh v Praze

23. září 2002, 00:00 - Vít Smrčka
23. září 2002, 00:00

O pozemky, kde se měla rozvíjet výstavba, ztratila většina developerů zájem Na realitní trh tvrdě dopadá propad turistického ruchu, a tím pádem i menší zájem o výstavbu hotelů. Trh s nemovitostmi v Praze je rozkolísaný. Co platilo ještě před několika týdny, v současnosti neplatí.

O pozemky, kde se měla rozvíjet výstavba, ztratila většina developerů zájem

Na realitní trh tvrdě dopadá propad turistického ruchu, a tím pádem i menší zájem o výstavbu hotelů.

Trh s nemovitostmi v Praze je rozkolísaný. Co platilo ještě před několika týdny, v současnosti neplatí. Velká voda, která zasáhla podstatnou část Čech, ochromila jednorázově průmyslové, zemědělské a potravinářské podniky, maloobchod, ale na trhu s realitami rozvrátila ceny a zasadila mu hlubší dlouhodobé rány. „Ceny neexistují,“ vyjádřil se pro Profit zástupce realitní kanceláře Majer v Berouně o možnosti prodeje nemovitostí v oblasti Berounska. Podobnou zkušenost zaznamenaly i realitní kanceláře v oblasti Litoměřicka a dalších regionů na březích Vltavy a Labe. Zásadním způsobem ale voda změnila trh s nemovitostmi, ovlivnila práci realitních kanceláří a developerů v Praze. Situaci před povodněmi a po povodních také rozlišovali odborníci na konferenci Cedem 2002, která se uskutečnila minulý týden v Praze a byla věnována aktuální situaci s nemovitostmi v Praze, Varšavě a Budapešti. „Praha se vydala cestou výstavby moderních objektů, ale některá místa byla zaplavena,“ vyjádřil lítost nad ztrátou mnohých developerských aktivit v hlavním městě Hans Weber ze společnosti PPD Property. Připomněl, že v centru Prahy lze stěží najít stavební lokalitu po umístění nového objektu. „Najít parcelu pro stavební rozvoj v centru Varšavy není také snadné,“ doplnil jej o zkušenost z polského hlavního města Alan Colquhoun z firmy DTZ Poland. V Praze se náhradou za pozemky v centru měla stát stavební místa v oblasti Karlína a Holešovic, které ale byly zaplaveny. Tím je ohrožen stavební rozvoj Prahy a výstavba nových podnikatelských administrativních budov i hotelů. V realitní sféře zavládl chaos. Povodeň zasadila ránu většině developerů v nové centrální čtvrti, která měla vzniknout na obou stranách Florence. Naproti tomu lze očekávat, že stoupnou ceny pozemků, které nejsou ohroženy záplavovou vodou. Zájem developerů se nyní z Karlína a Holešovic přesune pravděpodobně na Prahu 4 a 5. Firma Europolis například v Karlíně výrazně pokročila s výstavbou budovy Danube House, která ale byla zaplavena. Podle ředitele Petra Urbánka potrvá celé týdny, než společnost dokáže spočítat přesný rozsah škod. Pohroma zasáhla projekt o to více, že budova byla postavena nad úrovní stoleté vody. Přesto Urbánek prohlásil, že společnost nemá rozhodně v úmyslu se vzdát. To však nelze již tvrdit o mnohých dalších developerech. Po opadnutí vody nelze předpokládat, že se sem byznys vrátí v původním rozsahu. „Jsme v situaci, kdy není po povodních poptávka ani nabídka,“ řekl k tomu Weber. Navíc podle expertů povodně nebyly jediným negativním vlivem na realitním trhu v posledním roce. Česká koruna v posledních měsících posilovala, a tím rostly stavební náklady. Ekonomika v USA, ale i v řadě států Evropské unie klesala již před loňským 11. zářím. „Za čtyři měsíce jsme ztratili sto milionů korun,“ vyjádřil se k situaci po loňském září Rupprecht Queitsch ze společnosti Marriott Hotels, která vlastní v Praze dva hotely. Další ranou pro cestovní ruch a následně i pro výstavbu hotelů se staly letošní povodně, které výrazně snížily obsazenost pražských hotelů. Povodně ale zasáhly i podstatnou část Německa a Francie, takže letošní léto zbrzdilo turistický byznys ve většině Evropy. „Pro některé hotely to byla doslova pohroma,“ dodal Queitsch. Obsazenost hotelů ve vyspělých zemích spadla v minulém měsíci z 85 procent na 65 procent. To výrazně ovlivní i zájem developerů o rozšiřování sítě hotelů ve střední Evropě, včetně Prahy.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
"Bude to dobrý rok," banky a stavební spořitelny počítají výsledky v polovině roku 2017
Papíry jsme jim nevytiskli aneb o reálném založení chovné stanice
Připojištění na dovolenou? Nutnost nebo zbytečnost?
Poroste rychleji USA nebo eurozóna? MMF upravil předpovědi
Která země má nejdražší tarify ve střední Evropě? ČR nebo Polsko?
Auta
Evropská komise vyšetřuje BMW, Mercedes a VW kvůli údajnému…
Mercedes vymění DTM za elektrické formule. Ostrý start plánuje na rok 2019
Subaru WRX STI proletělo Nürburgring téměř stejně rychle jako Porsche 918 Spyder
Mazda poprvé ukázala nový crossover CX-8. Bude to vlajková loď pro Japonsko
Bentley Continental GT Galene Edition je silniční jachta pro 30 movitých zákazníků
Technologie
AMD se díky kryptotěžařům a Ryzenu dostalo v druhém čtvrtletí do zisku – tedy skoro
Objevily se výsledky Radeonů RX Vega v 3DMarku. Start prodejů přesně za dva týdny?
Skype 5.4 pro Linux přidává podporu pro skupinové videohovory
Nvidia už má Tesly s čipy Volta, rozdala první karty výzkumníkům umělé inteligence
Čína blokuje WhatsApp, Rusko po jeho vzoru hodlá blokovat služby VPN a proxy
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít