S vlastním domem podnikat nemůžu,

22. března 2004, 00:00 - TOMÁŠ BERGER
22. března 2004, 00:00

JAK PODNIKÁ RODIČE JAROSLAVA SÝKORY SICE V ROCE 1988 EMIGROVALI, ON SE VŠAK DÍKY OSOBNÍM VAZBÁM PO ROCE 1989 ROZHODL STUDOVAT VYSOKOU ŠKOLU V ČESKU. OTCI - KTERÝ ZRESTITUOVAL TŘÍPATROVÝ DŮM POBLÍŽ CENTRA MĚSTA S ŠESTI BYTY - SE V JEHO OBCHODNÍ FIRMĚ DAŘILO NATOLIK, ŽE TRÁVIL VĚTŠINU ROKU V ZAHRANIČÍ.

říká majitel činžovního domu v Olomouci Jaroslav Sýkora

JAK PODNIKÁ

RODIČE JAROSLAVA SÝKORY SICE V ROCE 1988 EMIGROVALI, ON SE VŠAK DÍKY OSOBNÍM VAZBÁM PO ROCE 1989 ROZHODL STUDOVAT VYSOKOU ŠKOLU V ČESKU. OTCI - KTERÝ ZRESTITUOVAL TŘÍPATROVÝ DŮM POBLÍŽ CENTRA MĚSTA S ŠESTI BYTY - SE V JEHO OBCHODNÍ FIRMĚ DAŘILO NATOLIK, ŽE TRÁVIL VĚTŠINU ROKU V ZAHRANIČÍ. DŮM PROTO PŘEVEDL NA SYNA, KTERÝ SE ROZHODL V MĚSTĚ SVÉHO DĚTSTVÍ ZŮSTAT A PŮJČIT SI NA NEJNUTNĚJŠÍ REKONSTRUKCI.

* Kolik na domě měsíčně vyděláte? Čtyři z pěti nájemníků platí regulované nájemné. Nájemníky pátého bytu jsme vystěhovali jen díky tomu, že jsem prokázal, že chci byt využít pro někoho z příbuzných. Z toho tedy dokážu zaplatit v lepším případě jen náklady na nejnutnější údržbu domu, tj. na výměnu rozbitého vybavení, úklidové služby atd. Jen díky proměně jednoho z přízemních bytů na lékařskou ordinaci se dostalo „hospodaření“ ročně do asi padesátitisícového zisku, který se ale hned rozplyne ve splátkách úvěru a v dalších opravách - například fasády, aby na lidi na chodníku nepadala omítka. * Zkoušel jste se s nájemníky dohodnout na zvýšení nájmu?

Prakticky už s nimi nemluvím. Nejenže nechtějí platit více, ale často neplatí vůbec nebo se zpožděním. Přitom chtějí mít služby na úrovni a nefunguje-li cokoliv, hned volají. Chtěli by třeba do domu zavést kabelovku, opravit bytová jádra, utěsnit okna. A to ani nemluvím o tom, že se z chodeb a sklepa neustále ztrácejí drobnosti jako žárovky, kusy plechu apod. Samozřejmě, jsou to spíše sociálně slabší nájemníci, ale kdyby se uskrovnili v jiných svých potřebách, měsíčně by ty maximálně čtyři tisíce navíc na nájem možná taky našli. A kdyby ne, tak nemusí bydlet v centru města. Nebo by měli od státu dostat na nájem adresný příspěvek. Znám pár lidí, kteří na tom nejsou o nic lépe a musí platit normální nájem.

* Co plánujete do budoucna?

Zatím pracuji jako zaměstnanec jedné zdejší firmy, myslím, že díky tomu získám více zkušeností. Jestli pak nebudu moci se svým majetkem-domem svobodně nakládat, prodám ho a když se mi v případném podnikání v oboru, který jsem vystudoval, bude dařit, vydělám ročně brzy daleko více než z vlastnictví domu. Ale jsou zde silné citové vazby k předkům a prodej domu je skutečně až tím posledním řešením.

Mohlo by vás zajímat

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

Hry pro příležitostné hráče