Reforma poškodí finanční a realitní trh

16. července 2007, 00:00 - admin
16. července 2007, 00:00

Zaslali jsme ministru financí Miroslavu Kalouskovi studii společnosti KPMG, shrnující zásadní ekonomické dopady nových pravidel nízké kapitalizace a omezení daňové uznatelnosti úroků z úvěrů a půjček, které obsahuje vládní balík daňových reforem.

Ministru Kalouskovi jsme zároveň tlumočili své obavy z některých změn, které se mohou negativně dotknout celé české ekonomiky.

Vládní návrh výrazně zpřísňuje pravidla pro nízkou kapitalizaci. Jeho záměr je v zásadě správný, má ale i řadu vedlejších efektů, které ve svém důsledku negativně ovlivňují podnikatelské prostředí v České republice.

Návrh neodůvodněně nastavuje režim, který je téměř likvidační pro odvětví náročné na finanční zdroje, jako je trh s nemovitostmi, finanční leasing, či rizikový kapitál. Efektivní zdanění v těchto odvětvích bude vzhledem ke zdanění výnosů a neuznatelnosti úrokových nákladů i přes sníženou nominální sazbu daně z příjmů dosahovat několika desítek procent. Tento efekt se nutně promítne do ceny konečných produktů těchto odvětví, čímž se stanou hůře dostupné pro běžné spotřebitele, včetně například bydlení.

Navržená nová pravidla mohou být pro realitní trh tvrdou ranou, protože výrazným způsobem snižují výnos a zvyšují efektivní sazbu daně, a to v některých případech dokonce až na úroveň přesahující 70 až 80 procent.

Pravidla nízké kapitalizace, která zahrnou i úvěry od nespojených osob či úvěry zajištěné mateřskou, případně sesterskou společností, budou mít významný dopad na posuzování efektivity projektů nadnárodních firem. Kvůli nižší efektivitě dojde k přesunu nových projektů do zahraničí a následně k poklesu růstu HDP v České republice. Bohužel české průmyslové podniky s kapitálově náročnou výrobou, kterou není možné okamžitě přesunout jinam, budou zákonem postiženy více než ty zahraniční.

Vládní návrh zároveň znesnadňuje přístup středních podniků ke kapitálu. Zcela totiž opomíjí současný stav bankovního trhu, zejména stanovením maximální výše sazby úroků bez ohledu na rizikovost a charakter úvěru. U úvěrů začínajícím podnikům a nezajištěných či rizikových úvěrů dosahují obvyklé tržní úrokové sazby i dvouciferných čísel. Tyto úroky by byly dle vládní novely daňově neuznatelné.

Asociace fondů a asset managementu Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí Česká leasingová a finanční asociace Hospodářská komora ČR Česká asociace treasury

Mohlo by vás zajímat

Finance
Praktický návod: jak začít s bitcoinem – výběr vhodné peněženky
EU: Jak vysoké je zdanění práce u podprůměrných mezd?
Macron ve stopách Babiše
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Auta
Seat Arona je přizvednutá Ibiza. Má být levnější než Juke
BMW X3 třetí generace je lehčí, rychlejší a nabídne klíč s displejem jako BMW řady 7
Jaguar opět rozšířil nabídku motorů pro XE, XF a F-Pace. Nový dvoulitr 30t má 300 koní
Tradiční londýnská taxi dostanou elektrický pohon. Premiéra proběhne v Goodwoodu
Proč má být Kia Stinger tak dobrá? Protože na Nürbrugringu odjela desítky tisíc kilometrů
Technologie
Nová generace karet GeForce bude založená na evoluci Pascalu. Volta a HBM2 jen v HPC?
Harry Potter slaví 20. výročí. Google vás provede slavnými lokacemi světa čar a kouzel
Nintendo už zase recykluje. Uvede novou verzi konzole SNES s 21 hrami
Úspěch jako hrom. Na oběžné dráze je první česká nanodružice
Další hardwarové chyby procesorů. AMD má problém v Ryzenu, Intel u Skylake a Kaby Lake
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít