Rekordní, ale hubený rok

31. května 2012, 16:43 - Pavla Kreuzigerová
31. května 2012, 16:43

Pražské hotely loni praskaly ve švech. Hoteliéři se ale s cenami drželi při zemi, takže nemají co slavit

Cenová válka mezi tuzemskými hotely nebere konce. Je to překvapivé, protože do České republiky loni přijelo vůbec nejvíce zahraničních turistů v historii, a hotely navíc ušetřily na zaměstnancích, které stejně jako v předchozích dvou letech i loni propouštěly. Ceny za ubytování ale opět klesaly nebo se alespoň držely na předchozí úrovni. Česká republika spolu s Maďarskem byly jedinými evropskými zeměmi, kde loni nerostla křivka vyjadřující hodnotu takzvaného ADR (Average Daily Rate) čili průměrného výnosu z pokoje. Může za to příliš vysoký počet hotelových pokojů, fakt, že si hosté zvykli do Česka přijíždět právě kvůli nízkým cenám, i podkopávání cen ze strany slevových portálů, kterým se v Česku nebývale daří. ===== Evropě pomohli senioři

Krize poznamenala hotelový trh prakticky po celé Evropě. I ty nejatraktivnější destinace starého kontinentu, jako jsou Londýn, Paříž či Řím, čelily úbytku hostů. Ke zdánlivému zlomu se schylovalo v první polovině loňského roku, kdy čísla vyjadřující počet přenocování v hotelech začala strmě růst. Dvouciferný nárůst zaznamenaly pobaltské státy (Lotyšsko 20,8 procenta, Litva 20,3 procenta a Estonsko 15,6 procenta). Největší výnosy z pokoje pak zaznamenali v Turecku – celých 28,8 procenta. Na těchto číslech se projevily především neuskutečněné seniorské pobyty v arabských zemích. Senioři zvyklí trávit svou dovolenou v Egyptě či Tunisku totiž kvůli tamním nepokojům volili raději bezpečnější oblasti. Tento výpadek podle údajů analytické společnosti Mag Consulting dosáhl počtu 600 tisíc zájezdů.

„Téměř každá evropská destinace zaznamenala v roce 2011 turistický nárůst, nicméně v posledních měsících roku 2011 se cestování zpomalilo,“ říká Angus Wade z realitněporadenské společnosti Jones Lang LaSalle. Vliv prý měly pesimistické zprávy týkající se evropské dluhové krize. ===== Hlavně Rusové

Přestože v západní Evropě rostla loni obsazenost průměrně jen o 2,4 procenta, ceny se zvedly o celých 4,8 procenta. Naproti tomu do České republiky přijelo 6,8 milionu turistů, což je o 7,9 procenta více než v předchozím roce. Počet přenocování v hotelech pak překonal 19,9 milionu, což je o 8,1 procenta více než v roce 2010 a obsazenost hotelů konečně přesáhla padesátiprocentní hranici. Průměrná cena za pokoj i přesto loni klesala. Loni se ukazatel průměrně dosahované ceny za pokoj dostal na úroveň 1076 korun, což je o 98 korun méně než v roce 2010 a o 406 korun méně oproti roku 2009,“ uvedla mluvčí KPMG Kateřina Konečná.

Nejvíce hostů přijelo z Ruska. „Letos jich přijelo do České republiky rekordních 570 tisíc. Počet ruských turistů dokonce o 70 tisíc překonal náš předběžný odhad z počátku ledna,“ uvedl Rostislav Vondruška, generální ředitel agentury CzechTourism. Meziroční nárůst počtu ruských turistů dosáhl 37,5 procenta. Přibylo i turistů z Polska (6,6 procenta), které je za druhým Německem třetím nejvýznamnějším trhem. Rostl také počet turistů ze Slovenska, Itálie či Francie. Na mimoevropských trzích zaznamenalo Česko nárůst poptávky v Brazílii, Číně, Kanadě a Mexiku. ===== Začarovaný kruh

Podíl na vysokém počtu přijíždějících turistů ale měly i takřka pohádkové ceny, které obsazenost českých hotelů uměle zvýšily. To je ale faktor, kvůli kterému se hotely dostaly do začarovaného kruhu – ze strachu o pokles návštěvnosti se totiž ani v rekordním roce 2011 hoteliéři neodvážili přijít s vyššími cenami. Situace se v posledních třech letech markantně změnila hlavně v Praze, kde ceny klesaly mnohem rychleji než v regionech. Praha zažívá podobnou situaci jako jiná středoevropská metropole – Budapešť. V pětihvězdičkových hotelech v Budapešti se dnes ubytujete ve dvoulůžkových pokojích, jejichž cena začíná na neuvěřitelných 80 eurech (St. Georgie Residence). O skutečných cenách v pětihvězdičkových hotelech v Praze se mnoho nedovíte, protože hoteliéři je hostům sdělují jen na vyžádání. Pár sdílnějších, kteří je zveřejnili na svých stránkách, avizují ceny nejméně o 25 eur vyšší.

Podstatně nižší ceny pak objevíme ve čtyřhvězdičkových hotelech, také tyto údaje jsou často jen na vyžádání. Například Hotel Denisa v pražských Dejvicích ale cenu zveřejňuje i na internetu – ve dvoulůžkovém pokoji vybaveném satelitní televizí, lednicí a dalšími spotřebiči ubytuje hosty už za 32 eur. Právě proto se čtyřhvězdičkové hotely staly hlavním cílem turistů, kteří se dříve ubytovávali v zařízeních nižší kategorie. Jejich složení se za poslední tři roky výrazně proměnilo. Nejsou obvykle ochotni příliš utrácet ani za další služby spojené s cestováním. Tento fakt se projevil i na loňských příjmech České republiky z mezinárodního cestovního ruchu, a to spolu s negativním vývojem kurzu koruny k euru. Ty v rekordním roce 2011 dosáhly „jen“ 135 miliard korun „V meziročním srovnání příjmy ze zahraničního cestovního ruchu stagnovaly, když meziroční změna dosáhla -0,7 procenta,“ uvedla Jitka Šnoblová z agentury CzechTourism. ===== Chmurné vyhlídky

O tom, že česká, a především pražská ubytovací zařízení začnou hromadně krachovat, se mluví od počátku krize. Hotelových pokojů je ve městě nad Vltavou zkrátka příliš mnoho a boom zájmu o kdysi nepříliš známé město už pominul a jen těžko se ještě někdy bude opakovat. A za neprozíravá hodnocení se v byznysu platí.

Názory na budoucnost pražských hotelů se ale liší. „Pražský trh se již odrazil ode dna, je nyní na vzestupu a lze předpokládat další rozvoj, s prostorem pro další růst. Největším problémem je omezená finanční podpora sektoru v regionu střední a východní Evropy,“ myslí si Angus Wade z Jones Lang LaSalle. Naopak Ondřej Špaček z KPMG předpokládá, že situaci ještě zhorší úsporná opatření v zemích Evropské unie. „Nelze vyloučit, že vládní opatření v některých evropských zemích sníží hodnoty příjezdové turistiky, takže se nemusí podařit zásadním způsobem oživit zájem o ubytovací zařízení v České republice.“ Z realitních serverů, které nabízejí na prodej hotely a penziony, se ale prozatím nezdá, že by prodejů radikálně přibývalo. Snad jen s výjimkou horských penzionů, kterých je k dispozici skutečně o něco více. Nepatrně pak vzrostl počet hotelů a penzionů v lázeňských městech Karlovarského kraje. Na pražské hotely ale v nabídce realitních společností nenarazíte. Někteří jejich majitelé o prodeji ale uvažují, nebo už je dokonce nabízejí – ovšem neveřejně. „Počet hotelů k prodeji v naší nabídce je víceméně stabilní, momentálně se jedná o dvanáct hotelů,“ říká Prokop Svoboda, spolumajitel realitní společnosti Svoboda & Williams, a dodává: „Zároveň je ale nutné říct, že v momentě, kdy se objeví konkrétní poptávka po hotelu ke koupi, je zde většinou řada dalších možností. Jinými slovy – každý druhý hotel v Praze je na prodej, pokud se objeví dostatečně lukrativní nabídka.“

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Nová občanka rychle a bez problémů
Kdy máte v práci nárok na placené volno?
Volby 2017: vše, co potřebujete vědět
Jak se rychle a snadno zorientovat v německých volbách
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Auta
Subaru S208 je rychlejší a ostřejší STI se silnějším…
Jak a kde zařídit výměnu řidičáku v roce 2017?
Vyberte nejlepší auta roku 2018 a vyhrajte ceny za 300 000 Kč
Socialistická auta, která byla (aspoň v něčem) lepší než ta „západní“
Land Rover míří také na silnice. Road Rover bude luxusní elektromobil
Technologie
Cetin spustil mapu pokrytí VDSL. Řekne také, jestli vás brzy čeká zrychlování
Někteří lidé se ve Windows 8.1 nemohou přihlásit prostřednictvím účtu Microsoft
iFixit rozebral nové iPhony 8 do posledního šroubku. Apple zmenšil akumulátor
Tip na VPN: Windscribe vám dá 10 GB zadarmo, další kapacitu získáte těžbou kryptoměny
Opera se dotýká virtuální reality. Přehraje 360° video v Oculus Riftu a dalších zařízeních
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít