Třísetmiliardový koláč

31. ledna 2005, 00:00 - Petr Bým
31. ledna 2005, 00:00

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit. První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun.

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit.

První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun. Daň je přitom tříprocentní a podléhají jí v zásadě veškeré úplatné převody vlastnických práv k nemovitostem bez ohledu na to, jde-li o osoby fyzické či právnické. Loni takové převody tedy představovaly částku 316 miliard korun. S jistou malou korekcí, kterou představují meziroční posuny plateb a také institut osvobození od daně.

Tato částka ovšem nepředstavuje obrat realitních obchodníků, protože nemálo obchodních transakcí realizují prodejci a kupci přímo, bez jejich asistence. K odhadu této sumy nám jako základ posloužila nabídka serveru Reality.cz. V sekci „Rodinné domy“ je tam v současnosti takřka 16 tisíc položek. Rozdělili jsme je do cenových kategorií (do pěti milionů korun vždy po milionu korun, od pěti milionů výše pak souhrnně) a vynásobili cenou, kterou jsme stanovili vždy v polovině konkrétního pásma (tedy například 2,5 milionu korun pro pásmo 2-3 milionu). Podobně jsme postupovali i u bytů a komerčních objektů.

V kategorii rodinných domů jsme dospěli k číslu 38,7 miliardy korun, u bytů šlo o částku 46,5 miliardy, komerčních objektů se dnes na zmíněném serveru prodává za 16,1 miliardy korun. Sečteno: 101,3 miliardy korun jenom v těchto kategoriích.

Vedle toho jsou ovšem na trhu další nemovitosti (například pozemky) a také se na něm nejen prodává - další částky by bylo nutné přičíst za pronájmy. Na zmíněném serveru též nejsou všechny obchodované reality - inzeruje tady tisícovka realitních kanceláří, což je zhruba polovina. Je také skutečností, že ceny inzerované nepředstavují ceny, za které se realita skutečně prodá. Na druhou stranu podle odborníků hlavně byty a rodinné domy představují rychloobrátkové zboží, jehož prodej obvykle netrvá déle než 3-6 měsíců. Přinejmenším v těchto kategoriích by tedy bylo na místě odhad zdvojnásobit.

Mohlo by vás zajímat

  • Jiří Strach: Nejsem kaskadér. Bál bych se vložit peníze…

  • Radomil Doležal z CzechTrade: Nejvíc náš těší, když…

  • Největší mýty o bolesti zad

  • Profesor Sameš: Porucha lícního nervu není legrace

  • Rekola mění dopravu v českých městech

  • Roman Šmucler: Češky jsou posedlé zvětšováním prsou

  • Vinař Pavel Chrást: Víno se v Česku předražuje

  • Finance.cz pozvaly klienty na curling

  • Adam Hazdra: Třetina lidí je v práci nespokojených

Hry pro příležitostné hráče