Třísetmiliardový koláč

31. ledna 2005, 00:00 - Petr Bým
31. ledna 2005, 00:00

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit. První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun.

Jaký je obrat domácího obchodu s realitami? Profit se pokusil toto číslo zjistit.

První cesta vedla přes daňové odvody. Na dani z převodu nemovitostí se u nás loni podle údajů ministerstva financí vybralo 9,4 miliardy korun. Daň je přitom tříprocentní a podléhají jí v zásadě veškeré úplatné převody vlastnických práv k nemovitostem bez ohledu na to, jde-li o osoby fyzické či právnické. Loni takové převody tedy představovaly částku 316 miliard korun. S jistou malou korekcí, kterou představují meziroční posuny plateb a také institut osvobození od daně.

Tato částka ovšem nepředstavuje obrat realitních obchodníků, protože nemálo obchodních transakcí realizují prodejci a kupci přímo, bez jejich asistence. K odhadu této sumy nám jako základ posloužila nabídka serveru Reality.cz. V sekci „Rodinné domy“ je tam v současnosti takřka 16 tisíc položek. Rozdělili jsme je do cenových kategorií (do pěti milionů korun vždy po milionu korun, od pěti milionů výše pak souhrnně) a vynásobili cenou, kterou jsme stanovili vždy v polovině konkrétního pásma (tedy například 2,5 milionu korun pro pásmo 2-3 milionu). Podobně jsme postupovali i u bytů a komerčních objektů.

V kategorii rodinných domů jsme dospěli k číslu 38,7 miliardy korun, u bytů šlo o částku 46,5 miliardy, komerčních objektů se dnes na zmíněném serveru prodává za 16,1 miliardy korun. Sečteno: 101,3 miliardy korun jenom v těchto kategoriích.

Vedle toho jsou ovšem na trhu další nemovitosti (například pozemky) a také se na něm nejen prodává - další částky by bylo nutné přičíst za pronájmy. Na zmíněném serveru též nejsou všechny obchodované reality - inzeruje tady tisícovka realitních kanceláří, což je zhruba polovina. Je také skutečností, že ceny inzerované nepředstavují ceny, za které se realita skutečně prodá. Na druhou stranu podle odborníků hlavně byty a rodinné domy představují rychloobrátkové zboží, jehož prodej obvykle netrvá déle než 3-6 měsíců. Přinejmenším v těchto kategoriích by tedy bylo na místě odhad zdvojnásobit.

Mohlo by vás zajímat

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

Hry pro příležitostné hráče