Stavební spoření může konkurovat hypotékám

21. července 2003, 00:00 - Petr Bým
21. července 2003, 00:00

Potenciál pro bytovou výstavbu je u nás velký, tvrdí Rostislav Trávníček z ČMSSLetos v září bude Českomoravská stavební spořitelna slavit 10. narozeniny. O tom, co bylo, ale hlavně o budoucím vývoji na trhu stavebního spoření a bytové výstavby jsme mluvili s ředitelem marketingu ČMSS Rostislavem Trávníčkem.

Potenciál pro bytovou výstavbu je u nás velký, tvrdí Rostislav Trávníček z ČMSS

Letos v září bude Českomoravská stavební spořitelna slavit 10. narozeniny. O tom, co bylo, ale hlavně o budoucím vývoji na trhu stavebního spoření a bytové výstavby jsme mluvili s ředitelem marketingu ČMSS Rostislavem Trávníčkem.

* Co se za deset let změnilo v ČMSS?

Začínali jsme na zelené louce. Know-how přišlo hlavně z Německa a Rakouska, všechny naše stavební spořitelny také mají zahraničního partnera. Po deseti letech je ČMSS druhou největší stavební spořitelnou v Evropě.

* A ve sféře stavebního spoření?

Jeho cílem bylo rozhýbání bytové výstavby. A to na principu kolektivního financování: proto, aby jedni mohli na úvěr stavět, druzí musí šetřit. Stavební spoření má tedy dvě složky: úvěrovou a spořicí. Na tu první se občas zapomíná. A výsledky? Je to boom, který trvá už roky. A právě ten loňský byl rekordní. Letošní výsledky odhadujeme v podobných dimenzích. Dnes je 5,2 milionu klientů, z toho 40 procent jich má ČMSS. Z toho je patrná sila stavebního spoření na domácím finančním trhu.

* Letošek pro vás svým způsobem bude klíčový, mj. také proto, že stát hodlá omezit svou podporu?!?!

Nechci příliš spekulovat. Nicméně Asociace stavebních spořitelen považuje vládní návrh za příliš razantní. A to také proto, že státní příspěvek nebyl nikdy valorizován, takže dnes vzhledem k inflaci má zhruba poloviční hodnotu. Navíc státní podporu většina klientů nečerpá v plné výši - pro každého je teoreticky k dispozici 4500 korun, v průměru se ale nakonec čerpá 2700 korun. Diskuze ale stále probíhá. A myslím, že potrvá ještě dlouho.

* Stavební spoření nicméně bude nejspíš méně atraktivní. Nemáte strach o klienty - mohou začít preferovat jiné formy financování či investování?

Boj o klienta vedeme po celou dobu své existence a nemyslím, že by se v dohledné době něco zásadního mělo změnit. Zatím dávají lidé přednost nám, a to i před hypotékami. Výsledky roku 2002 jsou takové, že stavební spořitelny poskytly 131 tis. úvěrů, hypoteční banky 21 tisíc. Objemově jde ale skoro o totéž. Samozřejmě si uvědomujeme tuto konkurenci. Proto jsme letos uvedli na trh nový produkt, který je hypotéce velmi blízký. A vezmu-li hypotéky a náš úvěr, pak jsme co do počtu klientů v prvním čtvrtletí letošního roku největším poskytovatelem, co do objemu čtvrtí. Takže snad bez přehánění mohu tvrdit, že na případné změny na trhu jsme připraveni už nyní.

* Již přes rok funguje registr bankovních klientských informací. Stavební spořitelny se do něj hodlají rovněž zapojit. Co si od toho slibujete?

Každé úvěrování je spojeno s rizikem. My s neplatiči nemáme mnoho problémů. Klasifikované, tedy rizikové úvěry u nás představují jen 0,7 % celkového objemu půjček. Ale i tak pro nás bude tento registr dalším zdrojem informací, na jejichž základě můžeme rizikovost dále snižovat.

* Co problém deregulace nájemného?

Já osobně jsem pro urychlení. V nájemních bytech u nás bydlí přes 50 % populace, to je hodně. Ale hodně je i těch, kteří na regulaci nájmů doplácejí. Je to vůči nim nespravedlivé.

* Bude deregulace impulzem pro vyšší intenzitu bytové výstavby?

U nás je dnes intenzita v porovnání s východní Evropou srovnatelná, ale poloviční v relaci k EU. Navíc je u nás bytový fond velmi zastaralý, je třeba ho modernizovat - 42 % bytů bylo postaveno do roku 1945. Potenciál pro rozvoj bytové výstavby je ohromný. V e hře je ještě řada dalších, faktorů - celková hospodářská situace, pohyb úrokových sazeb. Nicméně narovnání ekonomických vztahů v této oblasti nepochybně povede k větší motivaci obyvatel investovat do bydlení. Netroufám si ale definovat rozsah těchto dopadů.

Rostislav Trávníček, ČMSS: Současnou regulaci nájmů považuji za nespravedlivou.

FOTO: ČMSS

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Obtěžují vás nevyžádané telefonáty? Návod, jak se jim vyhnout
O 20 % víc než loni: ceny bytů opět rostou
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Auta
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Galerie: Škoda Karoq se chlubí digitálním přístrojovým štítem. Taková věc tu ale byla už dávno
Nové BMW Z4 slibuje svobodu, ale počkáte si na ni až do jara 2018
Kouzlo bohaté sklizně: Zkusili jsme, jak se řídí moderní kombajn
Jeden Velorex 16/250 se dostal až do Chicaga. Teď je po renovaci a stojí přes 300 tisíc
Technologie
Tento týden podcast Cnews FM nebude
Co přinese Intel Coffee Lake do lowendu? Máme parametry Pentií, takt až 3,9 GHz
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Intel už má 15W čtyřjádra pro notebooky v ceníku i s parametry, vydání je blízko
Na počítače míří nový Skype. Nebude to taková divočina jako mobilní verze
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít