S vlastním domem podnikat nemůžu,

22. března 2004, 00:00 - TOMÁŠ BERGER
22. března 2004, 00:00

JAK PODNIKÁ RODIČE JAROSLAVA SÝKORY SICE V ROCE 1988 EMIGROVALI, ON SE VŠAK DÍKY OSOBNÍM VAZBÁM PO ROCE 1989 ROZHODL STUDOVAT VYSOKOU ŠKOLU V ČESKU. OTCI - KTERÝ ZRESTITUOVAL TŘÍPATROVÝ DŮM POBLÍŽ CENTRA MĚSTA S ŠESTI BYTY - SE V JEHO OBCHODNÍ FIRMĚ DAŘILO NATOLIK, ŽE TRÁVIL VĚTŠINU ROKU V ZAHRANIČÍ.

říká majitel činžovního domu v Olomouci Jaroslav Sýkora

JAK PODNIKÁ

RODIČE JAROSLAVA SÝKORY SICE V ROCE 1988 EMIGROVALI, ON SE VŠAK DÍKY OSOBNÍM VAZBÁM PO ROCE 1989 ROZHODL STUDOVAT VYSOKOU ŠKOLU V ČESKU. OTCI - KTERÝ ZRESTITUOVAL TŘÍPATROVÝ DŮM POBLÍŽ CENTRA MĚSTA S ŠESTI BYTY - SE V JEHO OBCHODNÍ FIRMĚ DAŘILO NATOLIK, ŽE TRÁVIL VĚTŠINU ROKU V ZAHRANIČÍ. DŮM PROTO PŘEVEDL NA SYNA, KTERÝ SE ROZHODL V MĚSTĚ SVÉHO DĚTSTVÍ ZŮSTAT A PŮJČIT SI NA NEJNUTNĚJŠÍ REKONSTRUKCI.

* Kolik na domě měsíčně vyděláte? Čtyři z pěti nájemníků platí regulované nájemné. Nájemníky pátého bytu jsme vystěhovali jen díky tomu, že jsem prokázal, že chci byt využít pro někoho z příbuzných. Z toho tedy dokážu zaplatit v lepším případě jen náklady na nejnutnější údržbu domu, tj. na výměnu rozbitého vybavení, úklidové služby atd. Jen díky proměně jednoho z přízemních bytů na lékařskou ordinaci se dostalo „hospodaření“ ročně do asi padesátitisícového zisku, který se ale hned rozplyne ve splátkách úvěru a v dalších opravách - například fasády, aby na lidi na chodníku nepadala omítka. * Zkoušel jste se s nájemníky dohodnout na zvýšení nájmu?

Prakticky už s nimi nemluvím. Nejenže nechtějí platit více, ale často neplatí vůbec nebo se zpožděním. Přitom chtějí mít služby na úrovni a nefunguje-li cokoliv, hned volají. Chtěli by třeba do domu zavést kabelovku, opravit bytová jádra, utěsnit okna. A to ani nemluvím o tom, že se z chodeb a sklepa neustále ztrácejí drobnosti jako žárovky, kusy plechu apod. Samozřejmě, jsou to spíše sociálně slabší nájemníci, ale kdyby se uskrovnili v jiných svých potřebách, měsíčně by ty maximálně čtyři tisíce navíc na nájem možná taky našli. A kdyby ne, tak nemusí bydlet v centru města. Nebo by měli od státu dostat na nájem adresný příspěvek. Znám pár lidí, kteří na tom nejsou o nic lépe a musí platit normální nájem.

* Co plánujete do budoucna?

Zatím pracuji jako zaměstnanec jedné zdejší firmy, myslím, že díky tomu získám více zkušeností. Jestli pak nebudu moci se svým majetkem-domem svobodně nakládat, prodám ho a když se mi v případném podnikání v oboru, který jsem vystudoval, bude dařit, vydělám ročně brzy daleko více než z vlastnictví domu. Ale jsou zde silné citové vazby k předkům a prodej domu je skutečně až tím posledním řešením.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Co potřebujete vědět o pojištění pro zvířata předtím, než ho založíte
Chcete přijmout brigádníka? Rady a tipy, jak na zaměstnávání brigádníků!
Až 52 600 Kč za semestr aneb poplatky za delší studium na VŠ
Auta
Nové Audi A8 dostane unikátní podvozek, který reaguje na…
Nejlepším motorem roku 2017 je osmiválec Ferrari. Poprvé se volil také nejlepší elektromotor
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Že jste ještě neviděli Porsche 911 GT2 RS? Nevadí, stejně už je vyprodané
Ducati Multistrada 1200 Enduro Pro má v hledáčku nejostřejší BMW GS
Technologie
Opera 46 významně zlepšuje stabilitu a omezuje stránky na pozadí
Psaní tahem prstu funguje už i v češtině, kalkulačka umí konvertovat měny [Windows Insider]
Standard Unicode 10.0 přináší znak bitcoinu a 56 nových emoji včetně vousáče a ponožek
Paměti a SSD budou dál zdražovat, zlepšení cen může nastat až v roce 2018
Tip: Hromadu užitečného softwaru za 534 dolarů můžete mít jen za 12 dolarů
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít