Stavební dozor není radno podceňovat

01. března 2004, 00:00 - PETR BÝM
01. března 2004, 00:00

K TOMU, ABY VE SFÉŘE STAVEBNÍCH PRACÍ BYLA ROVNICE INVESTOR = DODAVATEL DOKONALÁ, JE NUTNO PŘIČÍST K NÍ DALŠÍ PRVEK: STAVEBNÍ DOZOR NEBOLI SLOVY ZÁKONA "ODBORNÝ DOZOR NAD PROVÁDĚNÍM STAVBY".

Odborný dohled nad realizací stavby často ušetří peníze a problémy

PŘEDEVŠÍM „MALÍ“ STAVEBNÍCI OVŠEM STAVEBNÍ DOZOR DOSUD ČASTO PODCEŇUJÍ A POVAŽUJÍ JEJ ZA ZBYTEČNÉ ZVYŠOVÁNÍ NÁKLADŮ.

Je to s podivem, ale i dnes lze narazit na stavebníky, kteří si libují, protože stavební firma, která pro ně pracuje, jim zároveň zajišťuje i stavební dozor. „To je asi jako by řidič sám sebe kontroloval, jestli nepil nějaký alkohol,“ říká Jaromír Marušák, který dozoroval desítky staveb rodinných domků. Taková zákaznická naivita se ovšem nevyplácí. „Podle mého názoru se dnes nestaví příliš kvalitně. Nedodržují se technologické lhůty v zájmu urychlení výstavby, šidí se i kvalita materiálu - zakázek je totiž vždy méně než dodavatelů, a ti v zájmu jejich získání někdy cenu podhodnotí. Pak samozřejmě hledají cesty jak i při takových cenách dosáhnout nějakého zisku,“ komentuje Marušák současnou situaci na domácím trhu. Úkolem stavebního dozoru je takovým chybám či nedostatkům předcházet a zabraňovat. Dozorem pověřený odborník sleduje postup provádění všech prací a jejich soulad se schváleným projektem, technologické postupy, druh a jakost materiálu - prostě všechno, co souvisí s konečnou kvalitou stavby. Už z toho je zřejmé, že funkce stavebního dozoru musí být oddělena od provádění stavby, jinak ztrácí smysl. Na trhu působí řada specializovaných firem, vedle nich desítky a stovky nezávislých „živnostníků“ - většinou jde o bývalé stavaře, pracovníky investorských oddělení apod. Právě mezi nimi nejspíš bude hledat ten, kdo staví rodinný dům nebo třeba rekonstruuje vilku. Důvod je především v ceně - je výrazně nižší než v případě specializovaných firem, které se pochopitelně ani malými projekty nezabývají. V Praze se podle J. Marušáka účtují sumy v rozmezí 300350 Kč za hodinu: „Dozor musí být stavbě každý den, stačí ovšem tak hodina. Měsíčně se tedy jedná o částku šesti sedmi tisíc - to je v porovnání s tím, že cena netypizovaného rodinného domu je v průměru tři čtyři milióny, zanedbatelné.“ Konečná cena dozoru je ovšem závislá na době realizace projektu. I tady už ale stavební dozor může přijít ke slovu - může pro svého budoucího zákazníka pracovat už v projektové fázi a následujícím stavebním řízení, kde by jeho zkušenosti a znalost praxe měly stavebníkovi pomáhat, a to včetně úspory nákladů. To ale zase závisí na jeho odborných kvalitách. Stavební dozor je přitom živnost víceméně „licencovaná“. Musí mít autorizaci či osvědčení o zvláštní způsobilosti od České komory architektů, inženýrů a techniků (ČKAIT) nebo České komory architektů (ČKA). Pouze v případě jednoduchých staveb (např. stavba pro individuální rekreaci) postačí osoba „kvalifikovaná“ - to je každý, kdo má odpovídající odborné vzdělání a tři roky praxe v oboru. Konkrétní výběr dodavatele je už věcí stavebníka samotného. „Jsou tu samozřejmě otevřené zdroje, jako je internet, zlaté stránky a seznamy ČKAIT, ale osobní reference jiného stavebníka je v tomto případě k nezaplacení,“ komentuje tento problém J. Marušák. Naopak je na místě ostražitost, pokud za takovým doporučením stojí sjednaný dodavatel stavebních prací.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nepodpořili
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Auta
Evora GT430 je nejvýkonnější silniční Lotus v historii. Za…
Skupina VW dodala v prvním pololetí zákazníkům přes pět milionů aut
Opel Insignia GSi má motor 2.0 T a je o 160 kg lehčí než OPC
Podívejte se na vzácné snímky exkluzivních aut ze sbírky brunejského sultána
Tři generace BMW 5 ve srovnání ojetin: E39 vs. E60 vs. F10
Technologie
Až do zítřka zdarma. Stahujte akční pecku Shadow Warrior
RAM letos zdraží o rekordních 60 %, paměti Flash o třetinu. Příští rok je možné zlepšení
Ataribox se odhaluje. Máme první obrázky i nástin toho, co od konzole čekat
Spousta „interaktivních seriálů“ za pakatel. Humble Bundle má v akci hry od Telltale
Android se snadno připojí k síťovému disku nebo NASu. Google vydal Samba Client
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít