Socialistický zákon o nájemném nebude pro trh s byty žádnou výhrou

02. prosince 2002, 00:00 - Jaroslav Kubera, senátor
02. prosince 2002, 00:00

Nález Ústavního soudu, který ruší cenový výměr ministerstva financí, je úspěchem těch, kteří usilují o vznik trhu s byty. Je však nutno dodat, že deregulace nájemného je podmínka nutná, nikoliv však dostačující pro to, aby trh s byty skutečně vznikl.

Socialistickou vládu, která se chvástá svým bojem proti korupci, ani nenapadne, aby předložila novelu občanského zákoníku, odstraňující takové zdroje korupce, jakými je například ustanovení o výměně bytu nebo možnost, aby pronajímatel mohl dát výpověď z nájmu bytu bez udání důvodu s přiměřeně dlouhou výpovědní lhůtou. Namísto toho připravuje ministerstvo financí zákon o nájemném, který je ukázkou socialistické byrokracie. Nutí obce vést složité evidence v přenesené působnosti, ale financované z rozpočtů obcí, a majitele domů podávat pravidelná hlášení pod sankcí pokuty, v naivním domnění, že vznikne jakési obvyklé nájemné, sloužící nově vymyšlenému arbitrovi - Mediační aprobační službě - k rozhodování sporů mezi pronajímateli a nájemci, či spíše k přesvědčování smluvních stran, aby se dohodly. Ministerstvo pro místní rozvoj má na věc jiný názor a prosazuje, aby se regulované nájemné postupně přibližovalo nájemnému tržnímu. Vzhledem k tomu, že se Unie svobody zavázala podporovat vše, co socialisté považují za důležité, je zřejmé, jak to dopadne. Za zamyšlení stojí také skutečnost, že ministerstvo, které odpovídá za výběr daní a kritizuje podnikatele za vymýšlení způsobů jak daňové zákony obcházet a daně neplatit, samo dává příklad jak zákony obcházet. Když bylo zřejmé, že Ústavní soud zruší protiústavní cenový výměr, zkusilo ministerstvo financí fintu. Napadený cenový výměr zrušilo a vydalo prakticky totožný s novým číslem. Ústavní soud byl postaven do situace, ve které vlastně neměl co projednávat. Nenechal se však nachytat a zrušil i nový výměr. Ani Ústavní soud ve svých nálezech netvrdí, že nájemné by nebylo možné regulovat. Trvá jen na tom, aby nájemné bylo regulováno pouze zákonem, a ne podzákonnou normou. Vzhledem k tomu, že stávající nájemné nedosáhlo zatím bodu, od kterého by bylo možné nastavit jemnou regulaci, závislou na vnějších vlivech, bylo by pro začátek možné přistoupit k jednoduché indexaci, například tak, že během následujících tří let by mohl pronajímatel zvýšit nájemné nejvýše o 30 procent. Získal by se tak čas pro seriózní diskuzi a přijetí takových právních norem, které by neměly jepičí život a nastavily jednoznačná pravidla hry, přijatelná pro pronajímatele i nájemce bytů.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky jsou více regulované a dražší, přesto zájem o ně roste
Co je třeba mít při silniční kontrole u sebe, abyste nedostali pokutu?
6 tipů, jak co nejlevněji vyměnit peníze v zahraničí na dovolené
Kde všude můžete v Česku prohlásit: „Zaplatím to bitcoinem“
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Auta
Pět lákavých ojetin, které vás ale nechají někde stát
Opel začal přijímat objednávky na Insignii Country Tourer a Exclusive. Český trh si ještě počká
BMW X5 M a X6 M přicházejí v absolutně černé edici Black Fire
Lada ukázala sériovou Vestu SW a Vestu Cross. Nová kombi vypadají opravdu dobře
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Technologie
Další grafiky s čipy Vega: Radeon Pro WX 9100 a možná první nález Vegy 11 s HBM2
Google News po letech v novém. Zpřehledňuje orientaci v obsahu členěním do karet
Microsoft uvolnil dávku oprav pro Windows, které se někteří smí vyhnout
Další kousek skládačky. Amazon spustil český Markeplace
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít