Šéf spořitelního fondu: Realitní byznys nelze uspěchat

31. března 2014, 07:01 - dnv
31. března 2014, 07:01

Po hubeném období se probudili domácí investoři, kteří hledají lepší zhodnocení peněz, než nabízejí banky nebo dluhopisy. Podle šéfa ČS nemovitostního fondu Martina Skalického je to jeden z důvodů vyššího zájmu o uložení peněz do fondu na přelomu roku.

E15: Potvrzujete, že na realitním trhu se investoři začínají prát o dobré zboží?

Přetlak poptávky po prémiových budovách je jemný, ale citelný. Realitní poradci říkají, že rostoucí zájem o nejlepší budovy a současně jejich omezená nabídka vede investory k pokukování po dalších částech trhu. Čeká se tak mírné zvýšení investic také u „béčkových“ realit, což by mohlo být pro český trh velmi zajímavé.

E15: Bude mít větší poptávka investorů vliv na výši investičních výnosů?

Poslední čtyři roky byly výnosy stabilní. Ačkoli jsme teď u nejlepších kanceláří viděli mírný pokles, nemyslím si, že by šlo o trend. Pokud by ale měly ceny nemovitostí růst dlouhodobě, to znamená, že by výnosy klesaly, mělo by to pozitivní vliv na výkonnost fondu.

E15: Letos očekáváte mírný pokles výnosnosti fondu na tři procenta. Proč?

Loni jsme také predikovali tříprocentní výnos a skončili jsme na 3,2 procenta. Takže nechci říct, že očekáváme pokles, ale že naše predikce je stejná jako loni. Po akvizici Qubixu čekáme, že budeme minimálně stejně stabilní jako loni. Naším cílem je stejná hodnota výnosu, která však v závislosti na různých okolnostech může utéct i o dvacet bazických bodů.

E15: Chystáte po Qubixu další nákupy?

Další akvizice plánujeme, ale záleží, co zajímavého najdeme. Tipy máme. Realitní obchody se ale nemohou uspěchat. Raději o příležitost přijdu, než bych zjistil, že jsem něco nadhodnotil nebo podhodnotil. Takže si nemyslím, že bychom něco kupovali dříve než za rok.


Čtěte také:

Fond ČS koupil za miliardu kancelářskou budovu Qubix

Spořitelně koupil sídlo její fond

Vizionářství, nebo ústup developerům? Praha chystá nová pravidla výstavby

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
Auta
Retro na neděli: Dixi DA-1 3/15 slaví 90 let jako vůbec…
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Technologie
AMD neotevře kód své analogie Intel ME. Secure Processor zůstane „blackboxem“
Mapy.cz pro Android jsou kompletně offline včetně plánování tras
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Intel se po IoT stahuje i z nositelné elektroniky. Celé oddělení tento měsíc zrušil
Evolveo Ray 2 – moderní skříň s tvrzeným sklem za 1500 Kč (uživatelská recenze)
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít