Třísetmiliardový koláč

31. ledna 2005, 00:00 - Petr Bým
31. ledna 2005, 00:00

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit. První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun.

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit.

První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun. Daň je přitom tříprocentní a podléhají jí v zásadě veškeré úplatné převody vlastnických práv k nemovitostem bez ohledu na to, jde-li o osoby fyzické či právnické. Loni takové převody tedy představovaly částku 316 miliard korun. S jistou malou korekcí, kterou představují meziroční posuny plateb a také institut osvobození od daně.

Tato částka ovšem nepředstavuje obrat realitních obchodníků, protože nemálo obchodních transakcí realizují prodejci a kupci přímo, bez jejich asistence. K odhadu této sumy nám jako základ posloužila nabídka serveru Reality.cz. V sekci „Rodinné domy“ je tam v současnosti takřka 16 tisíc položek. Rozdělili jsme je do cenových kategorií (do pěti milionů korun vždy po milionu korun, od pěti milionů výše pak souhrnně) a vynásobili cenou, kterou jsme stanovili vždy v polovině konkrétního pásma (tedy například 2,5 milionu korun pro pásmo 2-3 milionu). Podobně jsme postupovali i u bytů a komerčních objektů.

V kategorii rodinných domů jsme dospěli k číslu 38,7 miliardy korun, u bytů šlo o částku 46,5 miliardy, komerčních objektů se dnes na zmíněném serveru prodává za 16,1 miliardy korun. Sečteno: 101,3 miliardy korun jenom v těchto kategoriích.

Vedle toho jsou ovšem na trhu další nemovitosti (například pozemky) a také se na něm nejen prodává - další částky by bylo nutné přičíst za pronájmy. Na zmíněném serveru též nejsou všechny obchodované reality - inzeruje tady tisícovka realitních kanceláří, což je zhruba polovina. Je také skutečností, že ceny inzerované nepředstavují ceny, za které se realita skutečně prodá. Na druhou stranu podle odborníků hlavně byty a rodinné domy představují rychloobrátkové zboží, jehož prodej obvykle netrvá déle než 3-6 měsíců. Přinejmenším v těchto kategoriích by tedy bylo na místě odhad zdvojnásobit.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Ve čtvrtek je svátek! Obchody zůstanou zavřené
Úsporné bydlení: do čeho investovat, abychom ušetřili
Nelíbí se vám na vysoké? Studium můžete ukončit, změnit nebo přerušit
Nová občanka rychle a bez problémů
Kdy máte v práci nárok na placené volno?
Auta
Ministr Ťok hraje mrtvého brouka. O přínosu měření na…
Volkswagen T-Roc dostal konečně údaje o motorech a v Německu už i ceny
Porsche Panamera Turbo S E-Hybrid Sport Turismo je nejšílenější kombi na světě
Pět dobrých, ale nesmírně rizikových ojetin, které vás mohou stáhnout z kůže
Subaru S208 je rychlejší a ostřejší STI se silnějším motorem. U nás nebude
Technologie
Intel oficiálně představuje Coffee Lake. Parametry, ceny a novinky nových procesorů
Star Trek: Discovery si můžete vychutnat na Netflixu, a to i s klingonskými titulky
Doporučené PC sestavy: Poradíme, jaké komponenty vybrat
3D obraz jako z videohry. Canon vyvinul technologii, která vás při fotbalu dostane přímo na hřiště
Skype for Business nebude mít dlouhý život. Nahradí ho mladší Teams
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít