Svět hlásí oživení, Praha stabilitu

07. února 2005, 00:00 - PETR BÝM
07. února 2005, 00:00

KANCELÁŘSKÉ PROSTORYČesku patří aktuálně 29. místo v žebříčku světově nejdražších kancelářských prostor. Nejvyšší nájemné se podle společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker udrželo loni v Praze na 270 eurech za metr čtvereční ročně.

V Praze stál loni metr čtvereční prvotřídní kancelářské plochy měsíčně zhruba 675 korun.

**KANCELÁŘSKÉ PROSTORY

Česku patří aktuálně 29. místo v žebříčku světově nejdražších kancelářských prostor. Nejvyšší nájemné se podle společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker udrželo loni v Praze na 270 eurech za metr čtvereční ročně.

Nájemné včetně servisních poplatků zůstalo v Česku oproti loňskému žebříčku beze změny, přesto se země v celkovém hodnocení posunula o tři příčky nahoru. „Za tento posun ale vděčíme hlavně poklesu cen v lokalitách, které se loni umístily před námi. Český trh kancelářských nemovitostí je z hlediska cen relativně stabilní,“ říká Andrew Thompson, vedoucí pronájmu kancelářských prostor tuzemské pobočky Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B).

Do průzkumu bylo zahrnuto 210 lokalit ve 47 zemích světa. Pozici nejdražšího „kancelářského“ města drží jako v předchozích letech Londýn, kde ceny ještě dále stoupaly. Zatímco v roce 2003 se metr čtvereční pronajímal za 1367 eur ročně, loni to bylo už 1571 eur. Britská metropole tak nechala daleko za sebou druhou Paříž s ročním nájemným 945 eur/m2 i třetí Tokio s cenou 723 eur/m2.

Skokanem roku je Hongkong, který se vyšvihl o dvanáct příček rovnou na pátou pozici (637 eur/m2 ročně). Trh komerčních prostor je zde ale již tradičně velmi nestálý, například současné ceny jsou o 42 procent nižší, než byly v rekordním roce 1997.

Celkově se poptávka po kancelářských prostorách ve světě zvýšila, jednalo se ale hlavně o atraktivní lokality. Přitom ani v těchto případech se nárůst cen nájemného nepromítl do celého trhu. „Zvýraznily se rozdíly mezi jednotlivými produkty. V kategorii ploch, které nesplňují kritéria prvotřídních kanceláří, zůstává převis nabídky nad poptávkou,“ dodává Thompson.

České metropoli přinesl rok 2004 řadu nových kvalitních prostor, například holešovický Lighthouse s plochou 27 tisíc metrů čtverečních. Na druhé straně podle Zbyňka Passera z developerské společnosti Passerinvest na domácí trh stále přichází velké množství „spekulativních“ budov, z nichž řada má problémy s obsazováním. Passer očekává, že letos bude tento vývoj pokračovat a kancelářských prostor opět mírně přibude.

Naproti tomu se nezdá, že by poptávka dostala výraznější impulz. Tím měl být vstup Česka do Unie, nicméně k masivnějšímu přemísťování nadnárodních společností do středoevropského regionu zatím nedošlo. Patrick Morrissey, ředitel společnosti CB Richard Ellis, ale dodává, že nadnárodní korporace do střední a východní Evropy cestu najdou: „Tyto trhy budou přitahovat společnosti, jejichž zájem je zaměřen společně se snížením nákladů také na kvalitu.“

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Čínské turbulence na trhu s kryptoměnami
Auta
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Chystá se další velký sportovní sedan. Lexus už brzy ukáže LS F s výkonem 600 koní
Galerie: Co všechno vás čeká v běžném provozu, když si pořídíte Ladu Niva?
Malý crossover XC40 má po premiéře. Bude to první Volvo s novým tříválcem
Kolik toho doopravdy utáhne nový Land Rover Discovery? Možná se budete divit
Technologie
Xiaomi by mohlo nabídnout bezdrátové nabíjení. Zapojilo se do vývoje Qi
Další průšvih s 10nm procesem Intelu? Některé čipy Cannon Lake byly údajně odloženy
Děravý CCleaner byl nakonec zákeřnější. Cisco doporučuje obnovu systémů ze zálohy
Hotová informační průtrž. Google za dva týdny přestaví tyhle smartphony a počítače
Vyšla přelomová verze Minecraftu pro mobily, konzole a Windows 10
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít