Sedm leasingových kroků

16. června 2003, 00:00 - admin
16. června 2003, 00:00

aneb Jak probíhá uzavření smlouvy v praxi1. krokPrvní kontakt zájemce o leasing s leasingovou společností a naopak. Tento krok následuje poté, co si zájemce vybral mezi společnostmi a nejde o nic závazného. Ještě je čas se obrátit na jinou společnost, když už pro nic jiného, tak proto, aby bylo možné porovnat přístup k zákazníkovi.

aneb Jak probíhá uzavření smlouvy v praxi

1. krok

První kontakt zájemce o leasing s leasingovou společností a naopak. Tento krok následuje poté, co si zájemce vybral mezi společnostmi a nejde o nic závazného. Ještě je čas se obrátit na jinou společnost, když už pro nic jiného, tak proto, aby bylo možné porovnat přístup k zákazníkovi.

2. krok

Předložení základních informací a podkladů pro uzavření leasingové smlouvy a ověření potenciálního nájemce leasingovou společností. Nájemce zpravidla obdrží formulář jako dotazník a jsou od něj požadovány doklady. V ětšina leasingových společností pak od podnikatele, který si chce u ní na leasing opatřit movitý předmět, požaduje: ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku ne starší tří měsíců nebo živnostenský list či koncesní listinu, kopii osvědčení o registraci k DPH, smlouvy o vedení účtů u banky, stavy účtů u jednotlivých bank, u právnické osoby oprávnění k uzavření leasingové smlouvy, u firmy vedoucí podvojné účetnictví účetní závěrku za předcházející rok a interní účetní závěrku u firmy s jednoduchým účetnictvím kopii daňového přiznání, výkaz o majetku a závazcích, příjmech a vydáních, případně přehled o poskytnutých úvěrech, seznam nemovitého majetku podle výpisů z katastru nemovitostí apod. (to ale většinou jen v případě, že se bude jednat o větší objem leasingové operace). Je-li budoucím nájemcem soukromá osoba, bude po ní leasingová společnost chtít doložit: občanský průkaz, trvalé a přechodné bydliště, rodinný stav, současné zaměstnání a zaměstnavatele, celkový roční příjem, potvrzení o příjmu s vyčíslením jiných závazků, počet vyživovaných osob, souhlas manžela (manželky) s uzavřením leasingové smlouvy.

3. krok

Kalkulace různých variant leasingových splátek v závislosti na požadavcích a možnostech nájemce. Mezi hlavní faktory patří: pořizovací cena předmětu, interval splácení, pravidelnost splácení, případné navýšení první splátky, celková délka leasingové smlouvy a úvěrové procento zdroje, který má leasingová společnost. Pořizovací cena - měla by být doložena proformafakturou nebo kupní smlouvou od dodavatele. Pozor, pronajímatel do ceny může zahrnout i další poplatky, jako je doprava předmětu, clo, bankovní poplatky a další náklady spojené s pořízením předmětu leasingu. Interval splácení - může být měsíční, kvartální, pololetní nebo roční. S rostoucím intervalem splátek roste i riziko vzniku potenciálních neplatičů, a proto se to zákonitě projeví i v ceně, která je nejnižší u splátek měsíčních. Navýšení první splátky - standardně se uvažuje o 20 až 30 % pořizovací ceny. Nižší navýšení je nutné projednat a závisí na kvalitě obchodního případu. Toto navýšení se neúročí! Délka leasingové smlouvy - zpravidla je dána odpisovou skupinou předmětu leasingu. Leasingové splátky je ovšem možné uhradit i v kratším termínu, než je trvání smlouvy. Z hlediska uplatnění výše splátek do nákladů nájemce a výnosů pronajímatele musí být dodrženo trvání smlouvy podle zákona o daních z příjmů. Úvěrové procento - jde o faktor, limitující cenu. Jedná se o úvěrové procentu refinancujícího zdroje a připočítává se k němu i poplatek za otevření úvěru. Změna úrokové sazby úvěru se promítá do velikosti jednotlivých splátek nebo do splátky poslední. Platí to v případě, že uzavřená leasingová smlouva obsahuje ustanovení o změně nájemného z důvodu změny úrokových sazeb.

4. krok

Uzavření leasingové smlouvy mezi nájemcem a pronajímatelem. Protože Asociace leasingových společností ČR pro své členy vydala všeobecné smluvní podmínky k jednotlivým druhům leasingu, můžeme z nich čerpat a upozornit na náležitosti, které by měla každá leasingová smlouva obsahovat. identifikace pronajímatele i nájemce (název, adresa, sídlo, jméno a příjmení fyzické osoby, bydliště, DIČ), označení předmětu, cena: - vstupní cena předmětu a prohlášení, zda pronajímatel uplatnil odpočet na reinvestice

- leasingová cena - údaj o výši kupní ceny při řádném ukončení leasingové smlouvy, identifikace první zvýšené splátky či zálohy na nájemné, zálohy na kupní cenu, datum platnosti smlouvy, datum účinnosti smlouvy - obvykle den předání předmětu leasingu ve stavu způsobilém obvykle užívání, může být později než datum podpisu - nutné pro stanovení dne, od kterého se zahrnuje nájemné do nákladů a výnosů, datum ukončení nájemního vztahu, data a termíny předepsaných leasingových splátek - tj. splátkový kalendář, uzavření pojistné smlouvy a placení pojistného, opravy a technické zhodnocení, užívání předmětu, vlastnická práva, údržba a ošetřování předmětu, penále z prodlení a smluvní pokuty za porušení podmínek, ručení, garance, základní parametry vy

účtování předčasného ukončení smlouvy a ustanovení, co bude hradit nájemce v případě škody.

5. krok

Pronajímatel uzavře kupní smlouvu s dodavatelem nebo výrobcem předmětu, doba závisí na předmětu a celkovém objemu leasingové operace.

6. krok

Předmět je uveden do provozu. Má být o tom sepsán zápis, tedy zápis o předání předmětu. Tento okamžik je důležitý zejména z hlediska daně z příjmu.

7. krok

Po celou dobu nájmu je vedena dokumentace smlouvy.

(www.finance.cz)

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Auta
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka…
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Kvíz na pátek: Poznáte značku a model auta podle obrázku?
Technologie
Při instalaci nových hlavních verzí Windows 10 se zkrátí doba, kdy zařízení nelze používat
Alza to s elektromobily myslí vážně. Přidává další modely, nabídne levnější vozy i dodávky
AdwCleaner 7.0 odhalí více breberek a skenuje rychleji
Projekt otevřeného ne-x86 počítače žije. Talos II bude ještě letos, s IBM Power9 a za míň
OneDrive rozšiřuje zálohování starších verzí na všechny typy souborů
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít