Rok 2009 ve znamení půstu

31. prosince 2009, 10:17 - Petr Zámečník, <a href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
31. prosince 2009, 10:17

Realitní trh klesal. Hypoteční trh propadal. Má smysl propadat panice? Nikoli. Ještě nebylo tak špatně, aby nemohlo být hůř.

Autor: Martin Siebert

V době ekonomického růstu se všem daří. Obchodníci prodají téměř cokoli, lidé téměř cokoli koupí za libovolnou cenu. Z obavy před neustálým růstem cen nemovitostí a jejich zvyšující se nedostupností zmizela kdejaká zastrčená špeluňka v dezolátním stavu za neskutečnou cenu.

V době ekonomického útlumu přežijí jen silní. Ceny nemovitostí v loňském roce klesaly pouze pozvolna, zato se prodloužila doba jejich prodeje - není o ně zájem. Proč? Lidé se bojí o budoucnost a raději zůstanou ještě nějaký čas bez vlastního bytu či domu. Banky se bojí o budoucnost (snad mají ještě stále nějaké ty kostlivce v účetních knihách) a nechtějí poskytovat hypotéky. Realitní makléři mají těžký úkol: Přesvědčit klienty, že jejich očekávání stran ceny je v dnešní době mírně řečeno nadnesené.

Zatímco realitní trh klesl přibližně o třetinu, nově poskytnuté hypotéky klesly také přibližně o třetinu. Že by vzácný vztah mezi financováním a realitním trhem? Není divu, že se realitní kanceláře odvolávají na banky a svalují vinu za stagnaci a pokles trhu na přiškrcené úvěrování.

Půst na realitním trhu se projevil v krachu realitních kanceláří. Jiné byly pohlceny velkými realitními sítěmi. Současná ekonomická recese zdá se udělala tečku za malými „jednomužnými“ realitkami, které nejsou schopny poskytnout dostatečný servis - a především nemají možnost získat dostatečný počet zájemců o koupi či pronájem. I v krachu realitních kanceláří lze nalézt pozitiva pro celý realitní trh. Začíná být rozeznatelný rozdíl mezi kvalitou a pozlátkem i pro laickou veřejnost, pro lidi, kteří si chtějí jen pořídit svůj vysněný domek nebo prodat „nadbytečný“ byt zděděný po prababičce.

Zaznívají hlasy, že ještě není všem dnům (krize) konec. Lidé stále ztrácejí zaměstnání - a pak jsou zpravidla schopni splácet hypotéku tak půl roku.

Více na Hypoindex.cz.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Čeká naši společnost revoluční změna díky technologii blockchain?
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Auta
Retro na neděli: Ford T může za to, že jezdíme na benzín,…
Policie konečně dovolila hasičům zveřejnit fotky z nehody zapůjčeného BMW i8
Test ojetiny: Volkswagen Golf VII je skvělý, ale dieselu bychom se vyhnuli
Kvíz na pátek: Poznáte, kterým autům patří tyto interiéry?
Audi S5 Cabriolet se přiblížilo k RS 5. Může za to Hans-Jürgen Abt
Technologie
Historie televizorů Sony: od přistání na měsíci po deset let pokusů s OLEDem
Windows 10 již obsahuje český a slovenský hlas. Může vám předčítat text
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Změny v pamětech cache a propojení jader. Jak se u Skylake-X zlepšil výkon na 1 MHz?
Aprílová GeForce GTX do USB skutečně existuje. Nvidia omezenou sérii rozdá
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít