Voda rozvrátila realitní trh v Praze

23. září 2002, 00:00 - Vít Smrčka
23. září 2002, 00:00

O pozemky, kde se měla rozvíjet výstavba, ztratila většina developerů zájem Na realitní trh tvrdě dopadá propad turistického ruchu, a tím pádem i menší zájem o výstavbu hotelů. Trh s nemovitostmi v Praze je rozkolísaný. Co platilo ještě před několika týdny, v současnosti neplatí.

O pozemky, kde se měla rozvíjet výstavba, ztratila většina developerů zájem

Na realitní trh tvrdě dopadá propad turistického ruchu, a tím pádem i menší zájem o výstavbu hotelů.

Trh s nemovitostmi v Praze je rozkolísaný. Co platilo ještě před několika týdny, v současnosti neplatí. Velká voda, která zasáhla podstatnou část Čech, ochromila jednorázově průmyslové, zemědělské a potravinářské podniky, maloobchod, ale na trhu s realitami rozvrátila ceny a zasadila mu hlubší dlouhodobé rány. „Ceny neexistují,“ vyjádřil se pro Profit zástupce realitní kanceláře Majer v Berouně o možnosti prodeje nemovitostí v oblasti Berounska. Podobnou zkušenost zaznamenaly i realitní kanceláře v oblasti Litoměřicka a dalších regionů na březích Vltavy a Labe. Zásadním způsobem ale voda změnila trh s nemovitostmi, ovlivnila práci realitních kanceláří a developerů v Praze. Situaci před povodněmi a po povodních také rozlišovali odborníci na konferenci Cedem 2002, která se uskutečnila minulý týden v Praze a byla věnována aktuální situaci s nemovitostmi v Praze, Varšavě a Budapešti. „Praha se vydala cestou výstavby moderních objektů, ale některá místa byla zaplavena,“ vyjádřil lítost nad ztrátou mnohých developerských aktivit v hlavním městě Hans Weber ze společnosti PPD Property. Připomněl, že v centru Prahy lze stěží najít stavební lokalitu po umístění nového objektu. „Najít parcelu pro stavební rozvoj v centru Varšavy není také snadné,“ doplnil jej o zkušenost z polského hlavního města Alan Colquhoun z firmy DTZ Poland. V Praze se náhradou za pozemky v centru měla stát stavební místa v oblasti Karlína a Holešovic, které ale byly zaplaveny. Tím je ohrožen stavební rozvoj Prahy a výstavba nových podnikatelských administrativních budov i hotelů. V realitní sféře zavládl chaos. Povodeň zasadila ránu většině developerů v nové centrální čtvrti, která měla vzniknout na obou stranách Florence. Naproti tomu lze očekávat, že stoupnou ceny pozemků, které nejsou ohroženy záplavovou vodou. Zájem developerů se nyní z Karlína a Holešovic přesune pravděpodobně na Prahu 4 a 5. Firma Europolis například v Karlíně výrazně pokročila s výstavbou budovy Danube House, která ale byla zaplavena. Podle ředitele Petra Urbánka potrvá celé týdny, než společnost dokáže spočítat přesný rozsah škod. Pohroma zasáhla projekt o to více, že budova byla postavena nad úrovní stoleté vody. Přesto Urbánek prohlásil, že společnost nemá rozhodně v úmyslu se vzdát. To však nelze již tvrdit o mnohých dalších developerech. Po opadnutí vody nelze předpokládat, že se sem byznys vrátí v původním rozsahu. „Jsme v situaci, kdy není po povodních poptávka ani nabídka,“ řekl k tomu Weber. Navíc podle expertů povodně nebyly jediným negativním vlivem na realitním trhu v posledním roce. Česká koruna v posledních měsících posilovala, a tím rostly stavební náklady. Ekonomika v USA, ale i v řadě států Evropské unie klesala již před loňským 11. zářím. „Za čtyři měsíce jsme ztratili sto milionů korun,“ vyjádřil se k situaci po loňském září Rupprecht Queitsch ze společnosti Marriott Hotels, která vlastní v Praze dva hotely. Další ranou pro cestovní ruch a následně i pro výstavbu hotelů se staly letošní povodně, které výrazně snížily obsazenost pražských hotelů. Povodně ale zasáhly i podstatnou část Německa a Francie, takže letošní léto zbrzdilo turistický byznys ve většině Evropy. „Pro některé hotely to byla doslova pohroma,“ dodal Queitsch. Obsazenost hotelů ve vyspělých zemích spadla v minulém měsíci z 85 procent na 65 procent. To výrazně ovlivní i zájem developerů o rozšiřování sítě hotelů ve střední Evropě, včetně Prahy.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Co potřebujete vědět o pojištění pro zvířata předtím, než ho založíte
Chcete přijmout brigádníka? Rady a tipy, jak na zaměstnávání brigádníků!
Až 52 600 Kč za semestr aneb poplatky za delší studium na VŠ
Auta
Nové Audi A8 dostane unikátní podvozek, který reaguje na…
Nejlepším motorem roku 2017 je osmiválec Ferrari. Poprvé se volil také nejlepší elektromotor
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Že jste ještě neviděli Porsche 911 GT2 RS? Nevadí, stejně už je vyprodané
Ducati Multistrada 1200 Enduro Pro má v hledáčku nejostřejší BMW GS
Technologie
Opera 46 významně zlepšuje stabilitu a omezuje stránky na pozadí
Psaní tahem prstu funguje už i v češtině, kalkulačka umí konvertovat měny [Windows Insider]
Standard Unicode 10.0 přináší znak bitcoinu a 56 nových emoji včetně vousáče a ponožek
Paměti a SSD budou dál zdražovat, zlepšení cen může nastat až v roce 2018
Tip: Hromadu užitečného softwaru za 534 dolarů můžete mít jen za 12 dolarů
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít