Sedm leasingových kroků

16. června 2003, 00:00 - admin
16. června 2003, 00:00

aneb Jak probíhá uzavření smlouvy v praxi1. krokPrvní kontakt zájemce o leasing s leasingovou společností a naopak. Tento krok následuje poté, co si zájemce vybral mezi společnostmi a nejde o nic závazného. Ještě je čas se obrátit na jinou společnost, když už pro nic jiného, tak proto, aby bylo možné porovnat přístup k zákazníkovi.

aneb Jak probíhá uzavření smlouvy v praxi

1. krok

První kontakt zájemce o leasing s leasingovou společností a naopak. Tento krok následuje poté, co si zájemce vybral mezi společnostmi a nejde o nic závazného. Ještě je čas se obrátit na jinou společnost, když už pro nic jiného, tak proto, aby bylo možné porovnat přístup k zákazníkovi.

2. krok

Předložení základních informací a podkladů pro uzavření leasingové smlouvy a ověření potenciálního nájemce leasingovou společností. Nájemce zpravidla obdrží formulář jako dotazník a jsou od něj požadovány doklady. V ětšina leasingových společností pak od podnikatele, který si chce u ní na leasing opatřit movitý předmět, požaduje: ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku ne starší tří měsíců nebo živnostenský list či koncesní listinu, kopii osvědčení o registraci k DPH, smlouvy o vedení účtů u banky, stavy účtů u jednotlivých bank, u právnické osoby oprávnění k uzavření leasingové smlouvy, u firmy vedoucí podvojné účetnictví účetní závěrku za předcházející rok a interní účetní závěrku u firmy s jednoduchým účetnictvím kopii daňového přiznání, výkaz o majetku a závazcích, příjmech a vydáních, případně přehled o poskytnutých úvěrech, seznam nemovitého majetku podle výpisů z katastru nemovitostí apod. (to ale většinou jen v případě, že se bude jednat o větší objem leasingové operace). Je-li budoucím nájemcem soukromá osoba, bude po ní leasingová společnost chtít doložit: občanský průkaz, trvalé a přechodné bydliště, rodinný stav, současné zaměstnání a zaměstnavatele, celkový roční příjem, potvrzení o příjmu s vyčíslením jiných závazků, počet vyživovaných osob, souhlas manžela (manželky) s uzavřením leasingové smlouvy.

3. krok

Kalkulace různých variant leasingových splátek v závislosti na požadavcích a možnostech nájemce. Mezi hlavní faktory patří: pořizovací cena předmětu, interval splácení, pravidelnost splácení, případné navýšení první splátky, celková délka leasingové smlouvy a úvěrové procento zdroje, který má leasingová společnost. Pořizovací cena - měla by být doložena proformafakturou nebo kupní smlouvou od dodavatele. Pozor, pronajímatel do ceny může zahrnout i další poplatky, jako je doprava předmětu, clo, bankovní poplatky a další náklady spojené s pořízením předmětu leasingu. Interval splácení - může být měsíční, kvartální, pololetní nebo roční. S rostoucím intervalem splátek roste i riziko vzniku potenciálních neplatičů, a proto se to zákonitě projeví i v ceně, která je nejnižší u splátek měsíčních. Navýšení první splátky - standardně se uvažuje o 20 až 30 % pořizovací ceny. Nižší navýšení je nutné projednat a závisí na kvalitě obchodního případu. Toto navýšení se neúročí! Délka leasingové smlouvy - zpravidla je dána odpisovou skupinou předmětu leasingu. Leasingové splátky je ovšem možné uhradit i v kratším termínu, než je trvání smlouvy. Z hlediska uplatnění výše splátek do nákladů nájemce a výnosů pronajímatele musí být dodrženo trvání smlouvy podle zákona o daních z příjmů. Úvěrové procento - jde o faktor, limitující cenu. Jedná se o úvěrové procentu refinancujícího zdroje a připočítává se k němu i poplatek za otevření úvěru. Změna úrokové sazby úvěru se promítá do velikosti jednotlivých splátek nebo do splátky poslední. Platí to v případě, že uzavřená leasingová smlouva obsahuje ustanovení o změně nájemného z důvodu změny úrokových sazeb.

4. krok

Uzavření leasingové smlouvy mezi nájemcem a pronajímatelem. Protože Asociace leasingových společností ČR pro své členy vydala všeobecné smluvní podmínky k jednotlivým druhům leasingu, můžeme z nich čerpat a upozornit na náležitosti, které by měla každá leasingová smlouva obsahovat. identifikace pronajímatele i nájemce (název, adresa, sídlo, jméno a příjmení fyzické osoby, bydliště, DIČ), označení předmětu, cena: - vstupní cena předmětu a prohlášení, zda pronajímatel uplatnil odpočet na reinvestice

- leasingová cena - údaj o výši kupní ceny při řádném ukončení leasingové smlouvy, identifikace první zvýšené splátky či zálohy na nájemné, zálohy na kupní cenu, datum platnosti smlouvy, datum účinnosti smlouvy - obvykle den předání předmětu leasingu ve stavu způsobilém obvykle užívání, může být později než datum podpisu - nutné pro stanovení dne, od kterého se zahrnuje nájemné do nákladů a výnosů, datum ukončení nájemního vztahu, data a termíny předepsaných leasingových splátek - tj. splátkový kalendář, uzavření pojistné smlouvy a placení pojistného, opravy a technické zhodnocení, užívání předmětu, vlastnická práva, údržba a ošetřování předmětu, penále z prodlení a smluvní pokuty za porušení podmínek, ručení, garance, základní parametry vy

účtování předčasného ukončení smlouvy a ustanovení, co bude hradit nájemce v případě škody.

5. krok

Pronajímatel uzavře kupní smlouvu s dodavatelem nebo výrobcem předmětu, doba závisí na předmětu a celkovém objemu leasingové operace.

6. krok

Předmět je uveden do provozu. Má být o tom sepsán zápis, tedy zápis o předání předmětu. Tento okamžik je důležitý zejména z hlediska daně z příjmu.

7. krok

Po celou dobu nájmu je vedena dokumentace smlouvy.

(www.finance.cz)

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Dotace na fotovoltaiku: Od září až 150 tisíc korun na větší systémy
5 aplikací, které vás ochrání před otravnými telefonáty z call centra
Jak mohou soukromé kuřácké kluby a spolky zničit restaurace, hospody i jejich majitele
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Auta
Po Golfu dostal facelift i Volkswagen Golf Sportsvan.…
Další nádherná klasika na scéně. Gunther Werks představuje znovuzrozené Porsche 993
Když máte peníze, automobilky vám vyrobí opravdu cokoliv. Zde je důkaz
Mercedes-Maybach 6 Cabriolet ukazuje, jak budou vypadat superluxusní elektromobily
Test na pondělí: BMW M550i xDrive M Performance
Technologie
Ryzeny Mobile pro notebooky mají integrovanou grafiku „Vega 8“ nebo „Vega 10“
QLED netáhne tak, jak by Samsung chtěl. Špičkové TV proto zlevňuje až o 25 000 Kč
ABBYY FineReader 14: zaostřeno na PDF (vyzkoušeno)
Microsoft dosáhl milníku. Hlas rozpozná stejně dobře jako člověk
Netflix odmítl zaplatit další sezónu seriálu. Produkci Sense8 nabídl pornoweb
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít