Sedm leasingových kroků

16. června 2003, 00:00 - admin
16. června 2003, 00:00

aneb Jak probíhá uzavření smlouvy v praxi1. krokPrvní kontakt zájemce o leasing s leasingovou společností a naopak. Tento krok následuje poté, co si zájemce vybral mezi společnostmi a nejde o nic závazného. Ještě je čas se obrátit na jinou společnost, když už pro nic jiného, tak proto, aby bylo možné porovnat přístup k zákazníkovi.

aneb Jak probíhá uzavření smlouvy v praxi

1. krok

První kontakt zájemce o leasing s leasingovou společností a naopak. Tento krok následuje poté, co si zájemce vybral mezi společnostmi a nejde o nic závazného. Ještě je čas se obrátit na jinou společnost, když už pro nic jiného, tak proto, aby bylo možné porovnat přístup k zákazníkovi.

2. krok

Předložení základních informací a podkladů pro uzavření leasingové smlouvy a ověření potenciálního nájemce leasingovou společností. Nájemce zpravidla obdrží formulář jako dotazník a jsou od něj požadovány doklady. V ětšina leasingových společností pak od podnikatele, který si chce u ní na leasing opatřit movitý předmět, požaduje: ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku ne starší tří měsíců nebo živnostenský list či koncesní listinu, kopii osvědčení o registraci k DPH, smlouvy o vedení účtů u banky, stavy účtů u jednotlivých bank, u právnické osoby oprávnění k uzavření leasingové smlouvy, u firmy vedoucí podvojné účetnictví účetní závěrku za předcházející rok a interní účetní závěrku u firmy s jednoduchým účetnictvím kopii daňového přiznání, výkaz o majetku a závazcích, příjmech a vydáních, případně přehled o poskytnutých úvěrech, seznam nemovitého majetku podle výpisů z katastru nemovitostí apod. (to ale většinou jen v případě, že se bude jednat o větší objem leasingové operace). Je-li budoucím nájemcem soukromá osoba, bude po ní leasingová společnost chtít doložit: občanský průkaz, trvalé a přechodné bydliště, rodinný stav, současné zaměstnání a zaměstnavatele, celkový roční příjem, potvrzení o příjmu s vyčíslením jiných závazků, počet vyživovaných osob, souhlas manžela (manželky) s uzavřením leasingové smlouvy.

3. krok

Kalkulace různých variant leasingových splátek v závislosti na požadavcích a možnostech nájemce. Mezi hlavní faktory patří: pořizovací cena předmětu, interval splácení, pravidelnost splácení, případné navýšení první splátky, celková délka leasingové smlouvy a úvěrové procento zdroje, který má leasingová společnost. Pořizovací cena - měla by být doložena proformafakturou nebo kupní smlouvou od dodavatele. Pozor, pronajímatel do ceny může zahrnout i další poplatky, jako je doprava předmětu, clo, bankovní poplatky a další náklady spojené s pořízením předmětu leasingu. Interval splácení - může být měsíční, kvartální, pololetní nebo roční. S rostoucím intervalem splátek roste i riziko vzniku potenciálních neplatičů, a proto se to zákonitě projeví i v ceně, která je nejnižší u splátek měsíčních. Navýšení první splátky - standardně se uvažuje o 20 až 30 % pořizovací ceny. Nižší navýšení je nutné projednat a závisí na kvalitě obchodního případu. Toto navýšení se neúročí! Délka leasingové smlouvy - zpravidla je dána odpisovou skupinou předmětu leasingu. Leasingové splátky je ovšem možné uhradit i v kratším termínu, než je trvání smlouvy. Z hlediska uplatnění výše splátek do nákladů nájemce a výnosů pronajímatele musí být dodrženo trvání smlouvy podle zákona o daních z příjmů. Úvěrové procento - jde o faktor, limitující cenu. Jedná se o úvěrové procentu refinancujícího zdroje a připočítává se k němu i poplatek za otevření úvěru. Změna úrokové sazby úvěru se promítá do velikosti jednotlivých splátek nebo do splátky poslední. Platí to v případě, že uzavřená leasingová smlouva obsahuje ustanovení o změně nájemného z důvodu změny úrokových sazeb.

4. krok

Uzavření leasingové smlouvy mezi nájemcem a pronajímatelem. Protože Asociace leasingových společností ČR pro své členy vydala všeobecné smluvní podmínky k jednotlivým druhům leasingu, můžeme z nich čerpat a upozornit na náležitosti, které by měla každá leasingová smlouva obsahovat. identifikace pronajímatele i nájemce (název, adresa, sídlo, jméno a příjmení fyzické osoby, bydliště, DIČ), označení předmětu, cena: - vstupní cena předmětu a prohlášení, zda pronajímatel uplatnil odpočet na reinvestice

- leasingová cena - údaj o výši kupní ceny při řádném ukončení leasingové smlouvy, identifikace první zvýšené splátky či zálohy na nájemné, zálohy na kupní cenu, datum platnosti smlouvy, datum účinnosti smlouvy - obvykle den předání předmětu leasingu ve stavu způsobilém obvykle užívání, může být později než datum podpisu - nutné pro stanovení dne, od kterého se zahrnuje nájemné do nákladů a výnosů, datum ukončení nájemního vztahu, data a termíny předepsaných leasingových splátek - tj. splátkový kalendář, uzavření pojistné smlouvy a placení pojistného, opravy a technické zhodnocení, užívání předmětu, vlastnická práva, údržba a ošetřování předmětu, penále z prodlení a smluvní pokuty za porušení podmínek, ručení, garance, základní parametry vy

účtování předčasného ukončení smlouvy a ustanovení, co bude hradit nájemce v případě škody.

5. krok

Pronajímatel uzavře kupní smlouvu s dodavatelem nebo výrobcem předmětu, doba závisí na předmětu a celkovém objemu leasingové operace.

6. krok

Předmět je uveden do provozu. Má být o tom sepsán zápis, tedy zápis o předání předmětu. Tento okamžik je důležitý zejména z hlediska daně z příjmu.

7. krok

Po celou dobu nájmu je vedena dokumentace smlouvy.

(www.finance.cz)

Mohlo by vás zajímat

Finance
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Co potřebujete vědět o pojištění pro zvířata předtím, než ho založíte
Chcete přijmout brigádníka? Rady a tipy, jak na zaměstnávání brigádníků!
Až 52 600 Kč za semestr aneb poplatky za delší studium na VŠ
Auta
Nové Audi A8 dostane unikátní podvozek, který reaguje na…
Nejlepším motorem roku 2017 je osmiválec Ferrari. Poprvé se volil také nejlepší elektromotor
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Že jste ještě neviděli Porsche 911 GT2 RS? Nevadí, stejně už je vyprodané
Ducati Multistrada 1200 Enduro Pro má v hledáčku nejostřejší BMW GS
Technologie
Opera 46 významně zlepšuje stabilitu a omezuje stránky na pozadí
Psaní tahem prstu funguje už i v češtině, kalkulačka umí konvertovat měny [Windows Insider]
Standard Unicode 10.0 přináší znak bitcoinu a 56 nových emoji včetně vousáče a ponožek
Paměti a SSD budou dál zdražovat, zlepšení cen může nastat až v roce 2018
Tip: Hromadu užitečného softwaru za 534 dolarů můžete mít jen za 12 dolarů
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít