Rok 2009 ve znamení půstu

31. prosince 2009, 10:17 - Petr Zámečník, <a href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
31. prosince 2009, 10:17

Realitní trh klesal. Hypoteční trh propadal. Má smysl propadat panice? Nikoli. Ještě nebylo tak špatně, aby nemohlo být hůř.

Autor: Martin Siebert

V době ekonomického růstu se všem daří. Obchodníci prodají téměř cokoli, lidé téměř cokoli koupí za libovolnou cenu. Z obavy před neustálým růstem cen nemovitostí a jejich zvyšující se nedostupností zmizela kdejaká zastrčená špeluňka v dezolátním stavu za neskutečnou cenu.

V době ekonomického útlumu přežijí jen silní. Ceny nemovitostí v loňském roce klesaly pouze pozvolna, zato se prodloužila doba jejich prodeje - není o ně zájem. Proč? Lidé se bojí o budoucnost a raději zůstanou ještě nějaký čas bez vlastního bytu či domu. Banky se bojí o budoucnost (snad mají ještě stále nějaké ty kostlivce v účetních knihách) a nechtějí poskytovat hypotéky. Realitní makléři mají těžký úkol: Přesvědčit klienty, že jejich očekávání stran ceny je v dnešní době mírně řečeno nadnesené.

Zatímco realitní trh klesl přibližně o třetinu, nově poskytnuté hypotéky klesly také přibližně o třetinu. Že by vzácný vztah mezi financováním a realitním trhem? Není divu, že se realitní kanceláře odvolávají na banky a svalují vinu za stagnaci a pokles trhu na přiškrcené úvěrování.

Půst na realitním trhu se projevil v krachu realitních kanceláří. Jiné byly pohlceny velkými realitními sítěmi. Současná ekonomická recese zdá se udělala tečku za malými „jednomužnými“ realitkami, které nejsou schopny poskytnout dostatečný servis - a především nemají možnost získat dostatečný počet zájemců o koupi či pronájem. I v krachu realitních kanceláří lze nalézt pozitiva pro celý realitní trh. Začíná být rozeznatelný rozdíl mezi kvalitou a pozlátkem i pro laickou veřejnost, pro lidi, kteří si chtějí jen pořídit svůj vysněný domek nebo prodat „nadbytečný“ byt zděděný po prababičce.

Zaznívají hlasy, že ještě není všem dnům (krize) konec. Lidé stále ztrácejí zaměstnání - a pak jsou zpravidla schopni splácet hypotéku tak půl roku.

Více na Hypoindex.cz.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nepodpořili
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Auta
Evora GT430 je nejvýkonnější silniční Lotus v historii. Za…
Skupina VW dodala v prvním pololetí zákazníkům přes pět milionů aut
Opel Insignia GSi má motor 2.0 T a je o 160 kg lehčí než OPC
Podívejte se na vzácné snímky exkluzivních aut ze sbírky brunejského sultána
Tři generace BMW 5 ve srovnání ojetin: E39 vs. E60 vs. F10
Technologie
Až do zítřka zdarma. Stahujte akční pecku Shadow Warrior
RAM letos zdraží o rekordních 60 %, paměti Flash o třetinu. Příští rok je možné zlepšení
Ataribox se odhaluje. Máme první obrázky i nástin toho, co od konzole čekat
Spousta „interaktivních seriálů“ za pakatel. Humble Bundle má v akci hry od Telltale
Android se snadno připojí k síťovému disku nebo NASu. Google vydal Samba Client
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít