Trh má zájem o "malé" reality

10. listopadu 2003, 00:00 - (em)
10. listopadu 2003, 00:00

O TRENDECH NA REALITNÍM TRHU HOVOŘÍME S GENERÁLNÍM ŘEDITELEM SPOLEČNOSTI CENTRAL GROUP DUŠANEM KUNOVSKÝM.

Investoři, banky a realitní kanceláře se nemohou shodnout v názoru, zda se po vstupu do EU zvýší ceny nemovitostí…?

Skokový nárůst cen nemovitostí po květnu 2004 se očekávat nedá. Cizinci nijak masivní poptávku projevovat nebudou. Čeká nás ale zdražování staveb v souvislosti se zaváděním přísnějších evropských předpisů. Například elektroinstalace bude nutné řešit naprosto jinak, než jsme zvyklí. Také certifikace budou zvyšovat ceny. Evropské unii půjde na vrub i sjednocování DPH. Kdyby se skutečně stavební práce měly od roku 2007 zdražit o 17 procent, byl by to skok, kterého se lidé obávají už dnes a proto nakupují.

Poptávka na realitním trhu je skutečně nevídaná. Má podle vás hlubší příčiny, než je vstup do EU?

Ano. Všimněte si, že poptávka se odehrává v místech, kde dobře funguje ekonomika, lidé mají stabilní, dobře placené zaměstnání. K tomu přispívají levné hypotéky. To vše podporuje růst poptávky, na druhé straně právě poptávka tlačí ceny vzhůru.

O co je dnes větší zájem, o byty, nebo rodinné domky?

Zdá se, že o byty, ale nikoli proto, že by lidé v rodinných domcích bydlet nechtěli. Drahé pozemky ženou jejich ceny nahoru, zatímco u bytů se cena pozemku rozpočte. Jinak je největší zájem o malé byty, malé domky a malé pozemky, což znamená, že lidé si mohou dovolit cenové rozpětí od 1,5 do 4 milionů korun.

Mohlo by vás zajímat

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

Hry pro příležitostné hráče