Stavební spoření na rozcestí: spořitelny musí úvěrovat bytovou výstavbu

25. října 2004, 00:00 - PETR BÝM
25. října 2004, 00:00

Stát uzavřel se stavebními spořitelnami barter: my vás podpoříme finančně, vy na oplátku podpoříte bytovou výstavbu. Leckdo je toho názoru, že stavební spořitelny tuto dohodu neplní. Velmi razantně toto rozladění vyjádřil Úřad pro hospodářskou soutěž, který spořitelny za jejich údajný poplatkový kartel pokutoval sumou pěti set milionů.

Ten ovšem jenom reagoval na stížnosti klientů (většinou právě na zvyšování poplatků), které jsou dnes už skoro rok staré. Teprve potom se rozhoupalo ministerstvo financí, které celou věc začalo jako obvykle „analyzovat“. A jako snad poslední zatroubil do útoku vlivný poslanec ODS Vlastimil Tlustý - podle něj by se výše poplatků neměla v průběhu spoření měnit. Svědčí to o tom, že se stavebním spořením skutečně není vše v pořádku. Je ovšem třeba konstatovat, že zákazníci - tedy občané České republiky - ho ocenili skutečně maximálně. Stalo se pro ně nejpopulárnějším investičním instrumentem - při úložce 1500 korun měsíčně totiž díky státnímu příspěvku zaručoval do konce loňského roku bezkonkurenční výnos. (Od letošního roku se státní příspěvky, a tedy i výnosy, snížily.) Zájem o spoření měli často spíše „drobní“ investoři než lidé s bytovým problémem. Ani toto ovšem žádný problém není - stavební spoření může fungovat právě díky takovým „přátelským“ klientům, z jejichž vkladů se poskytují úvěry. Jenže až do této fáze - tedy úvěrování - české stavební spoření bohužel víceméně nedoputovalo. Zatím majetek spíše spravuje než využívá. Vyčísleno přesně: aktiva ke konci loňského roku dosáhla 237 miliard korun, hodnota poskytnutých úvěrů však dosáhla pouze 64 miliard korun. Ty navíc mají průměrnou výši 212 tisíc korun (pro porovnání: průměrná výše hypotečních úvěrů činí 1,116 milionů korun), což je vzhledem k aktuálním cenám bytů, zvláště těch nových, zjevně nedostatečná částka. Úvěry ze stavebního spoření tedy nemohou bytovou výstavbu nijak výrazně ovlivňovat. Slouží totiž evidentně spíše k rekonstrukcím či opravám stávajícího bytového fondu. Pravda, tento stav klientům nijak nevadil až do okamžiku, kdy stavební spořitelny začaly - cestou zvyšování poplatků - ukrajovat z jejich výnosů. Tehdy navíc také zjistili, že při přechodu z jedné spořitelny do druhé přijdou o státní příspěvek, tedy rozhodující část výnosu. Měnit spořitelnu v průběhu spořicího cyklu je tedy ne-li nemožné, pak pro klienta krajně nevýhodné. První vzrušené reakce i ze strany státních institucí naznačovaly, že se toto omezení zruší a vše bude zase v pořádku. Později se ukázalo, že to není tak jednoduché. Stavební spořitelny stejně jako třeba penzijní fondy musí kalkulovat daleko do budoucnosti a takové výpočty jsou velmi závislé na celkovém objemu peněz, který mají k dispozici. Proto je v N ěmecku i Rakousku (tradiční země stavebního spoření) změna spořitelny sice možná, ale v zásadě nevítaná, takže pro klienta nevýhodná (pro penzijní fondy platí totéž). Tudy asi cesta nepovede. Druhá věc je výše poplatků a úvěrová politika spořitelen. O těchto tématech by bylo dobré diskutovat a do připravované novely zákona o stavebním spoření výsledky takové diskuze promítnout. Rozhodně je o čem mluvit. Napřílad v sousedním Rakousku, kde je stavební spoření velmi rozšířené, si vypočítali, že každá miliarda eur ve stavebních spořitelnách představuje dvacet tisíc pracovních míst ve stavebnictví a souvisejících odvětvích. V našich poměrech by to mohla být práce pro 140 tisíc lidí. To by ale muselo naspořených 237 miliard korun opustit kasičky domácích stavebních spořitelen.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
Auta
Retro na neděli: Dixi DA-1 3/15 slaví 90 let jako vůbec…
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Technologie
AMD neotevře kód své analogie Intel ME. Secure Processor zůstane „blackboxem“
Mapy.cz pro Android jsou kompletně offline včetně plánování tras
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Intel se po IoT stahuje i z nositelné elektroniky. Celé oddělení tento měsíc zrušil
Evolveo Ray 2 – moderní skříň s tvrzeným sklem za 1500 Kč (uživatelská recenze)
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít