Radka Novak: Do Česka přijdou další firmy

12. srpna 2015, 08:01 - dnv
12. srpna 2015, 08:01

Silná výstavba kanceláří v Praze se odrazila také na citelném snížení jejich obsazenosti. Podle Radky Novak, šéfky kancelářského oddělení poradenské společnosti Cushman & Wakefield, se však už začíná blýskat na časy

E15: Neobsazenost se kvůli spekulativní výstavbě zvýšila, současně ale pronájmy výrazně rostou. Prázdné kanceláře už tedy nestraší? Kdy začne počet prázdných kanceláří zase klesat?

Neobsazenost v prvním čtvrtletí dosáhla svého vrcholu. S ohledem na rostoucí poptávku a zájem o nově dostavěné budovy předpokládáme, že neobsazenost bude v následujících kvartálech klesat.


Čtěte více: Prázdné kanceláře se plní, firmy zabírají více místa


E15: Znamená skutečnost rostoucího trhu také stabilizaci nájemného?

V tomto roce bude stále ještě patrný převis nabídky nad poptávkou, je tedy možné, že nájemné bude mít stále lehce klesající tendenci. Nicméně v roce 2016 je stabilizace pravděpodobná.

E15: Platí stále, že bez velkých pobídek majitelů budov je jen těžko možné kanceláře dobře pronajmout?

Rozhodně. Pobídky jsou nadále velkorysé a do konce letošního roku ke změně určitě nedojde.

E15: Lze na kancelářském trhu očekávat příchod zcela nových firem ze zahraničí?

Sami jsme v kontaktu se třemi americkými společnostmi, které vstup na trh zvažují, věřím tedy, že některé nově příchozí firmy se tu v nejbližší době objeví. Více bude ale těch společností, které v tuzemsku již fungují, daří se jim, a tak chystají expanze.

E15: Jak si stojí ostatní tuzemské trhy ve srovnání s Prahou, tedy hlavně brněnský a ostravský?

Brněnský trh je aktivní jak z hlediska nabídky, tak poptávky. Ostravský trh je stále velmi poznamenán poklesem poptávky po roce 2008 a trh stále nenabral dech. Velkou konkurenci pro něj představují aktivní regionální města v Polsku.


Čtěte také:

Dvě administrativní budovy u Nuselského mostu jsou na prodej

Realitní obchody trhaly rekordy. Transakce dosáhly dvou miliard eur

Mohlo by vás zajímat

Finance
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Čeká naši společnost revoluční změna díky technologii blockchain?
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Auta
Tradiční londýnská taxi dostanou elektrický pohon. Premiéra…
Proč má být Kia Stinger tak dobrá? Protože na Nürbrugringu odjela desítky tisíc kilometrů
Test na pondělí: Porsche Macan 2.0T
Také SUV Lada XRay může být „exkluzivní“. Stačí k tomu pár dílů z Dacie
BMW dnes odpoledne ukáže novou X3. Na první fotky se můžete podívat už teď
Technologie
Hvězdou YouTubu beze slov. Tyhle kanály vás budou bavit, i když se v nich nemluví
Tamron představil pořádné tele. První objektiv pro zrcadlovky s 22× zoomem
Českem se šíří další vlna phishingu. Podvodný e-mail se vydává za zprávu KB
Microsoft reaguje na Kasperského. Většinu obvinění smetl ze stolu
Asus Lyra je Wi-Fi, které pokryje celý dům. Má tři routery spojené mesh sítí
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít